Investmentchance durch Corona? Ferienimmobilien in Spanien Ein Beispielobjekt auf Gran Canaria, aktuelle Quadratmeterpreise auf den Kanaren und das Wichtigste zu Recht, Finanzierung und Steuern beim Immobilienkauf in Spanien. Quelle: Susanne Höb und Matthis Kattnig/WELT Lesen Sie hier das Transkript zum Video: Susanne Höb, Reporterin: "Preiseinbrüche um 20 Prozent, das haben einige Experten zu Beginn der Corona-Krise für Spanien vorausgesagt. Beste Aussichten für alle, die sich ein Häuschen in Strandnähe kaufen wollen – oder? Ganz so weit ist es – bisher zumindest – allerdings nicht gekommen. Tatsächlich sind die Preise gesunken, allerdings nicht ganz so extrem wie angenommen. Günstige Immobilien trotz Corona-Krise: Costa del Sol und Costa Blanca billiger als die Kanaren und Balearen | Residenten-Ratgeber. Auf den bei den Deutschen beliebten Kanarischen Inseln lagen sie im vierten Quartal von 2020 um sechs Prozent niedriger als im Vorjahr. Das jedenfalls hat die Unternehmensgruppe Tinsa herausgefunden, die Immobilien in Spanien und Lateinamerika bewertet. Wir haben uns bei Maklern auf den kanarischen Inseln umgehört, wie sie die Entwicklung des Immobilienmarktes dort bewerten.
Im Gegensatz dazu wird für Madrid ein Anstieg in den Jahren 2022 (2, 5%) und 2023 (1, 4%), eine Stabilisierung im Jahr 2024 (-0, 2%) und ein kumulierter Wert für den Dreijahreszeitraum von 3, 7% prognostiziert, was mehr als doppelt so hoch ist wie der nationale Durchschnitt, wobei der Bericht zu dem Schluss kommt, dass "nach einem anhaltenden Wachstum seit 2013 die Wohnungspreise in Madrid ein leichtes Wachstum innerhalb des Trends zur Stabilität aufweisen würden". Ein weiterer Markt, auf den sich die Studie konzentriert, ist Málaga, wo die Preise für Wohnimmobilien nach einer Phase der starken Anpassung seit 2015 deutlich gestiegen sind. Immobilienpreise teneriffa fallen heroes. Die Prognose für Málaga sieht einen Anstieg von 4, 3% in diesem Jahr, 2, 3% im Jahr 2023 und eine Stabilisierung von 0, 8% im Jahr 2024 vor, was eine kumulierte Zahl von 7, 4% ergeben würde. In Alicante, einem weiteren Zentrum für den Wohnungsbau in Spanien, würden die Preise jedoch in eine Stabilisierungsphase eintreten, mit leichten Rückgängen in jedem der drei untersuchten Jahre von -0, 3%, -0, 6% bzw. -0, 5%.
Auf den Kanarischen Inseln sowie auch auf den Balearen zeigten die Immobilienpreise im Monat Juli eine positive Tendenz. Angesichts der Tatsache, dass alle anderen autonomen Regionen Spaniens immer noch einen deutlichen Preisverfall aufweisen, hebt sich die Entwicklung auf den beiden Inselgruppen besonders hervor. Obwohl sich die Lage nach dem großen Immobilien-Crash einigermaßen beruhigt hat, befindet sich der Großteil Spaniens noch immer im Teufelskreis der sinkenden Immobilienpreise. Laut dem neuesten Preisindex der Immobilienbewertungsgesellschaft "Tinsa" sind die Wohnungspreise auf den Kanarischen und Balearischen Inseln im Juli verglichen zum Vorjahr um ganze 4, 2% gestiegen. Gemessen an den Höchstständen vor der Krise beträgt die Preisdifferenz dort trotzdem immer noch noch knapp 27%. Immobilienpreise teneriffa fallen angels. Somit kann auf den Inselgruppen ein stetiger Wertanstieg bei Immobilien beobachtet werden, während die Regionen entlang der Mittelmeerküste noch immer mit starken Preisschwankungen zu kämpfen haben.
Wie zuvor beschrieben, hat es jedoch noch keine größeren Rückgänge gegeben. Dies zeigt erneut die Wertbeständigkeit einer Immobilieninvestition. Es ist verständlich, dass einige Eigentümer und potenzielle Käufer momentan verunsichert sind, ob eine Immobilieninvestition derzeit sinnvoll ist. Aus unserer Sicht können wir diese Bedenken jedoch dementieren: Da sich die Marktsituation heute nicht wesentlich verändert hat, gibt es für Investoren und Eigentümer keinen wirtschaftlichen Grund, eine Immobilie nicht zu kaufen oder zu verkaufen. Das niedrige Zinsniveau bietet weiterhin attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Für Investoren und potenzielle Käufer bleibt die Attraktivität von Immobilien intakt. Private Vermietung von exklusiven Ferienwohnungen auf Teneriffa.: Immobilienpreise fallen immer weiter. Zudem steht dank der modernen Instrumente von Engel & Völkers, dem Marketing in Zeiten des Coronavirus nichts im Wege. Im folgenden Abschnitt wird erläutert, wie der Kauf und Verkauf einer Immobilie trotzdem erfolgen kann. 4. Wie funktioniert der Kauf und Verkauf von Immobilien während der Coronavirus-Krise?
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