Wir beabsichtigen, eine Immobile zu kaufen und sind über diese Vollmacht (weiter unten eingefügt) im vorläufigen Kaufvertrag ein wenig in Sorge. Schon klar das der Notar nicht mit der Immoblie abhaut, aber der Text der Vollmacht für die Notarangestellten klingt für mich als Laie sehr weitreichend. Muss das so formuliert sein (belibigen Inhalts), oder ist ein Immobilengeschäft nicht eigentlich eine ziemlich klar umrissene Angelegenheit und man kann die Vollmacht mehr eingrenzen? Warum soll ich eine Vollmacht an zwei Angestellte geben, die die wiederum auch noch übertragen können? Oder mache ich mir zu viele Sorgen? Wir als Käufer lassen übrigens keine Grundschuld eintragen, nur der Verkäufer muss seine wegbekommen. Der Ort des Notars ist 150 Km von uns, den Käufern entfernt und ich denke mehr wie eine Unterschrift kann doch eigentlich kaum erforderlich sein, oder? Suche Vollmacht-Vorlage für Verkäufer bei Grundstückskauf - FoReNo.de. Evtl. gibt es einen Standardtext, wie diese Vollmacht so formuliert werden kann, dass die Vollmachten tatsächlich eingegrenzt sind auf lediglich die Abwicklung dieses Immobilienkaufs und der zugehörigen Tätigkeiten?
manudietzsch Foren-Praktikant(in) Beiträge: 9 Registriert: 20. 06. 2010, 21:13 Software: Andere 22. 2010, 10:31 Hallo, kann mir jemand eine Vollmacht für einen Verkäufer bei einem Grundstückskauf geben? Oder mir verraten, wo ich eine finde - Buch? Online? Liebe Grüße, Manu Aurora-Sun Daueraktenbearbeiter(in) Beiträge: 437 Registriert: 14. 04. 2009, 14:43 Beruf: Rechtsanwalts- und Notarfachangestellte Software: WinRa #2 09. 08. Vollmacht Grundstückskauf de/eng | Vollmachten | Musterverträge, Muster, Vorlagen, Verträge, Vertragsmuster. 2010, 10:58 Kannst du etwas genauer definieren wofür die Vollmacht sein soll? Lg Pepsi.. hier unabkömmlich! Beiträge: 14269 Registriert: 28. 05. 2006, 19:33 Beruf: ReNoFa Software: Phantasy (DATEV) Wohnort: Hamburg Kontaktdaten: #3 09. 2010, 11:04 na der Verkäufer will jemanden bevollmächtigen, für ihn das Grundstück zu verkaufen wenn du ein Notarhandbuch oder sowas hast, ist da ein Muster drin, hab grad keins zur HAnd #4 09. 2010, 12:35 Nein in meiner Kanzlei ist leider kein Notar tätig von daher verfüge ich auch nicht über die entsprechende Literatur. Ich hätte jetzt gesagt, dass man die Vollmacht direkt im Kaufvertrag mitbeurkunden kann, indem die Parteien ihn von den gesetzl.
Alle zu diesem Vertrag erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungserklärungen sollen mit dem Eingang beim Notar, seinem Vertreter oder seinem Sozius den Vertragsteilen als zugegangen gelten und wirksam sein. Der Widerruf einer in dieser Urkunde enthaltenen Vollmacht wird nur wirksam, wenn er dem Notar zugeht. ------------------------------------------------------------------Ende Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, die Klausel ist eine Variante von weit verbreitenden Klauseln und besagt nicht, dass sie unabhängig vom Vertrag ist, sondern von der Wirksamkeit des Vertrages. Vollmacht für Notar und Angestellte im Kaufvertrag für Immobilie. Insofern brauchen Sie sich da absolut keine Sorgen machen. Ansonsten können Sie das Wort "Beliebigen Inhalts" streichen lassen: "je einzeln die von der Rechtswirksamkeit dieses Vertrages unabhängige und übertragbare Vollmacht, Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäfte oder Verfahrenshandlungen in Bezug auf das Vertragsobjekt" Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen.
02. 2010, 15:11 Beruf: Notarassessor Wohnort: Düsseldorf #4 13. 2013, 21:27 Es ist aber eine Generalvollmacht, so dass die rechtsprechung zu verkaufsvollmachten (die die Befugnis zur Bestellung von finanzierungsgrundpfandrechten beinhalten muss) nicht entsprechend angewendet werden kann. Die wenigsten Generalvollmachten enthalten noch eine gesonderte Fotmulierung zur Belastung mit Grundpfandrechten nach § 800 ZPO (was ich als problematisch ansehe). Beanstandet wurde dies bei der Eintragung von finanzierungsgrundpfandrechten bislang nie, wohl fühle ich mich aber nicht dabei (da der Mangel der Vollmacht durch Eintragung nicht geheilt wird) #5 13. 2013, 21:31 Okudera hat geschrieben: Es ist aber eine Generalvollmacht, so dass die rechtsprechung zu verkaufsvollmachten (die die Befugnis zur Bestellung von finanzierungsgrundpfandrechten beinhalten muss) nicht entsprechend angewendet werden kann. Mein Beitrag bezog sich auf die Erteilung von Vollmachten. Hierzu sagt die Themenstarterin bislang nichts.
#6 13. 2013, 21:35 Ich würde davon ausgehen, dass bei einem rechtswirksamen Vertrag auch die Belastungsvollmacht wirksam ist. Eine andere Frage ist aber für mich noch aufgetaucht: Eigentümerin der Grundbesitzung ist die Ehefrau, die ja auch die Vollmacht erteilt hat. Der Ehemann, der ebenfalls inzwischen nicht mehr geschäftsfähig ist müsste dochjetzt nach 1365 BGB zustimmen. Muss dann wieder das übliche Genehmigungsverfahren beim Familiengericht durchgezogen werden? #7 13. 2013, 21:41 [ quote="fury02"]Ich würde davon ausgehen, dass bei einem rechtswirksamen Vertrag auch die Belastungsvollmacht wirksam ist. Muss dann wieder das übliche Genehmigungsverfahren beim Familiengericht durchgezogen werden? [/quote] dem ist nicht so. Wenn ich jemanden bevollmächtige, darf er für mich handeln, aber er darf keine Vollmachten erteilen, es sei denn, die Vollmacht erlaubt dies ausdrücklich. Ob der nicht mehr geschäftsfähige Ehemann zustimmen muss, ist die 2. Baustelle.
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