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Größere, renovierungsbedürftige Immobilien sind besonders betroffen "Wir beobachten seit Anfang des Jahres immer mehr Anzeichen für einen Wendepunkt auf dem Immobilienmarkt. " so Tobias Boba. Gerade bei größeren, unrenovierten Bestandsimmobilien sinkt die Nachfrage, während das Angebot an diesen Immobilien auf dem Markt aktuell steigt. Beides wirkt sich negativ auf den Verkaufspreis aus. Der Vertriebsleiter für Bestandsimmobilien sieht vier Hauptgründe für diese Trendwende: 1. Der aktuelle Zinsschock für Käufer Die Finanzierungssituation hat sich innerhalb weniger Wochen für viele Käufer und Banken gravierend verändert. Kapitalanleger aufgepasst: Exklusives Mehrfamilienhaus in bester Lage!. Tobias Boba: "Bis vor kurzem konnte man bei seiner Bank eine Immobilie noch für unter 1% einem Prozent finanzieren. Jetzt liegen die Zinsen für einen Kredit meist bei über 2%. Dadurch müssen sowohl Käufer als auch Banken deutlich genauer schauen, welche Immobilie sie noch finanzieren können – und wollen. " 2. Das Thema Energie-Effizienz durch die stark gestiegen Energiekosten "Gerade größere, renovierungsbedürftige Immobilien zum Beispiel aus den Baujahren zwischen 1950 und 1960 sind für Käufer nur schwer einschätzbar.
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