Darf ich einen Nachmieter suchen? | Rechtsanwalt Christian Solmecke - YouTube
Was übrigens auch nicht bedeutet, dass der Vermieter Sie dann einfach an die Luft setzen kann. Sondern: Vermieter brauchen immer handfeste Kündigungsgründe, deren bekanntester wohl die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist. Soll man beim Auszug den Folgemieter vorwarnen? › Dampf ablassen!. Einen Nachmieter können Sie nicht stellen. Dieser Schritt würde Ihnen nur dann offenstehen, wenn zulässigerweise eine längere Kündigungsfrist (etwa bei korrekt formulierten Altverträgen) vereinbart wäre. Da Sie drei Monate Kündigungsfrist haben und Ihnen mit einem gestellten akzeptablen Nachmieter auch drei Monate Kündigungsfrist abverlangt würden, können Sie also das Thema Nachmieter getrost vergessen. Frank Maciejewski, Rechtsanwalt beim Berliner Mieterverein
Frage vom 3. 6. 2013 | 08:47 Von Status: Beginner (113 Beiträge, 20x hilfreich) Was darf man dem potentiellen Nachmieter sagen? Hallo, mal dumm gefragt: Was darf man einem potentiellen Nachmieter eigentlich so erzählen, wenn der einen nach den Nachbarn oder dem Vermieter befragt? Dürfte man z. B. erzählen, dass ein Nachbar regelmäßig unter der Woche Partys bis in die Morgenstunden feiert und man deshalb regelmäßig die Polizei rufen müßte und es den Vermieter nicht die Bohne interessiert? Dürfte man ausplaudern, dass im Winter jeden Monat mindestens ein Mal die Heizung ausfällt, weil der VM nie für ausreichend Heizöl sorgt? Darf ich nachmieter warnen seit langer zeit. Dürfte man sagen, dass die mietgemieteten Stellplätze vor dem Haus grundsätzlich zugeparkt sind, weil jede Wohnung im Haus eben diese Stellplätze im Mietvertrag hat und es gar nicht genug Stellplätze für alle gibt? Dürfte man erwähnen, dass der VM die Heizung pünktlich zum 1. 5. ausschaltet, egal wie kalt es draußen ist und man ewig mit ihm rumlamentieren, bzw. gleich mit Anwalt oder Mieterverein "drohen" muß, damit der Typ die Heizung wieder einschaltet, damit die Temperatur in der Wohnung nicht unter 15° sinkt?
Wer eine neue Mietwohnung gefunden hat, muss oft ein oder zwei Monate doppelt Miete zahlen. Denn häufig steht die neue Bleibe früher zur Verfügung als die alte kündbar ist. Die Lösung, um Mehrkosten zu vermeiden: Ein Nachmieter muss her. Denn wer einen Nachmieter präsentiert, kommt früher aus dem Mietvertrag – oder? Michaela Rassat, Juristin der D. A. Ich krieg n Hals: Vermieter zeigt private Gespräche den Nachbarn, was kann ich tun? : de. S. Rechtsschutz Leistungs-GmbH (D. Leistungsservice), klärt auf und gibt Tipps. Nachmieterklausel Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter beträgt drei Monate (§ 573c Bürgerliches Gesetzbuch). "Dennoch hält sich hartnäckig die Ansicht, dass sich die Kündigungsfrist verkürzt, wenn der Mieter seinem Vermieter drei potenzielle Nachmieter präsentiert", so Michaela Rassat. "Das ist jedoch ein Irrtum. " Mieter können ihre Kündigungsfrist durch Stellen eines Nachmieters nur dann verkürzen, wenn ihr Mietvertrag eine sogenannte Nachmieterklausel enthält oder in bestimmten Härtefällen, wenn sie ein berechtigtes Interesse daran haben, den Vertrag vorzeitig zu beenden.
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