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Inventar wird mitverkauft: Wert: Belastungen: Az. der Gläubiger: -? - Valutastand: -? - Besitzübergang: nach Kaufpreiszahlung Objekt ist bewohnt: Kaufpreis: EUR Konto Nr. Grundstücksverträge | Musterverträge, Muster, Vorlagen, Verträge, Vertragsmuster | Liesegang & Partner. : bei: BLZ: Kontoinhaber: fällig innerhalb von 14 Tagen nach Auflassungsvormerkung oder…….. Verwaltung: Energieausweis: Wohngeld (monatlich): —. - €; Instandhaltungsrücklage Haus: Garage: Käufer braucht Finanzierungsgrundpfandrecht: Nein Entwürfe an Vertragsteile / Makler: ja (14 Tages-Frist) Sonstiges: Herzliche Grüße, Rainer Fischer Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf Inhaber Rainer Fischer Telefon +49 89-131320 Kontakt WEITERE EMPFEHLUNGEN Notarieller Immobilienkaufvertrag Wohnung Haus- oder Wohnungsübergabe – Was Sie direkt nach Verkauf oder Vermietung im Auge behalten müssen Bildnachweis: Nomad Soul |
§ 5 Übergabetag § 7 Risikoübergang (1) Die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung des Grundstücks geht mit dem Tage der Beurkundung dieses Vertrages auf den Käufer über, dafür stehen ihm von diesem Tage an die Versicherungen zu. (2) Es ist Sache des Käufers, das Haftpflichtrisiko mit dem Tage der Übernahme des Grundstücks zu decken. § 8 Mängelhaftung § 10 Grundstücksbelastungen (1) In Abteilung II des Grundbuchs ist das Grundstück wie folgt belastet: _____. Diese Belastungen werden vom Käufer übernommen. Notarvertrag grundstückskauf muster. (2) Mit Ausnahme der gem. Abs. 1 in diesem Vertrag ausdrücklich übernommenen Belastungen wird das Grundstück frei von Belastungen in Abteilungen II und III des Grundbuchs geliefert. (2) In Abteilung III des Grundbuchs ist das Grundstück wie folgt belastet: § 12 Kosten und Grunderwerbsteuer (1) Sämtliche für diesen Vertrag und seine Durchführung entstehenden Kosten (Notar-, Gerichts-, sonstige Behördenkosten sowie die Hinterlegungsgebühren des Notars) und die für diesen Vertrag anfallende Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
10. Asbest: Bei vielen Doppelhaushälften, etc. die Ende der 60er gebaut wurden sind an einzelnen Außenfassaden Eternitplatten angebracht. Sorgen Sie auch dafür, dass dies im notariellen Immobilienkaufvertrag erwähnt wird. Interesse an: Immobilienpreise München Was gehört jetzt alles in den notariellen Immobilienkaufvertrag? 1. Persönliche Daten von Käufer und Verkäufer inkl. Geburtsdatum und ggfs. Mädchenname; Familienstand, Steuerident. Nummer, E-Mail, Telefon, 2. Allgemeine Immobiliendaten, wie Objektart (z. Doppelhaushälfte) und Adresse 3. Grundbuchdaten der Immobilie: Gemarkung, Band, Blatt, Flurnummer; Nummer der Wohnung und Garage; Adresse Hausverwalter; Daten Energieausweis 4. Gibt es mitverkaufte bewegliche Gegenstände, wie Einbauküche, Gartenhaus, Schwedenofen, etc.? Notarvertrag grundstückskauf master in management. 5. Ist die Immobilie frei oder vermietet? Wann wird sie ggfs. frei? 6. Kaufpreis gesamt. Getrennte Auflistung der Werte von Einbauten (z. Einbauküche € 5. 000, -, etc. ), anteiliger Rücklagenstand (bei Eigentümergemeinschaften).
Ist weiteres Vermögen vorhanden so genügt es, wenn der Eigentümer alleine erscheint. Nähere Informationen erhalten Sie dazu zum beurkundenden Notariat. 8. Mietaufhebungsvereinbarung: Sie möchten die Wohnung mit Mieter veräußern, der aber mündlich zugesagt hat, dass er auszieht, wenn ein Käufer diese Wohnung selbst nutzen möchte. Tipp: Formulieren Sie mit dem Mieter eine schriftliche Mietaufhebungsvereinbarung und lassen sie diese von einem Juristen vor Unterschrift prüfen. Mustervertrag Grundstückskaufvertrag - Kanzlei Dr. Haas und Partner Mainz (Ingelheim). Damit beugen Sie der Situation vor, dass der Mieter ja, ja, ja sagt und dann kurz vor dem Notartermin für den Immobilienverkauf mitteilt, dass er doch bleiben wird. Der Käufer wird Ihnen dann wahrscheinlich abspringen. 9. Schimmel: Sie hatten zu einem früheren Zeitpunkt Schimmel in Wohnung oder Haus, haben es aber fachmännisch beseitigen lassen? Fügen Sie die Handwerkerrechnung den Unterlagen bei und lassen Sie dies im Kaufvertrag Erwähnung finden. Das ist einerseits Fairplay und andererseits sichern Sie sich damit ab.