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Frage vom 9. 3. 2022 | 15:23 Von Status: Beginner (50 Beiträge, 0x hilfreich) Verkauf Küche an Nachmieter - Wie Geldübergabe organiseren? Hallo, meine Mutter zieht demnächst aus ihrer Mietwohnung aus und möchte die Küche an eine Nachmieterin verkaufen, die Interesse hat. Kaufvertrag ist klar. Nur was schreibt man dort sinnvollerweise zum Geldübergang rein? Bis zu welchem Datum sollte der Kaufpreis von der Nachmieterin bezahlt werden? Also z. B. Zeitpunkt des Auszugs (15. 03. Kaufvertrag über Küche mit Nachmieter? - frag-einen-anwalt.de. ) oder erst zur Beendigung des Mietverhältnisses (31. )? Gibt es da ein gutes und sicheres Vorgehen? Danke und Gruß # 1 Antwort vom 9. 2022 | 17:51 Von Status: Unbeschreiblich (99711 Beiträge, 36950x hilfreich) Gibt es da ein gutes und sicheres Vorgehen? Nö. Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB # 2 Antwort vom 10. 2022 | 12:33 Von Status: Unsterblich (23245 Beiträge, 4580x hilfreich) Gibt es da ein gutes und sicheres Vorgehen? Es wird wohl häufig gemacht.
2019 "…, sollte ein Nachmieter die Wohnung im Zustand des Vormieters begehren. Es ist in diesen Fällen dringend anzuraten, auf die Renovierung durch den Vormieter zu bestehen. Rechtsanwälte Streich & Kollegen Herr Rechtsanwalt Finn Streich" 25. 2019 Rechtsanwalt Stephan Glaser "… oder Nachmietern gesehen. Hier hat jedoch der Vermieter mit einer entsprechenden angemessen Frist den Mieter über den Besichtigungswunsch zu informieren. Nachmieter möchte neuen Herd bezahlt haben Mietrecht. Ein reiner "Vorabbesichtigungstermin" ohne …" 01. 2018 Rechtsanwalt Christoph M. Huppertz "… abgegeben, weil der Nachmieter die Renovierungspflicht übernimmt), spielt ebenfalls keine Rolle. Denn selbst wenn insoweit ein Ausgleich für die Übernahme der Renovierungsverpflichtung erfolgt ist, so …" 1 2 3
Wer zahlt für die Küche? Das Thema ist ein Dauerbrenner in Webinaren und auch in unserer Rechtsberatung. Zunächst hole ich zur Erklärung der Rechtslage etwas weiter aus: § 535 BGB regelt die Pflichten im Mietvertrag: Nach Abs. 2 muss der Mieter Miete zahlen, nach Abs. 1 muss der Vermieter die Mietsache im vertragsgemäßen Zustand übergeben und erhalten. Die Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters gehört daher zu den Kardinalspflichten. Mustervertrag küche nachmieter gesucht. Die Überwälzung auf den Wohnraummieter ist daher grundsätzlich nicht zulässig, bei Gewerbemietern sieht dies anders aus. Bei der Frage der Zulässigkeit ist zudem zu unterscheiden zwischen allgemeinen Geschäftsbedingungen und individuellen Regelungen. mehr erfahren
Es wurden wie beschrieben ja daraus folgend die weiteren Besichtigungen abgesagt, daher auch meine Frage mit Schadensersatz. - Bezüglich Nachmieter A: Auf welche gesetzlichen Grundlage würden wir uns hier berufen und wie wäre hier das korrekte weitere Vorgehen? Herzlichen Dank nochmals! Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 17. 2020 | 12:30 wenn ein Mietvertrag wirksam abgeschlossen wurde, dann hätten Sie die Ansprüche auch gegen B, auch wenn dieser nachträglich aufgelöst wurde. Sollte aber kein Mietvertrag zustande gekommen sein, dürfte die Auslegung ergeben, dass nur dann der Küchenkauf gewollt war, wenn auch der Mietvertrag geschlossen würde. Ansprüche ergeben sich dann gegen A, der aktuell noch Mieter ist und von dem Sie die vereinbarte Summe verlangen können ( §§ 433 BGB). Sie sollten ihn noch einmal zur Zahlung auffordern, unter Hinweis auf die bisherige Korrespondenz und dass er derzeit auch Mieter ist. Mustervertrag küche nachmieter formular. Setzen Sie ihm eine Zahlungsfrist von zwei Wochen. Insofern bräuchten Sie sich auch nicht mehr um den Ausbau der Küche kümmern, dies müsste ebenfalls A machen, der Mieter der Wohnung ist.
Einen solchen Fall hatte das Amtsgericht Kiel zu entscheiden. In dem dortigen Fall hatten die Beteiligten am 9. 3. 2020 einen Mietvertrag über eine Wohnung mit Mietbeginn am 1. 4. 2020 unter zweijährigem Ausschluss der ordentlichen Kündigung geschlossen. Noch im März 2020 äußerte der Mieter telefonisch, dass er kein Interesse mehr am Bestehen des Mietverhältnisses habe. Den Wohnungsschlüssel nahm er nie entgegen. Wer bestimmt den Nachmieter?. Der Mieter selbst organisierte mindestens eine in seiner Abwesenheit vom Hausmeister durchgeführte Wohnungsbesichtigung mit potenziellen Nachmietern. Die Vermieterin untersagte dies aber. Das einzige tatsächlich interessierte Paar lehnte die Vermieterin wegen zu geringen Einkommens ab. Der Mieter erklärte am 3. 2020 die ordentliche Kündigung zum 30. 6. 2020. Er hält das Vorgehen der Vermieterin für treuwidrig. Die Kündigung ist unwirksam. Vom Mieter vorgetragene Interessenten sind unerheblich, solange sich diese nicht mit dem konkreten Anmietungsanliegen und den notwendigen Unterlagen bei der Vermieterin melden würden.
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