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Dort stellte die Kommune mehr als 300 Erstwohnsitze fest und führte eine Stichtagsregelung ein: Wer seinen Wohnsitz vor dem 1. Januar 2011 auf dem Campingplatz angemeldet hat, darf bis zum Lebensende dort wohnen bleiben - vererben oder verkaufen ist ausgeschlossen. Für Dietmar Harsveldt, der auch den Platz in Kamp-Lintfort betreibt, ist eine Stichtagsregelung keine dauerhafte Lösung. Er fordert eine Legalisierung der Erstwohnsitze und damit die Änderung von Paragraf 10 in der Baunutzungsverordnung. Das NRW-Bauministerium hat seine Zweifel, ob eine solche Gesetzesänderung ausreichen würde. Es könne für die Campingplätze schwierig werden, die Brandschutzverordnungen einzuhalten, sagt Meier. In Mülheim ist noch nichts entschieden. Harsveldt vermutet, dass es auch hier auf eine Stichtagsregelung hinausläuft. Das Ehepaar könnte dann für immer am Entenfang wohnen bleiben. In einer Gemeinschaft aus netten Nachbarn. "Man hilft sich hier untereinander", sagt Hannelore Künstner. Ilegales wohnen anzeigen en. Und zum See ist es nicht weit.
"Die meisten Probleme zwischen Mietern und Vermietern treten auf, wenn das Mietverhältnis ausläuft und die Wohnung bzw. das Haus neu vermietet werden soll", erklärt Ropertz. "Dann stehen besonders in begehrten Wohngegenden die Interessenten Schlange. " Mieter müssen aber keinen Besichtigungstourismus hinnehmen und die Leute scharenweise durch ihre Wohnung / ihr Haus führen. "Eine, höchstens zwei Parteien sind hinnehmbar. Alle anderen müssen sich spätere Termine organisieren", sagt Ropertz, wenn sie die Immobilie besichtigen wollen. Die Besichtigungen sollten mindestens drei bis vier Tage vorher angekündigt werden. Auf die speziellen Bedürfnisse berufstätiger Mieter muss der Vermieter eingehen. "Die Unannehmlichkeiten für den Mieter sind so gering wie möglich zu halten. Ilegales wohnen anzeigen in english. Schließlich läuft sein Mietverhältnis noch, und er zahlt den vollen Mietpreis", betont der Experte. Fremde dürfen in den Wohnungen oder dem Haus nicht fotografieren. Das gilt sowohl für die Mietinteressenten der Immobilie, aber auch für den Vermieter.
Eine Kündigung des Mietvertrages wegen einer fehlender Aufenthaltsgenehmigung ist weder zwingend noch rechtlich zulässig, denn darin liegt kein ausreichender Kündigungsgrund. Solange die mietvertraglichen Pflichten beanstandungsfrei von dem Mieter beachtet werden, besteht auch für den Mieter ohne Aufenthaltserlaubnis der mietrechtliche Kündigungsschutz: Das bedeutet eine Kündigung ist nur bei Vorliegen eines ordentlichen oder außerordentlichen Kündigungsgrunds zulässig (§§ 573 ff. BGB). Ausnahmsweise kann es allerdings möglich sein, den Mietvertrag durch Anfechtung rückwirkend für nichtig zu erklären, wenn der Mieter bei Einzug – beziehungsweise bei den Vertragsverhandlungen – den Vermieter über seinen Aufenthaltsstatus arglistig getäuscht hat, § 123 BGB. Ilegales wohnen anzeigen mit. Das kommt zum Beispiel bei einer wahrheitswidrigen Selbstauskunft in Betracht (mehr dazu können Sie hier nachlesen: Mieterselbstauskunft – Welche Fragen sind zulässig? ). IV. Fazit: Durch Vermietung allein drohen grundsätzlich keine Rechtsfolgen Insgesamt ist daher für Vermieter, die an einen Mieter ohne Aufenthaltsgenehmigung vermietet haben wichtig zu wissen, dass nicht jeder ausländische Mieter ohne Aufenthaltsgenehmigung zwangsläufig ein illegaler Einwanderer ist.
Erst vor kurzem hinterließ ein junger Raser in Dortmund ein Trümmerfeld: Er schrottete auf der riskanten Flucht vor der Polizei sein Auto. Illegales Rennen in Dortmund? Ein aufgemotzter SUV hinterließ auf dem Wall in der Innenstadt ein Trümmerfeld © Markus Wüllner/news4 Video-Line Auch das Fahrzeug wäre optisch szenetypisch. Daher hat die Polizei sehr umfangreich die Spuren gesichert und das eindeutig nicht mehr fahrbereite Fahrzeug durch ein Abschleppunternehmen sicherstellen lassen. Stadt Kiel: Kein Pardon für illegales Wohnen. Für die Unfallaufnahme musste der Innenring des Walls in Höhe des Stadttheaters für knapp drei Stunden gesperrt werden. Auf dem gesamten Dortmunder Wallring kommt es immer wieder zu Zwischenfällen, illegalen Rennen bis hin zu spektakulären Verkehrsunfällen, weil der Wall Treffpunkt für die Szene geworden ist. Die Polizei geht daher seit geraumer Zeit sehr engagiert in dem Bereich gegen Raser, Poser und Tuner vor.
Hannelore (75) und Ferdinand Künstner (81) sehen dem gelassen entgegen. Seit 38 Jahren leben sie auf fest verankerten 40 Quadratmetern am Entenfang. Ihr Campingplatz ist betroffen, die Stadt Mülheim hat bereits die Erstwohnsitze festgestellt. "Das hatten wir alles schon, das beunruhigt uns nicht", sagt Ferdinand Künstner. Bis zu ihrem Lebensende wollen die beiden Rentner hier wohnen bleiben. Sie genießen die permanente Urlaubsstimmung, fernab vom Stress der Städte. Der Umzug auf den Campingplatz war damals eine bewusste Entscheidung. "Wir wollten Aussteiger spielen", erinnert sich Hannelore Künstner. Mehr als umgerechnet 30 000 Euro haben sie investiert, heute sieht ihr Zuhause so aus wie ein ganz normales deutsches Wohnzimmer. Nachbar wohnt "illegal" in Wohnung - Forum. Gemütlich ist es, in den Ferien kommen die Enkelkinder zu Besuch und freuen sich über Urlaub mitten im Ruhrgebiet. Campingplatz-Betreiber Dietmar Harsveldt bleibt in der aktuellen Situation nicht ganz so entspannt wie die Künstners. "Ich bin bestrebt, den permanenten Konflikt endlich mal zu lösen", sagt er.