Anfahrt Auto: Die Besucher erreichen das Einkaufszentrum in Mönchengladbach über die Autobahnen A52 und A61. Wer aus der Richtung Düsseldorf kommt, nimmt die Ausfahrt Mönchengladbach-Nord der A52. Aus Richtung Venlo nutzen die Kunden die A61 und fahren an der Ausfahrt Mönchengladbach-Zentrum ab. Auch aus Aachen bzw. Köln kommend ist die A61 zu nutzen und an der Ausfahrt Mönchengladbach-Holt zu verlassen. Minto Mönchengladbach: Einkaufen, Essen und Parken während der Öffnungszeiten Die Ebenen 5 und 6 des Parkhauses stehen den Kunden zur Verfügung. Die Einfahrt ist montags bis samstags von 06:00 bis 23:00 Uhr geöffnet. Geschäfte im minto in mobile. Das Hinausfahren ist 24 Stunden möglich. Das Einkaufszentrum selbst öffnet montags bis samstags zwischen 10:00 und 20:00 Uhr seine Türen. Die Öffnungszeiten der Geschäfte und Gastronomiebetriebe können davon abweichen. Starbucks öffnet beispielsweise bereits um 09:00 Uhr, die Bäckerei Kamps schon um 07:00 Uhr. Casa D'Italia, döner shop, easy & fresh versorgen ihre Kunden erst ab 11:00 Uhr.
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Ursprünglich befanden sich auf diesem Gelände das Stadttheater, das Iduna-Hochhaus und zwei Shoppingcenter. Eines der beiden, der Lichthof, galt als erste überdachte Ladenpassage in Deutschland. Die Gebäude verloren über die Jahre an Bedeutung. So stand das Stadttheater nach einem gescheiterten Versuch, Musicals zu etablieren, lange Zeit leer. Die Einkaufszentren wurden den sich verändernden Bedürfnissen nicht mehr gerecht und leerten sich ebenfalls. Die Management für Immobilien AG errichtete daher auf dem Grundstück ein neues Einkaufszentrum. Mönchengladbach entschied über den Namen des neuen Einkaufszentrums Die Namensgebung überließen die Bauherren den Bewohnern. 2014 fand ein Namenswettbewerb statt und jeder Mönchengladbacher hatte die Möglichkeit, einen Vorschlag einzusenden. Eine Jury wählte unter mehr als 2. Geschäfte im minto 3. 100 Einsendungen die besten zehn Namen aus und die Einwohner Mönchengladbachs trafen die letzte Entscheidung. Die Wahl fiel auf " Minto ", was auf den niederrheinischen Ausspruch " Dat is min to " zurückgeht und kurz gefasst " meins " bedeutet.
(1. Sunde 1, 50€, Tagesticket 2, 50€) Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln: Mit dem RE8, RE4, RB33 bis Mönchengladbach Hauptbahnhof Mit den Buslinien 004, 002, 006 bis Mönchengladbach Hauptbahnhof / Europaplatz Alle Angaben ohne Gewähr! Einkaufscentren in Mönchengladbach Einkaufen in Mönchengladbach [ Zum Seitenanfang]
Essige und Öle gibt es bei Oil & Vinegar. Auch Jaeger Leder eröffnet einen Shop. Foto: dpa Neben Aldi zieht auch der Supermarkt REWE ein. Hier finden Sie weitere News und Infos zum Minto.
Sonntags sind Geschäfte und Gastronomiebetriebe geschlossen. Auch aufgrund der Corona-Pandemie kann es vereinzelt zu Abweichungen bezüglich der Minto Öffnungszeiten kommen. Der Food Court bleibt vollständig geschlossen. Speisen können in Mönchengladbach lediglich abgeholt oder online bestellt werden. Mönchengladbach: Polizei sichert Einkaufszentrum Minto nach Androhung einer Straftat. Deren Verzehr ist im gesamten Center untersagt. Geschlossen bleiben vorübergehend im Minto Einkaufszentrum außerdem: Beauty Club Glammy Nails La Luna Levi Nails Im Minto Einkaufszentrum gelten die folgenden Regeln zur Eindämmung des Coronavirus Alle weiteren Läden sind geöffnet und gewähren einem Gast pro 10 Quadratmeter Platz. Es kann daher zu Wartezeiten vor den Geschäften kommen. Das Centermanagement bittet darum, das Bilden langer Warteschlangen zu vermeiden. Grundsätzlich gilt für jeden Besucher in Mönchengladbach die Masken-Pflicht. Zusätzlich sind zu jedem anderen Kunden 1, 5 Meter Abstand zu halten. Das Center wird regelmäßig intensiv gereinigt und es stehen zahlreiche Desinfektionsspender bereit, um deren Nutzung gebeten wird.
Möchte der Vermieter die Miete erhöhen, muss dies stets schriftlich erfolgen, § 558a Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Zur Begründung der Mieterhöhung kann der Vermieter insbesondere auf den Mietspiegel, der Auskunft aus einer Mietdatenbank, einem Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen Bezug nehmen, § 558a Abs. 2 BGB. Dabei ist die Bezugnahme auf den Mietspiegel für den Vermieter die beste Möglichkeit, eine Mieterhöhung zu begründen. Denn dies ist nicht nur sehr kostengünstig und wenig zeitaufwändig, sondern auch vom Mieter nur selten angreifbar. So unterscheiden Sie den einfachen und den qualifizierten Mietspiegel Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Vergleichswohnungen mieterhöhung kriterien des infektionsschutzes einhalten. Im Mietspiegel sind je nach Lage und Ausstattung des Mietobjekts verschiedene Kategorien mit unterschiedlichen Kriterien enthalten, die die Einordnung der betreffenden Wohnung im Mietspiegel ermöglichen. Solche Kategorien und Kriterien sind etwa Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung der Wohnung sowie dort vorhandene Energiesparmaßnahmen.
Bei der Vornahme der Zuschläge zum Mietspiegel bzw. zum Mietwert der Vergleichswohnungen darf entsprechend einer BGH Entscheidung nicht auf Durchschnittswerte zurückgegriffen werden. Es sind allein die konkreten Betriebskosten für die konkrete Wohnung maßgeblich (BGH NZM 2008, 124). Weitere Begründungsmöglichkeiten der Mieterhöhung Neben oder anstelle des Mietspiegels kann es auch eine Mietdatenbank geben, die bei der Kommune oder bei den Miervereinen und Grundeigentümervereinen geführt werden. Auch hierauf kann sich der Vermieter beziehen. Vergleichswohnungen mieterhöhung kriterien ich stoff und. Schließlich hat er auch die Möglichkeit, auf seine Kosten ein Sachverständigen-Gutachten erstellen zu lassen, um die Mieterhöhung zu begründen.
6 Die Vergleichswohnungen sind so zu beschreiben, dass sie der Mieter leicht auffinden und anhand der Gegebenheiten die Mieterhöhung prüfen kann. Die Vergleichswohnungen müssen ungefähr vergleichbar sein. Hierzu sollten keine erheblichen Größenabweichungen oder unterschiedliche Ausstattungen oder extrem abweichende Baujahre vorliegen. Die Vergleichsobjekte dürfen auch aus dem eigenen Bestand des Vermieters stammen. Der Vermieter muss die Mieterhöhung begründen. Statt des Verweises auf drei Vergleichswohnungen kommt auch der Verweis auf einen Mietspiegel, eine Mietdatenbank oder die Vorlage eines Sachverständigengutachtens in Betracht. 7 Weitere Infos: Textbeitrag: " Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen ". In einigen Städten und Gemeinden kann die Kappungsgrenze per Rechtsordnung auf 15% herabgesetzt sein (z. B. in Berlin). Ortsübliche Vergleichsmiete - Merkmal Ausstattung der Wohnung. 8 Die Mieterhöhung tritt nicht automatisch in Kraft. Sie bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Mieters. Verweigert der Mieter die Zustimmung, muss ihn der Vermieter verklagen.
Das Gericht hat Beweis erhoben durch Einholung eines schriftlichen Sachverständigengutachtens des Sachverständigen. Hinsichtlich des Ergebnisses der Beweisaufnahme wird auf das schriftliche Gutachten vom 13. 2014 (Bl. 48 ff d. A. ), sowie auf das Protokoll der mündlichen Verhandlung vom 4. 3. 2015 (Bl. d. ) verwiesen. Checkliste: Klassische Fehler bei der Mieterhöhung. Zur Ergänzung des Sach- und Streitstandes wird auf die zwischen den Parteien gewechselten Schriftsätze nebst Anlagen Bezug genommen. Entscheidungsgründe Die zulässige Klage ist begründet. Die Kläger haben gegen die Beklagten einen Anspruch auf Zustimmung zur Mieterhöhung in dem begehrten Umfang gemäß § 558 Abs. 1 BGB. Die streitgegenständliche Mieterhöhungserklärung entspricht den Anforderungen des § 558 a BGB und auch die übrigen gesetzlichen Voraussetzungen liegen vor. Insbesondere war die Angabe der Vergleichswohnungen ausreichend, wobei es auf den offensichtlichen Fehler bei der falschen Angabe der Hausnummer des Beklagen nicht ankommen konnte. Die Angabe der Vergleichswohnungen muss hinsichtlich Anschrift, Etage und Lage auf der Etage (links, rechts usw. ) so genau erfolgen, dass der Mieter sie ohne Probleme und ohne eigenständige Nachforschungen gleich finden kann.