Du kannst in aller Regel davon ausgehen, daß einem rechtsgültig aufgestellten B-Plan immer der Vorrang vor der jeweils gültigen lbo gegeben wird. Ob und wenn ja, wie viele Gauben unter welchen Grenzen verbaut werden dürfen, geht aus den textl. Festsetzungen zum B-Plan hervor. Liebe Grüsse, Bauexperte #3 Öffentliche Straßenflächen dürfen afaik bundesweit zur Hälfte für die Berechnung der Abstandsfläche einbezogen werden, so auch in Bayern: (7) In die Abstandsflächen werden abweichend von Absatz 2 Satz 1 öffentliche Verkehrsflächen öffentliche Grünflächen und öffentliche Wasserflächen zur Hälfte eingerechnet. Quelle: Bayrische Bauordnung, Art. 6 Abstandsflächen Ohne die Planung und Festsetzungen im B-Plan zu kennen, ist das Kaffeesatzleserei. Ganz grob - mit Faktor 0, 8 gerechnet - komme ich aber auf 5m * 0, 8 = 4m Abstandsfläche. ᐅ Abstandsfläche zu öffentlichen Strasse, Plangenehmigung Dach. 2, 25m liegen auf der Straße, bleiben 1, 75m auf dem Grundstück => könnte passen. Wenn das Schmalseitenprivileg angewendet werden darf, ist man bei Faktor 0, 4 - dann kommt man bei der Gebäudehöhe niemals über die Straßenmitte.
Alleine die Vollzugshinweise zur neuen BayBO befassen sich auf mehreren Seiten mit dem neuen Art. 6. Ich bin vor allem gespannt, ob da in zehn Jahren noch irgendwer durchblickt was wann wie genehmigt wurde und ob Bestandsschutz greift... #14 Die spinnen die Bayern - würde Asterix sagen. Bayern gehört eh nicht zu DEUTSCHLAND - duck und weg P. S. : Ihr wisst ja, wann der 3. Weltkrieg ausbricht, oder? Hinweis: Ostfriesenwitze Und zur Krönung, auch wenn es nervt: Ein Bayer war in England zum Urlaub. Als er zurück kam, wurde er gefragt, wie es war. Naja, ganz gut, nur die Sprache: Zu i sagens "Ei", zu Ei sagens egg, zu Eck sagens corner und zu Koaner sagens no body. #15 Bayern gehört eh nicht zu DEUTSCHLAND.. auch nicht zur EU. #16 Bayern gehört eh nicht zu DEUTSCHLAND o. Abstandsflächen giebel bayern logo. k.,.. auch nicht zur EU. Oh jetzt wird's schwierig, denn: Franken gehört definitiv NICHT zu Bayern, wohl aber zur EU. Wie bringen wir das in Einklang? #17 Sind denn Franken echte Bayern? #18 Wie Bitte? Ich glaube ich lese nicht ganz richtig!
Sie haben Fragen an unsere Experten? Registrieren Sie sich. Für die Teilnahme ist ein kostenloses Benutzerkonto erforderlich! Erster offizieller Beitrag #1 Hallo, wie wird die Abstandsfläche eines Pultdaches in Bayern berechnet? Zählt die Fläche über der Wandhöhe wie beim Satteldach als Giebel und wird damit zu 1/3 der Firsthöhe, also beim PD 1/3 der höheren Wandhöhe? Oder ist die gesamte Wandfläche als solche anzunehmen und es würde sich somit eine schräge Abstandsfläche ergeben? Oder wird die mittlere Wandhöhe angenommen -also z. B. Traufe 6, 0m, First 8, 0m= Grenzabstand 7, 0m? Danke für fundierte Antworten! #2 Fundierte Antwort: Heute oder in 10 Tagen? Am 01. 02. Berechnung Abstandsflächen (Bayern). tritt die novellierte BayBO in Kraft. Da ist dann nämlich alles anders! Wenn also nach dem 01. : Für die Giebelwand gilt dann Folgendes: Abstandsfläche = 0, 4 x (Wandhöhe bis zur Traufe + Wandhöhe bis zum First) Hierbei wird die anrechenbare Höhe nicht mehr als Rechteck angesetzt, sondern in seiner realen Form (also beim Pultdach als Trapez), allerdings in einer um das 0, 4-fache gestauchten Form.
Bei dem elektrischen Türöffner von Stabilit kann eine Tür einfach auf Knopfdruck entriegelt werden. Die Türöffner können links und rechts verwendet werden und werden. Sehr praktisch ist ein elektrischer Türöffner, wenn Sie ihn z. B. Elektrischer türöffner gartentor nachrüsten. in ein Tor einbauen, das Sie dann von innen öffnen können. Installation eines elektrischen Türöffners Gartentor (Technik, Haushalt, Elektrik) Hallo, die einzigen Schwierigkeiten sind, dass wir einen hölzernen Gartenzaun haben und die Torpfosten aus massivem Holz (Eiche) gefertigt sind. In der Säule wurde ein Schliessblech installiert, aber jetzt musste ich die Leitungen zur Glocke und zum Elektro-Türöffner durch die Säule führen. Unglücklicherweise bin ich kein Zimmermann, ich konnte nur mit einem Holzhammer von der Gardenseite ein Bohrloch bohren, das Seil nach außen zum Klingelknopf führen und so weiter. Ein drahtloser Türöffner (der immer 12V zum öffnen benötigt…. ) wäre großartig, aber er wird nicht mit einem elektrischen Türöffner geliefert. Möglicherweise können Sie auch ein Bohrloch (je nachdem, was passiert) in den Pfeiler von oben oder von der Hüfte mit einem langen Holzschrauber bis zum Fuß des Pfeilers anbringen.
ein Schloss wird empfohlen, dessen Riegel mit einer Druckfeder zurückschnappen, damit Sie nicht immer wieder verriegeln müssen. Grüße, Und das geht nur mit einem "Einsteckschloss mit Wechsel" (siehe oben). Und damit man die Tür nicht vorab mit einem Griff (Griff darüber) öffnen kann, fügt man anstelle von Türdrückern einfach nicht drehbare Griffe hinzu. Soweit das beschriebene Phänomen vorliegt, ist alles gegeben…. außer natürlich natürlich: @old man sagte in Günterentürchen – Welcher Schloßskasten / Fall (elektr. ): Ein "Kastenschloss", das häufig für Gartenschlösser verwendet wird, hat keine Veränderung! Elektrischer türöffner für gartentor. Nun – wenn ein solches Türschloss für ein Gartentor nicht alltäglich ist, Grüße, @old-man; Zunächst vielen Dank für den Verweis auf "Einsteckschloss mit Wechsel", ich habe den Terminus verpasst und das ist wahrscheinlich exakt das, was ich brauch. Inzwischen habe ich ein wenig nach dem Ausdruck gegoogled, aber ich habe kurzerhand kein solches Schloß für Gartentüren mitgenommen. Gerade habe ich ein paar für den Einsatz in "normalen" Türchen wiedergefunden.
This topic has been deleted. Only users with topic management privileges can see it. Ich baue gerade einen Holz-Lattenzaun. Neben dem Einfahrtstor ist ein ein Meter breites Gartentürchen vorgesehen. Dieses würde ich gerne mit einem elektrischen Türöffner ausstatten. Entsprechende Leitungen (Klingel und Türöffner) habe ich mir bereits beim Hausbau in den Garten legen lassen. Jetzt weiß ich aber nicht, wie ich den automatischen Türöffner am Gartentürchen realisieren kann. Wenn ich alles richtig verstanden hab, brauche ich dafür einen Schlosskasten mit Falle, die dann in ein entsprechendes Schließblech mit elektrischem Türöffner einrastet und nur bei Betätigung des Öffners einen Öffnen erlaubt. - Soweit richtig? Jetzt ist es aber ja so, dass ich die Türe zum Beispiel beim Verlassen des Grundstücks auch mal manuell öffnen möchte. Das würde ich gerne nur mittels Schlüssel können (damit man das Türchen von außen nicht einfach durch "drüberfassen" aufmachen kann und damit die (noch kleinen) Kinder nicht einfach nach draußen gehen).