Abteilungen des Grundbuchs Als Abteilungen werden in Deutschland die verschiedenen Abschnitte eines Grundbuchblattes bezeichnet, sie dienen seiner Untergliederung. Die Rechtsgrundlage für den Aufbau des Grundbuches und ihrer Abteilungen liefert die Grundbuchverfügung (GBV), insbesondere die §§ 4 sowie § 9, § 10 und § 11. Das Grundbuch ist demnach in folgende Abteilungen gegliedert: Aufschrift bzw. Deckblatt Die Aufschrift bzw. das Deckblatt des Grundbuchs enthält den Namen des zuständigen Amtsgerichtes, den Grundbuchbezirk sowie die Nummer des Grundbuchblattes Im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs werden die Grundstücke mit den vom amtlichen Kataster vorgegebenen Angaben eingetragen, als da sind: Gemarkung, Flur, Flurstück sowie nachrichtlich Lagebezeichnung (z. B. "Im Oberhagen" oder "X-Straße 11"), Nutzungsart und Größe. Abteilung 1 (Eigentümer) In der Ersten Abteilung des Grundbuchs sind die Eigentumsverhältnisse an dem bzw. den in diesem Grundbuchblatt gebuchten Grundstück(en) verzeichnet.
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In Abteilung 1 des Grundbuches werden die Eigentumsverhältnisse der jeweiligen Grundstücke eindeutig geklärt. So ist für jede Nummer der Grundstücke im Bestandsverzeichnis exakt festgelegt, wer Eigentümer ist. Es können natürliche oder auch juristische Personen als Eigentümer im Grundbuch in Abteilung 1 eingetragen werden. Juristische Personen lassen sich weiter in juristische Personen des öffentlichen Rechts und juristische Personen des privaten Rechts unterscheiden. Sind mehrere Personen Eigentümer eines Grundstückes, wie beispielsweise Ehepaare, so müssen die jeweilige Eigentumsanteile in Bruchteilen angegeben werden – beispielsweise zu je ½. Einem Miteigentümer nach Bruchteilen steht ein bestimmter Bruchteil an der Sache als selbstständiges dingliches Recht zu. Abteilung 1 – Gründe für den Eigentumsübergang Abschließend wird der Grund für den Eigentumsübergang in Abteilung 1 benannt. Dies sind häufig Zwangsversteigerung Schenkung Testament oder Kaufvertrag Hier ist auch immer das Datum zu finden, an dem das Eigentum übergegangen ist.
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