Die WEG-Verwaltung geht nicht auf Ihre Wünsche ein und nun wollen Sie selbst eine außerordentliche Eigentümerversammlung veranlassen? Oder Sie möchten einen Beschluss anfechten? Dann kann upmin Ihnen helfen: Wir kennen uns bestens aus in Verfahrens- und Mietrecht und stehen Ihnen immer mit Rat zur Seite.
Abgesehen davon, wäre auch noch der Absatz ab "Ferner.... " Da ich eine Handlung herbei führe (Abberufung des Hausverwalters) und hierzu die Zustimmung oder die Ablehnung der Eigentümer benötige ist es meiner Ansicht nach rechtens, dass der Hausverwalter eine einberufen muss. Mittlerweile befinden wir uns nun in der nach der Eigentümerversammlung, ohne dass eine Einladung erfolgt ist. Auf nachfragen, kam lediglich die Auskunft, er arbeite die Punkte gemäß des Protokolls ab. Und da mein Punkt der letzte ist, komm ich auch zuletzt dran. Meine Befürchtung ist, dass er jetzt irgendwelche "Böcke" schießt, weil er weiß, dass er ziemlich sicher abgewählt wird. (Z. B. war ein Punkt das Thema Gebäudeversicherung usw. ) Wie lange darf sich der Hausverwalter Zeit lassen für die Einberufung? Außerordentliche Eigentümerversammlung: Einberufung durch Eigentümer. Wäre es rechtens, wenn er eine - mal angenommen - eine Sitzung für den Oktober einberufen würde, in der mein Antrag behandelt wird? Gibt es da nicht sowas wie einzuhaltende Fristen? # 6 Antwort vom 11. 2011 | 19:56 Nochmals, eine schriftliche Frist setzen bis zu welchem Tag der Termin zu benennen ist.
Guten Tag, ich benötige Unterstützung in meinem "Kampf" mit unserer Hausverwaltung. Seit etwa einem halben Jahr versuchen wir (der Beirat) ihn dazu zu bewegen, eine Eigentümerversammlung einzuberufen. Zunächst eine außerordentliche, nunmehr die jährliche. Auch die fällige Jahresabrechnung ist bisher nicht erstellt worden, einen Termin zur Rechnungsprüfung gab es auch noch nicht. Entsprechende mails unsererseits werden ignoriert, es kommt keinerlei Antwort von der Hausverwaltung, auch nicht darüber, warum sich die Abrechnung so lange hinzieht. Angeforderte Bescheinigungen über haushaltsnahe Dienstleistungen wurden ebenfalls bisher nicht erstellt. Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir (als Beirat und auch als Eigentümer)? Ich bedanke mich im voraus SallyKay Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 08. Pflicht zur Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung. 05. 2010 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrte Fragestellerin, unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes nehme ich zu Ihrer Anfrage wie folgt Stellung: I. Gem.
Würde man dem Verwalter dieses Recht nehmen und sich auf den Standpunkt stellen, er habe eine Ladung durch den Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats zu beliebigen Tagesordnungspunkten stets, auch parallel zu den vom Verwalter selbst einberufenen Eigentümerversammlungen, hinzunehmen, bestünde eine erhebliche Gefahr für die ordnungsmäßige Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Es bestünde ständig die Befürchtung, dass einander widersprechende Beschlüsse gefasst würden, und der jeweils zeitlich letzte gefasste Beschluss gemäß § 23 Abs. Jährliche Eigentümerversammlung wird nicht einberufen. 2 WEG vorläufige Wirksamkeit entfalten würde. Es ist evident, dass dieser Zustand mit den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung nicht zu vereinbaren wäre. Da der Verwalter gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 1 WEG jedoch berechtigt und verpflichtet ist, unabhängig von ihrer eventuellen Anfechtbarkeit alle Beschlüsse durchzuführen, die in Eigentümerversammlungen gefasst werden, entspricht es auch ordnungsmäßiger Verwaltung, dass die Versammlung nur von hierfür zuständigen Personen einberufen wird und die an sich zuständige Person auch einen Anspruch darauf hat, dass andere ihre Einberufung unterlassen, solange kein Fall einer pflichtwidrigen Weigerung vorliegt.
Da nach Ihrer Schilderung die Hausverwaltung eher durch Untätigkeit zu "glänzen" scheint, dürfte es schon zweckmäßig sein, den Verwalter schriftlich aufzufordern. Das muß nicht zwingend über einen Rechtsanwalt erfolgen. Auch der Verwaltungsbeirat kann hier tätig werden. Sollten Sie wünschen, daß ich für Sie tätig werde, benötige ich noch einige Informationen. Ich habe Ihnen deshalb eine Nachricht per E-Mail übersandt.
Anfechtungsberechtigung besteht hier nur für andere Beschlüsse, etwa auch zur Neubestellung einer Verwaltung oder über Abschluss eines neuen Verwaltervertrags. Verfahrensmängel formeller Art bestanden vorliegend nicht, da die Einladung zur außerordentlichen Versammlung zu Recht durch den Vorsitzenden des Beirats erfolgte, nachdem sich der Kläger pflichtwidrig geweigert hatte, einem entsprechenden Verlangen nachzukommen. Von Pflichtwidrigkeit im Sinne des § 24 Abs. 3 WEG ist auszugehen, wenn ein Verwalter die von einer ausreichenden Anzahl von Eigentümern vereinbarungsgemäß gewünschte Versammlung gemäß § 24 Abs. 2 WEG nicht einberuft. Vorliegend war in der Gemeinschaftsordnung allerdings die Regelung des § 24 Abs. 2 WEG in zulässiger Weise abbedungen, und zwar aufgrund des vereinbarten Verzichts auf das Schriftformerfordernis in § 24 Abs. 2 WEG im Sinne von § 126 BGB. Ausgehend vom Wortlaut musste die Abweichung vom Gesetz als gewollt angesehen werden. Vorliegend wurde vom Beiratsvorsitzenden die Einladung in eigener Sache als auch für die dort namentlich aufgeführten Miteigentümer unter Benennung von Gründen (Tagesordnung) gefordert.
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In vielen Ventilationssystemen werden sie ebenfalls verbaut und dienen zum Teil auch der Warmluftverteilung. Die Beliebtheit der Rohre ergibt sich aus ihren positiven Eigenschaft: sie sind flexibel, können also gestaucht und gestreckt werden, robust und optisch dezent einsetzbar. Was sind die Qualitätsmerkmale bei einem Flexrohr? Ein wesentliches Zeichen von Qualität bei Aluflexrohren ist, dass sie sich zusammenstauchen und wieder strecken lassen, ohne dass die Oberfläche porös wird. Das verwendete Material, ein spezielles Gewebe aus Aluminium, ist äußerst hitzebeständig und widerstandsfähig. Flexrohr für kamin kaufbeuren. Einige Flexrohre sind zweilagig gefertigt und beschichtet, was diese Eigenschaften noch unterstützt. Die Lackierung dient vor allem dem optischen Effekt, damit sich das Rohr dezent in das Gesamtbild Ihrer Kaminanlage einfügt.