Werden dem Kreditnehmer Sondertilgungsrechte eingeräumt, kann die Bank nicht darauf vertrauen, dass diese Sondertilgungsrechte nicht in Anspruch genommen werden. Die geschützte Zinserwartung der Bank wird auch durch die Einräumung von Sondertilgungsrechten begrenzt. Vorfälligkeitsgebühr: BGH kippt Klausel in Darlehensverträgen - WELT. Dies wirkt sich zugunsten der Kreditnehmer aus und ist zwingend von den Banken bei der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung zu berücksichtigen. Vorfälligkeitsentschädigung abwehren, gezahltes Geld zurückfordern Wenn auch Sie vorhaben, Ihre Immobilie vorzeitig zu verkaufen, Ihre Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung von Ihnen fordert oder Sie bereits eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt haben, prüfen wir für Sie kostenfrei, ob der Bank eine entsprechende Zahlung überhaupt zusteht. In vielen Fällen können wir die Forderung der Banken abwehren oder bereits gezahltes Geld wieder zurückholen. Übrigens: Ein Vorgehen gegen Ihre Bank schadet nicht Ihren Chancen auf zukünftige Kreditbewerbungen. Sie machen lediglich Ihre rechtlichen Ansprüche geltend.
Die rechtlich geschützte Zinserwartung wird - unter anderem - durch vereinbarte Sondertilgungsrechte begrenzt. | © stockWERK/ Der Bundesgerichtshof hat sich mit der Wirksamkeit einer Formularklausel über die Nichtberücksichtigung zukünftiger Sondertilgungsrechte bei der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung befasst. Bgh vorfälligkeitsentschädigung sondertilgung excel. In dem entschiedenen Fall hatte die beklagte Sparkasse grundpfandrechtlich abgesicherte Darlehen an Verbraucher vergeben. Soweit den Kreditnehmern hierbei Sondertilgungsrechte innerhalb des Zinsfestschreibungszeitraums eingeräumt wurden, enthielten die "Besonderen Vereinbarungen" des Darlehensvertrags folgende Bestimmung: "Zukünftige Sondertilgungsrechte werden im Rahmen vorzeitiger Darlehensvollrückzahlung bei der Berechnung von Vorfälligkeitszinsen nicht berücksichtigt. " Klausel ist unwirksam Der unter anderem für das Bankrecht zuständige XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs entschied auf die Unterlassungsklage eines Verbraucherschutzvereins, dass die Klausel in einem Darlehensvertrag zwischen einem Kreditinstitut und einem Verbraucher, wonach im Falle vorzeitiger Vollrückzahlung des Darlehens zukünftige Sondertilgungsrechte des Kunden bei der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung unberücksichtigt bleiben, unwirksam ist (BGH-Urteil vom 19.
Das Landgericht Heidelberg geht noch einen Schritt weiter, indem es auch nicht ausgeübte Sondertilgungen aus der Vergangenheit bei der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung anrechnet, womit eine noch viel weitgehendere Reduzierung der Vorfälligkeitsentschädigung einhergeht. Dabei stützt sich das Landgericht Heidelberg auf eine Unklarheit bei der Auslegung der Sondertilgungsklausel, die zumeist nämlich nicht eindeutig zu erkennen gibt, ob nicht wahrgenommene Sondertilgungen später nachgeholt werden können. Unklarheiten bei der Auslegung von Allgemeinen Darlehensbedingungen gehen aber zu Lasten des Verwenders, vorliegend also der Bank Die von den Kreditgebern gelegentlich angeführte Entscheidung des OLG Frankfurt vom 25. § 502 BGB - Vorfälligkeitsentschädigung - dejure.org. 05. 2000, wonach zukünftige Sondertilgungsmöglichkeiten nur dann schadensreduzierend zu berücksichtigen sind, wenn der Darlehensnehmer auch tatsächlich nachweisen kann, dass er wirtschaftlich in der Lage gewesen wäre, die Sondertilgungen durchzuführen, lehnen die Landgerichte Darmstadt und Heidelberg ab.
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