Damit der verhinderte Eigentümer trotzdem für neue Vorhaben rund um die Immobilie stimmen kann, lässt er sich dann sinnvollerweise per Vollmacht auf der Eigentümerversammlung vertreten. Stimmrecht mit einer schriftlichen Vollmacht übertragen Dazu muss zunächst die Gemeinschaftsordnung geprüft werden. Enthält sie keine einschränkenden Klauseln zur Stimmrechtsvertretung, kann sich der Eigentümer von einer beliebigen Person vertreten lassen und ihr für die Wohnungseigentümerversammlung eine Vollmacht ausstellen. In vielen Fällen ist jedoch nur ein bestimmter Personenkreis vertretungsberechtigt. Dann wird die Vollmacht für die Eigentümerversammlung beispielsweise nur für Miteigentümer, ein Mitglied des Verwaltungsbeirats, Ehepartner oder Familienangehörige anerkannt. WEG Versammlung Stimmrecht bei 2 Eigentümern einer Wohnung. Manche Versammlungsleiter lassen mündlich erteilte oder nachträglich eingereichte Vollmachten zu, was jedoch ein Risiko darstellt, da die Vollmacht anlässlich der Versammlung nicht nachgewiesen werden kann. Insoweit sollte die Vollmacht für das Stimmrecht bei der Eigentümerversammlung immer vorab schriftlich erteilt werden.
Leider ist es mir nicht möglich, persönlich vor Ort zu sein. Aus diesem Grund erteile ich eine Vollmacht für meinen Stellvertreter. Eigentümerversammlung: Darf der Verwalter persönliches Erscheinen verbieten? | Haus & Grund Rheinland Westfalen. Dieser darf mich in allen Belangen im Rahmen der Eigentümerversammlung vertreten. Die Vollmacht ist nur gültig für oben genannte Eigentümerversammlung und kann von mir zu jeder Zeit widerrufen werden. Name Vollmachtgeber (mit Adresse): ________________________________ ________________________________ ________________________________ Name Bevollmächtigter (mit Adresse): ________________________________ ________________________________ _______________________________ ________________________________ Ort mit Datum ________________________________ Unterschrift Vollmachtgeber Mit einer Vollmacht für die Eigentümerversammlung schaffen Sie sich eine Möglichkeit, um einfach und ohne viel Aufwand einen Vertreter zu einer Eigentümerversammlung zu entsenden. Falls Sie erkrankt sind oder aus anderen Gründen daran nicht teilnehmen können, werden Ihre Interessen dann dennoch vertreten.
Der folgende Text liefert Ihnen umfassende Informationen darüber, wie Sie eine Vollmacht zur Eigentümerversammlung erteilen können und worauf Sie dabei in jedem Fall achten sollten. So erfahren Sie kurz und bündig, welche Inhalte die Vollmacht für die Eigentümerversammlung haben muss und auch, in welcher Form Sie diese erteilen können. Weshalb kann sich eine Vollmacht zur Eigentümerversammlung lohnen? Eine Vollmacht für eine Eigentümerversammlung kann sich für Sie aus verschiedenen Gründen lohnen. Vollmachten in der Eigentümerversammlung. So haben Sie damit die Möglichkeit, die eigne Abwesenheit auszugleichen. Alleine hierfür kann es unterschiedliche Gründe geben. Dazu zählen: Eigene Erkrankung Arbeitsbedingte Abwesenheit Dringende Termine Nutzen Sie eine Vollmacht für die Eigentümerversammlung, können Sie einen Vertreter entsenden, der statt Ihrer an der Versammlung teilnimmt. Hierbei sollte es sich möglichst um einen engen Vertrauten handeln, sodass Sie Ihre Interessen auch entsprechend wahrgenommen und umgesetzt wissen. Aber: Eine Vollmacht für die Eigentümerversammlung können Sie theoretisch jedem erteilen, sodass Sie hierbei recht flexibel sind.
Jedenfalls durften und mussten die Wohnungseigentümer die Einladung allein dahin verstehen, dass ihnen die persönliche Teilnahme an der Eigentümerversammlung verwehrt wird. Dem steht nicht entgegen, dass ein ausdrückliches Verbot der Teilnahme nicht formuliert wurde. Aus der Gesamtschau der o. a. Ladungsinhalte mussten die Wohnungseigentümer annehmen, dass sie an der Eigentümerversammlung nicht teilnehmen können, da diese im Büro des Verwalters stattfand und dieses "für den Publikumsverkehr" geschlossen war. Es bedurfte mithin keiner persönlichen Abweisung derjenigen Wohnungseigentümer, die persönlich zur Eigentümerversammlung erschienen und an dieser hätten teilnehmen wollen. Diese Form der Einladung verletzte die Wohnungseigentümer im Kernbereich ihrer Rechte, nämlich dem Recht auf Teilnahme an der Eigentümerversammlung und Ausübung des Stimmrechts. Zwar konnten die Wohnungseigentümer schriftlich ihr Stimmrecht ausüben. Eine Auseinandersetzung und Diskussion über die verschiedenen Beschlussanträge konnte indes nicht stattfinden.
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