Je nach Formulierung des Vertrags zwischen der Personengemeinschaft und einem Dritten haften die Gesellschafter solidarisch oder nicht (z. eine Mietergemeinschaft für den Mietzins). Bei auf längere Dauer eingegangenen Verträgen (z. Aktionärbindungsverträge) können sich die Verhältnisse während der Vertragsdauer entgegen aller Voraussehbarkeit ändern. Gesamteigentum infolge einfacher gesellschaft dbg e v. Es kann zu einem für die Gesellschafter ungünstigen Zeitpunkt zur Auflösung der Gesellschaft kommen (z. infolge Konkurs eines Gesellschafters oder aus wichtigen Gründen). Wird mangels Konkubinatsvertrags auf die gesetzlichen Bestimmungen der einfachen Gesellschaft zurückgegriffen, kann dies ungewollte unliebsame Folgen haben. Einfache Gesellschaften sind nicht selbständig steuerpflichtig, haben jedoch (bei selbständiger Erwerbstätigkeit) ein spezielles Steuerformular auszufüllen, wofür jeder einzelne Gesellschafter verantwortlich ist. Sofern eine einfache Gesellschaft gegen aussen als solche auftritt, kann sie mehrwertsteuerpflichtig werden (jedoch nur, sofern es zu einem echten Leistungsaustausch kommt).
Wird ein Milchviehstall der Gesellschaft zur Nutzung überlassen, gilt der Gesellschafter als Vermieter und die Gesellschaft als Mieterin. Bei der Frage, welche Rechte ein Gesellschafter hat, ist die Handhabung der Entscheidungsbefugnisse innerhalb der Gesellschaft zu berücksichtigen. Gesamteigentum infolge einfacher gesellschaft. Fehlt ein Gesellschaftsvertrag, müssen sogenannte Gesellschaftsbeschlüsse einstimmig gefällt werden, da die Geschäftsführung – sofern vertraglich nichts anderes vereinbart wurde – allen Gesellschaftern zusteht. Bei dieser Ausgangslage kann jeder Gesellschafter ohne Mitwirkung der übrigen Gesellschafter handeln, sofern keiner der anderen Widerspruch erhebt. Spätestens hier wird ersichtlich, dass sowohl die Bewirtschaftung als auch die Auflösung einer einfachen Gesellschaft konfliktträchtig sein kann. Um potenziellen Streitigkeiten vorzubeugen, ist ein Gesellschaftsvertrag zu empfehlen. Buchführung Grundsätzlich gilt auch bei einer einfachen Gesellschaft eine Buchführungspflicht, um die erwirtschafteten Gewinne oder Verluste auszuweisen.
Die Frage nach der Eigentumsform kann sich aber im Rahmen der Planung eines Neubaus mit verschiedenen Einheiten bzw. Wohnungen stellen. Gegenüber dem (einfachen) Miteigentum unterscheidet sich das Stockwerkeigentum wie folgt: • Der Stockwerkeigentümer hat im Gegensatz zum Miteigentümer das Recht, bestimmte Teile des Gebäudes ausschliesslich zu nutzen. Gesamteigentum infolge einfacher gesellschaft für. Entsprechende Änderungen erfordern eine Anpassung des Begründungsakts. • Stockwerkeigentum soll auf Dauer Bestand haben und nur unter erschwerten Voraussetzungen aufgelöst werden können. Deshalb hat der Stockwerkeigentümer keinen gesetzlichen Anspruch auf Aufhebung des Miteigentums. • Beim Stockwerkeigentum können alle Stockwerkseigentumsanteile in einer Hand vereint sein, während das Miteigentum begriffsnotwendig Eigentum mehrerer Personen voraussetzt. • Die Organisation der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist gegenüber derjenigen der Miteigentümer umfassender und differenzierter ausgebaut worden; sie zeigt in ihrer Ausgestaltung körperschaftliche Züge.
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