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Bungalow aufstocken – darauf ist zu achten Der Bungalow als beliebte Form des Hausbaus ist vor allem durch seine Eingeschossigkeit gekennzeichnet. Wird Jahre nach dem Bau mehr Wohnraum benötigt, kann der Bungalow aber auch aufgestockt werden. ( Bungalow Beispiele finden Sie Hier) Tipp der Redaktion Darf ein Bungalow aufgestockt werden? An erster Stelle sollte ein Blick auf den Bebauungsplan geworfen werden. Hier ist festgelegt, ob mehrgeschossige Häuser überhaupt erlaubt sind. Ist das grundsätzlich möglich, muss geprüft werden, ob die GFZ-Zahl nicht überschritten wird. Dabei hilft folgende Formel: Summe der Brutto-Geschossflächen in qm > Grundstücksgröße * GFZ-Zahl Beispiel: 1. Geschoss 100 qm Wohnfläche 2. Geschoss 100 qm Wohnfläche GFZ-Zahl = 0, 6 Grundstücksgröße = 600 qm 600 qm*0, 6 = 360 qm 100 qm + 100 qm = 200 qm > 360 qm Zu berücksichtigen ist außerdem die GRZ-Zahl, die Grundflächenzahl. Bungalow aufstocken vorher nachher in new york. Sie definiert die überbaubare Fläche eines Grundstücks und kann die GFZ-Zahl beeinflussen.
Ebenso wichtig sind ein rechtzeitig gestellter Bauantrag sowie der gründliche Kassensturz des Familienkontos. Haus aufstocken ist zwar in der Regel billiger als ein kompletter Neubau, dennoch muss bei dieser Investition mit Kosten im höheren fünfstelligen Bereich gerechnet werden. Bautechnologie wie auch die Kostenfrage unterscheiden sich, je nachdem, ob es sich um ein relativ junges Fertighaus oder einen ohnehin sanierungsbedürftigen Altbau handelt, wesentlich. Ein altes Haus aufstocken, lohnt sich das? Falls Ihr Haus denkmalgeschützt, oder der geplante An- oder Aufbau nicht konform mit den kommunalen Bebauungsplänen ist, wird eine Aufstockung nicht infrage kommen. Haus aufstocken » Wann und wie ist das möglich?. Bestenfalls könnte versucht werden, die der Straße abgewandte Gebäudefront zu erweitern, wenn sich die Bausubstanz dafür eignen sollte. Überlegenswert wäre weiterhin, ob der beabsichtigte Ausbau in Verbindung mit einer vielleicht ohnehin fälligen Dachisolierung parallel durchgeführt wird. In Verbindung mit den aktuell gültigen Förderprogrammen von Bund und Ländern kann diese Option der energetischen Sanierung und gleichzeitigem Haus aufstocken finanziell durchaus günstiger sein, zumal der Wohnkomfort damit deutlich steigt.
Vorhandene Wohnfläche erweitern Die Kinder brauchen ihr eigenes Zimmer, die Großeltern werden zur Pflege nach Hause geholt oder die Eltern benötigen einen Rückzugsraum für Hobbys und Arbeit: Wenn die Familie wächst, muss auch das Haus mitwachsen. Während Grundstücke rar und teuer sind, kann sich eine Erweiterung des Eigenheims durch zusätzliche Geschosse lohnen. Dank effizienter Holzbauweise profitieren Bauherren bei WeberHaus zudem von einer kurzen Bauzeit. Das Kundenhaus Marz Auch Familie Marz benötigte im Laufe der Jahre aufgrund von Familienzuwachs mehr Raum zum Wohnen. Die Eltern bauten bereits 1981 ein 110 m2 großes Haus mit WeberHaus. Mittlerweile ist der Sohn erwachsen und hat mit seiner Frau ebenfalls zwei Töchter. Bungalow aufstocken vorher nachher for sale. Mehr Platz musste her und so baute die Familie im Jahr 2019 mit WeberHaus an. Das Haus konnte so um ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC und Flur erweitert werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die als Basis für ein zusätzliches Geschoss mit einer Fläche von 135 m2 diente.
Tipps & Tricks Denken Sie bei der Planung der Baumaßnahmen daran, den energetischen Zustand des bestehenden Gebäudes genau zu überprüfen. Ist eine neue Wärmedämmung nötig? Autorin: Yvonne Salmen - Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr
Geprüft werden muss das sogenannte Tragwerk. Damit bezeichnet man das Gesamtsystem aller tragenden Bauelemente aus Mauern, Balken, Decken, Stützen, Fensterstürzen und Fundament. In der Regel wird der planende Architekt nach der Analyse des Bestehenden einen Statiker hinzuziehen. Bungalow aufstocken vorher nachher kaufen. Der muss neu berechnen, was die Bausubstanz bei einem Aufbau an zusätzlicher Last zu tragen imstande ist. Die Liste der Lasten, die auf das Tragwerk einwirken, ist lang: Das Eigengewicht des neuen Raums zählt ebenso dazu wie mögliche Schnee-, Wasser- und Windlasten sowie die dynamischen Lasten wie Schwingungen und Stöße, die durch die Nutzung entstehen. reicht das vorhandene Tragwerk (selbst für ein relativ leichtgewichtiges, in Holzständerbauweise errichtetes Stockwerk) nicht aus, heißt das noch nicht, dass die Idee in der Schublade landen muss. Schließlich besteht auch bei suboptimaler Bausubstanz die Möglichkeit, sich mit einem zusätzlichen Stahlskelett zu behelfen. Dieses kann um das ganze Haus herumgeführt oder nur an zwei Seiten errichtet werden, um einem neuen Geschoss den nötigen Halt zu geben.