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Pauschale Hinweise auf Kriminalität und Vandalismus reichen nicht aus. Wird eine Kamera- oder Videoüberwachung durchgeführt, müssen die Bewohner des Hauses informiert werden. Heimliche Videoüberwachungen, so der Mieterbund, sind unzulässig.
Mitbestimmung des Betriebsrates Die konkrete Ausgestaltung der Videoüberwachung ist, sofern ein Betriebsrat besteht, grundsätzlich in einer Betriebsvereinbarung zu regeln. Gemäß § 87 Abs. 1 Nr. 6 BetrVG steht dem Betriebsrat beim Einsatz von technischen Maßnahmen, die dazu geeignet sind, das Verhalten oder die Leistung der Arbeitnehmer zu überwachen, ein zwingendes Mitbestimmungsrecht zu. Dieses Mitbestimmungsrecht kann er in Form einer Betriebsvereinbarung ausüben. Einverständniserklärung videoüberwachung mieter pdf online. Eine Betriebsvereinbarung schafft eine verbindliche Regelung und ist damit ein probates Mittel, um einen Interessenausgleich zwischen der Arbeitgeber- und Arbeitnehmerseite herbeizuführen. Im datenschutzrechtlichen Sinn ist sie als andere Rechtsvorschrift im Sinne des § 4 Abs. 1 BDSG zudem eine eigene Rechtsgrundlage, die die mit der Videoüberwachung verbundene Datenerhebung rechtfertigen kann. Muster-Vorlage zum Download Der Inhalt einer solchen Betriebsvereinbarung ist vom Gesetz nicht explizit vorgegeben, so dass die Erstellung vielen Unternehmen schwerfällt.
Kameras im privaten Lebensraum von Mietern sind immer ein Eingriff in die Persönlichkeitsrechte. Deshalb ist die Installation von Kameras im Flur, Treppenhaus, auch auf Gemeinschaftsflächen (Hof, Garten) eines Mehrfamilienhauses, in der Regel weder dem Vermieter noch Mietern gestattet. Eine bei Mietbeginn bereits vorhandene Video-Kamera (ohne die Möglichkeit einer Aufzeichnung) am Klingelbrett muss der Mieter meist hinnehmen.
Mit Hinweisschildern, wie zum Beispiel "Dieser Bereich wird videoüberwacht" wurde von dem Vermieter an verschiedenen Stellen auf die Videoüberwachung im Mietshaus hingewiesen. Die Mieter wussten alle von der Videoüberwachung. Das Amtsgericht sah hier einen gewichtigen Eingriff in das Persönlichkeitsrecht des Mieters, da die Mieter der Videoüberwachung nicht ausweichen können und damit kontrolliert werden (AG Neukölln, Urteil vom 16. Juli 2014, Az. Muster für die Einverständniserklärung zur. : 20 C 295/13). Bei einer Videoüberwachung im Treppenhaus ist nämlich ein Bereich betroffen ist, der in unmittelbarem Umfeld zu der bewohnten Wohnung des Mieters liegt, die besonders grundrechtlich geschützt ist (vgl. Art. 13 GG). Ein solcher Eingriff in das allgemeine Persönlichkeitsrecht kann nur dann gerechtfertigt, wenn auf der anderen Seite grundrechtlich geschützte Güter entgegenstehen, deren Schutz höher zu bewerten: So zum Beispiel, wenn unmittelbare Angriffe auf Rechtsgüter des Vermieters oder der Bewohner des Hauses bevorstehen oder zu befürchten sind und diesen Angriffen nicht anders als durch eine Videoüberwachung begegnet werden kann (AG Neukölln, Urteil vom 16.
33 C 3407/14): Das Argument, dass durch den Einsatz einer Kamera-Attrappe Einbrecher abgeschreckt werden, ist nicht ausreichend. Die Attrappe musste entfernt werden. So auch das Landgericht Berlin, wegen unerwünschtem Zutritt von Personen, Urteil vom 14. 08. 2018, Az. 67 S 73/18. Amtsgericht München (Az. 422 C 17314/13): Der Einsatz einer Videokamera für die Überwachung der Mülltrennung ist nicht zulässig. Die Kamera musste abgebaut werden. Amtsgericht Berlin-Schöneberg (Az. 19 C 166/12): Die Installation einer Überwachungskamera ist nur zulässig, wenn alle Mieter ihr Einverständnis erklärt haben. Einwilligung zur Videoüberwachung seitens des Vermieters widerrufen? Mietrecht. Haus überwachen - Kann der Einsatz von Kameras oder Kamera-Attrappen zulässig sein? Gerichte sehen den Einsatz von Überwachungskameras und Kamera-Attrappen sehr kritisch, lehnen die Erlaubnis für eine Überwachung mit Kameras meist ab. Hinweis Gerichte haben in besonderen Ausnahmefällen zu erkennen gegeben, dass Kameras zulässig sein können, wenn es z. häufig zu Einbrüchen oder Beschädigungen (Vandalismus) am Eigentum des Vermieters gekommen ist.