Ob Sie jedoch eine Genehmigung zum dauerhaften Wohnen im Garten erhalten, hängt vor allem vom Bebauungsplan der Gemeinde ab. Jeder Ort besitzt einen Grundriss für Wohn-, Gewerbe- und Erholungsgebiete. Wenn Sie Ihr Gartenhaus in einem Mischgebiet errichten, also auf einer Wohnfläche, die zugleich als Erholungsgebiet dient, haben Sie gute Chancen auf eine Bewilligung. Darüber hinaus spielt die Erreichbarkeit hinsichtlich Infrastruktur eine Rolle, ebenso wie eine feste Adresse. Ihr neues Zuhause braucht also eine eigene Hausnummer samt Briefkasten. Unser Tipp: Statten Sie dem örtlichen Bauamt so früh wie möglich einen Besuch ab und erklären Sie Ihr Vorhaben. Dann sind Sie auf der sicheren Seite. Auf finden Sie eine ausführliche Liste mit Kontaktdaten der meisten Bauämter Deutschlands. Die rechtlichen Hürden musste auch Oliver S. überspringen: "Das Genehmigungsverfahren hat sich ungefähr zwei Monate hingezogen. Es war ziemlich aufwendig, da ein Architekt unterschreiben und ein genauer Plan erstellt werden musste, wie das Haus genutzt wird. "
Letzteres ist hier der Fall. Wichtig ist hier daher, ob das Wohnmobil als bauliche Anlage eingestuft wird. Das gilt spätestens dann, wenn auch genutzt wird. # 6 Antwort vom 23. 2010 | 16:47 Ich glaube das es eine absolute Grauzone ist. Es wird zu 90% nicht genutzt und steht einfach nur so rum, ist angemeldet, hat Tüv und wird maximal 2x im Jahr bewegt. Wenn wir es fertig machen dann kann es schon mal vorkommen, dass wir es nutzen, aber das hält sich in Grenzen. In der Erklärung der Kreisverwaltung heißt es: sie nach ihrem Verwendungszweck dazu bestimmt ist überwiegend ortsfest zu werden.. und. Abgrenzung zu einem Parken im Sinne einer bloßen Unterbrechung der Nutzung als Fortbewegungsmittel. Hier ist die Frage, wie lange darf das Parken sein und wie lange muss die Unterbrechung sein. Seltsam ist, dass wenn ich es auf der Strasse stehen habe, niemand daran Anstoß nimmt, auf meinem Grundstück schon. Das ist für mich reine ABM weil die Beamten mal wieder nix zu tun haben - gleichezeitig verschwenden Sie noch Steuergelder.
Also zogen sie vorübergehend auf einen Campingplatz am Rhein auf deutschem Boden, direkt an der Grenze zur Schweiz. Aus dem Provisorium wurde ein Dauerzustand: Inzwischen leben sie bald sechs Jahre dort – und sind glücklich. Naturromantik und sozialer Zusammenhalt Als eine schöne Parzelle mit Wohnwagen frei wurde, überlegte Kathi nicht lange. Sie bekam den Zuschlag, weil sie jung ist – die Dauermieter sind nämlich überwiegend im Rentenalter. Offiziell nahm sie zwar Wohnsitz bei ihrer anderen Schwester in der Schweiz, de facto zog sie aber in Deutschland auf den Campingplatz. Das war günstig: 1200 Euro im Jahr, plus Strom- oder Gaskosten sowie 3 Euro pro Wäsche und 50 Cent pro Dusche. Für diesen Preis findet man in der Schweiz nicht mal ein Mansardenzimmer. Kathi gefiel das Leben auf dem Campingplatz: "Man lebt sehr naturnah, ein Gewitter spürt man richtig, der Regen prasselt auf das Dach, und im Winter ist es still, das ist mega schön. " Sie sammelte Kräuter und Nüsse, kochte über der offenen Feuerstelle draussen und genoss frühmorgens den Blick über den Fluss.
Ein Mobilheim eignet sich in aller Regel auch für das dauerhafte Wohnen. Dank guter Dämmung, Dachentwässerung und doppelt verglasten Fenstern und Türen macht das Mobilheim sogar in der kalten Jahreszeit als Wohnung eine gute Figur. Allerdings ist in Deutschland natürlich nicht alles erlaubt. So dürfen Sie in einem Mobilheim nicht überall dauerhaft wohnen, wo Sie möchten. Wir zeigen Ihnen hier, worauf Sie beim dauerhaften Wohnen in einem Mobilheim achten müssen. Stellplatzverordnung und Landesbauordnung Wenn das Mobilheim auf einem privaten Grundstück auf Dauer abgestellt werden soll, benötigen Sie in aller Regel eine Genehmigung. Trotz des fehlenden Motors gilt ein Mobilheim zunächst einmal als Kraftfahrzeug. Dieses darf auch auf Ihrem eigenen Grund und Boden nicht überall abgestellt werden. Es gibt jeweils Flächen, die für das Abstellen von Kraftfahrzeugen vorgesehen sind. Nun ist ein Mobilheim jedoch deutlich größer als das Familienauto, daher fällt es in den meisten Fällen dann unter die gesetzlichen Regelungen der Landesbauordnungen.
Denkbar wäre sogar, dass eine Baugenehmigung erforderlich ist. Insbesondere im planungsrechtlichen Außenbereich kann wegen der Beeinträchtigung öffentlicher Belange grundsätzlich eine Baugenehmigung für den abgestellten Wohnwagen erforderlich sein. 4. Zweitwohnsteuer Unter Umständen wird für den abgestellten Wohnwagen auch eine Zweitwohnsteuer erhoben. Diese Besteuerung wird in Bayern vorgenommen und liegt in der Hand der Kommunen. Der Bayerische Verfassungsgerichtshof hat in einem Urteil klargestellt, dass die Erhebung der Zweitwohnungssteuer durch kommunale Satzungen durch Art. 3 Abs. 1 Kommunalabgabengesetz gedeckt ist. Gemeinden können dann örtliche Verbrauchs- und Aufwandssteuern erheben, soweit im Bundesrecht keine gleichartigen Steuern erhoben werden. Die Zweitwohnungssteuer ist beispielsweise eine solche Aufwandssteuer, da sie der Erzielung von Einnahmen für die Gemeinde dient. Ob die Kommune bei Ihnen hiervon Gebrauch gemacht hat, sollten Sie ebenfalls klären. Wie Sie sehen, sind durchaus eine Reihe von "rechtlichen Problemen" denkbar.
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