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Hierfür bräuchte der Vermieter allerdings die Zustimmung des Mieters. (LG Frankenthal / Pfalz vom 30. 09. 20089 – 2 S 218/09) Anmerkung Rechtsanwalt Hoesmann In der Wohnung übt der Mieter das Hausrecht aus, d. h. DAWR > Darf Vermieter gegen den Willen seines Mieters Fotos von der Wohnung machen und ins Internet stellen? < Deutsches Anwaltsregister. er darf bestimmen, ob und wann in seiner Wohnung fotografiert werden darf. Somit darf er auch das Fotografieren generell verbieten. Dieses Hausrecht gilt übrigens nicht nur für Mietwohnungen, sondern auch für gewerbliche Objekte und aus demselben Rechtsgrund darf somit auch das Fotografieren z. B, auf einem Firmengelände verboten werden. Gerne können Sie uns bewerten: ( 10 Bewertungen, Durchschnitt: 4, 20 von 5) Loading... Beitrags-Navigation
Dieser wird zum Beispiel in einer entsprechenden Besichtigung mit Kaufinteressenten oder Nachmietern gesehen. Hier hat jedoch der Vermieter mit einer entsprechenden angemessen Frist den Mieter über den Besichtigungswunsch zu informieren. Ein reiner "Vorabbesichtigungstermin" ohne Interessenten seitens des Vermieters dürfte jedoch ohne andere nachhaltige Gründe nicht berechtigt sein. 3. Welche Ankündigungsfrist gilt für den Vermieter bezüglich der Besichtigung? Auch hier bietet das Gesetz keine genauen zeitlichen Angaben, wie lange im Vorfeld der Vermieter seinen Besichtigungstermin gegenüber dem Mieter anzeigen muss. Grundsätzlich sollte jedoch ein mehrtägiger Vorlauf als angemessen gelten. DAWR > Fotoaufnahmen: Dürfen Vermieter Fotos von der Wohnung machen? < Deutsches Anwaltsregister. Dabei beziehen wir uns vorliegend ausschließlich auf den Besichtigungswunsch des Vermieters. Sollten zum Beispiel Notfälle durch einen Wasserschaden oder Handwerkerarbeiten vorliegen, kann natürlich auch eine deutlich geringere Ankündigungsfrist als angemessen geltend. Unabhängig davon darf grundsätzlich ohne Zustimmung des Mieters ein Betreten oder Besichtigen der Wohnung nicht erfolgen.
Insofern darf der Mieter seine angemieteten Räumlichkeiten ungestört und ohne Einschränkungen des Vermieters oder Dritter nutzen. Zweck des Gesetzes ist es, – einfach formuliert -dem Einzelnen einen elementaren Lebensraum zu sichern, in dem man in Ruhe gelassen wird, BVerfGE 109, 279/309, ihm also eine Art Rückzugsraum zu bewilligen, BVerfGE 109, 279/309. Daraus folgt auch, dass das sogenannte Besitzrecht des Mieters über dem Eigentumsrecht des Vermieters steht. 2. Darf der Vermieter bei Neuvermietungsinteresse "vorabbesichtigen"? Gesetzlich ist kein grundsätzliches Besichtigungsrecht zu Gunsten des Vermieters geregelt. Jedoch gesteht die Rechtsprechung unter bestimmten Umständen dem Vermieter ein Besichtigungsrecht zu. Fotos von der Wohnung | Das Rechtsportal der ERGO. Dies jedoch nur dann, wenn auch ein konkreter und berechtigter Grund vorliegt. wichtiger Grund für Besichtigung Dieser wichtige Grund wird zum Beispiel in einer entsprechenden Besichtigung mit Kaufinteressenten oder Nachmietern gesehen. Hier hat jedoch der Vermieter mit einer entsprechenden angemessen Frist den Mieter über den Besichtigungswunsch zu informieren.
Denn gewollt oder ungewollt können die Bilder auch etwas der Lebensart der Mieter, ihrer Einrichtung oder andere intime Einzelheiten zeigen. Gerade wenn ein Nachmieter oder Käufer gesucht wird, tauchen in Maklerexposés oder Inseraten oft ganze Fotoserien auf. Sie sollen Interessenten ein anschauliches Bild liefern. (dpa)