__. 20__ habe ich das Mietverhältnis mit Ihnen für die Wohnung, gelegen in _______ [Adresse der Mietwohnung], fristgemäß zum __. 20__ gekündigt. Sie sind trotzdem nicht aus der Wohnung ausgezogen. Aufforderung zur Räumung der Dienstwohnung – VP. Ich erhebe hiermit Einspruch gegen Ihre stillschweigende Fortsetzung des Mietgebrauchs gemäß § 545 BGB. Gleichzeitig fordere ich Sie zur sofortigen Räumung auf. Sollten Sie dieser Aufforderung nicht innerhalb einer Frist von 14 Tagen nachkommen, werde ich eine Räumungsklage erheben. Mit freundlichen Grüßen, _______ [handschriftliche Unterschrift] Foto: © picsfive -
Herrn/Frau... Name... Straße, Hausnr.
In diesem Fall spricht man von Vollstreckungsschutz. Er tritt dann ein, wenn der Auszug für den Mieter eine unzumutbare Härte bedeuten würde. Das ist dann gegeben, wenn der Mieter etwa nach seinem Auszug ohne Dach über dem Kopf dastünde. In diesem Fall gewährt das Gesetz dem Mieter Auszugsfristen, wenn er nachweislich und ohne Eigenverschulden keine Ersatzwohnung finden konnte.
Aufforderung zur Herausgabe der Mietsache Der Mietvertrag regelt die zeitliche Überlassung des Mietobjekts gegen einen vertraglich festgesetzten Mietpreis vom Vermieter an den/die Mieter ( §§ 535 ff BGB). Nach §546 BGB ist ein zur Miete überlassenes Objekt nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Vermieter zurückzugeben. Räumungsaufforderung: Muster für Vermieter zum Download. Der zum Gebrauch überlassene Gegenstand muss dabei vom Mieter nicht nur frist- sondern auch vertragsgerecht an den Vermieter übergeben werden. Unterschiedliche Auffassungen über rechtzeitige oder vertragsgemäße Räumung und Herausgabe des Mietobjekts, insbesondere einer Wohnung, führen oft zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Auf finden Sie daher Musterbriefe als Empfehlung, etwa zur Aufforderung zur Herausgabe der Mietsache, um solchen Streitigkeiten vorzubeugen oder, besser, ganz aus dem Weg gehen zu können. Anspruch auf Entschädigung Die Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter kann auf unterschiedliche Weise erfolgen. So kann es zu einer ordentlichen oder aber auch außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses kommen.
Nach Fristablauf müssten wir unserer Mandantschaft empfehlen, das Familiengericht einzuschalten. Wir sind ausdrücklich beauftragt, diesen Schritt durch dieses Schreiben mit dem Versuch einer außergerichtlichen Lösung im Interesse aller Beteiligten zu vermeiden, weisen jedoch darauf hin, dass [... ] Das vollständige Dokument können Sie nur als registrierter Nutzer von abrufen. Sie sind noch nicht registriert und wollen trotzdem weiterlesen? Dann testen Sie jetzt 30 Tage kostenlos. Noch nicht registriert? Aufforderung zur Räumung und Herausgabe der Mietsache - Wohnung.com Ratgeber. Testen Sie jetzt 30 Tage kostenlos und rufen Sie Ihr Dokument sofort gratis ab. 30 Tage kostenlos testen!
WIE WIRD DIESES DOKUMENT VERWENDET? Das Dokument sollte entsprechend ausgefüllt, ausgedruckt, unterschrieben und dem Mieter zugeschickt werden. Die Räumungsaufforderung stellt grundsätzlich eine Voraussetzung dar, um später eine Räumungsklage erfolgreich durchzusetzen. Im Idealfall sollte die Aufforderung per Einschreiben verschickt werden, damit der Zugang beim Mieter auch rechtlich bewiesen werden kann. RELEVANTES RECHT Das relevante Recht sind die allgemeinen Vorschriften des BGB, wie das Mietrecht in §§ 535 ff. BGB. DIE VORLAGE ÄNDERN? Sie füllen einen Vordruck aus. Das Dokument wird nach und nach vor Ihren Augen auf Grundlage Ihrer Antworten erstellt. Am Ende erhalten Sie es in den Formaten Word und PDF. Sie können es ändern und es wiederverwenden.
Frage vom 22. 6. 2015 | 18:06 Von Status: Frischling (11 Beiträge, 11x hilfreich) Einmalige Aufforderung zur Räumung von Gemeinschaftsbereich ausreichend? Hallo, folgender Fall interessiert mich: Die Mieter eines mehrstöckigen Hauses dürfen den Dachboden zur Lagerung ihrer persönlichen Gegenstände benutzen. Dort sind mit Vorhängeschloss versehene Gitterräume für jeden Mieter. Der Vermieter will nun den Dachboden zu einer weiteren Wohnung ausbauen und schreibt einen Brief mit einer Frist zur Räumung des Eigentums auf dem Dachboden. Das Anrecht auf Nutzung des Speichers ist nicht in den Mietverträgen festgeschrieben, sodass dies in Ordnung geht. Ein Mieter hat den Brief falsch verstanden und seine Sachen nicht geräumt. Sie waren wertvoll und es war klar erkennbar, dass sie kein Unrat sind (neue Elektrogeräte etc). Der Vermieter lässt sie kurz nach der im Brief genannten Frist entfernen. Dazu kommen Arbeiter und brechen die Gitter und das Vorhängeschloss auf. Ist der Vermieter mit diesem Vorgehen im Recht?
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