Aachener Zeitung Von Beatrix Oprée Herzogenrath Ein Baubeginn im Spätsommer 2018 war noch im Oktober vergangenen Jahres als zwar ehrgeizig, aber dennoch im Bereich des Möglichen gehandelt worden. Daraus wird nun definitiv nichts, spätestens seit der jüngsten Sondersitzung des Umwelt- und Planungsausschusses ist auch öffentlich, dass es eine weitere Verzögerung bei der Umsetzung des unter der Ägide der Grundstückentwicklung Herzogenrath GmbH (GEG) stehenden größten Bauvorhabens der Stadt auf dem rund 14 Hektar großen Plangebiet am südlichen Rand Merksteins geben wird. Zwar sind im Ausschuss sowohl die noch notwendige Änderung des Flächennutzungsplans als auch der Bebauungsplan III/31 " An der Herrenstraß" einstimmig abgesegnet... Lesen Sie den kompletten Artikel! 14 Hektar sollen möglichst bald bebaut werden erschienen in Aachener Zeitung am 08. 09. 2018, Länge 667 Wörter Den Artikel erhalten Sie als PDF oder HTML-Dokument. Preis (brutto): 2, 14 € Metainformationen Schlagwörter: Stadt Statistiken zu Schlagwörtern powered by Alle Rechte vorbehalten.
Sachverhalt: In seiner Sitzung vom 19. 01. 2017 hat der Umwelt- und Planungsausschuss die Aufstellung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß" beschlossen (siehe Drucksachen-Nr. V/2017/017). Das ca. 14 ha große Plangebiet befindet sich am südlichen Ortsrand von Merkstein, zwischen der Römerstraße im Nordwesten, der Straße An der Herrenstraß / E u ropaschule im Nordosten, der Geilenkirchener Straße im Südosten sowie der Mar i e-Juchacz-Straße im Südwesten. Der Geltungsbereich umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Merkstein, Flur 26: 5, 2/6, 2/8, 46, 82, 86, 87, 88, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 267, 268, 269 und 270. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans wird das Ziel verfolgt, für diesen Bereich die pl a nungsrechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung eines Wohngebietes zu schaffen und somit zur Deckung des in Merkstein nach wie vor großen Bedarfs an Wohnraum beizutragen. In selbiger Sitzung hat der Umwelt- und Planungsausschuss das frühzeitige Beteil i gungs-verfahren beschlossen.
Für folgende Allgemeine Wohngebiete sind Ausnahmen möglich: Allgemeine Wohngebiete WA 3, 4 und 5 (vorgesehener Bereich für 'Seniorenwo h nen'): Die nachzuweisenden 2 Stellplätze pro WE müssen nicht unabhängig voneinander anfahrbar sein. Allgemeine Wohngebiete WA 1, 3, 4 und 5: Grundsätzlich sind 2 Stellplätze pro WE nachzuweisen. Hiervon kann abgewichen werden, sofern aufgrund von Vorschriften der Wohnungsbauförderung ein abwe i chender Stellplatzschlüssel ausschlaggebend ist oder wenn im Baugenehm i gungsverfahren angesichts der angedachten Zielgruppen (z. B. Seniorenwohnu n gen) schlüssig dargelegt wird, dass ein abweichender Stellplatzschlüssel ausre i chend ist. " Das Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr gibt den Hinweis, dass Maßnahmen, die aufgrund ihrer Höhe von mehr als 30 m Kräne ben ö tigen, separat anzuzeigen sind. Textliche Festsetzungen: Hinweis Nr. 13 wird neu aufgenommen Die StädteRegion Aachen (A 70 - Natur und Landschaft) weist daraufhin, dass b ei der im Rahmen des Landschaftspflegerischen Fachbeitrags erstellten, ökologischen Bilanzierung für den geplanten parkartigen Grünstreifen (Code 4.
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