Die Arbeitszeiten für Handwerker im Mietshaus sind von 07:00 - 20:00 h, und das Mo - Sa. Werden diese Zeiten durch Heimwerken oder Handwerker überschritten, kann die Polizei eingreifen und die Arbeiten verbieten, im Wiederholungsfall eine Ordnungsgeld bis zu 1000 € dem Störer abverlangen - insbesondere sonntags > Störung der Sonntagsruhe < Dein Vermieter sollte darüber informiert werden, du könntest dann die Miete um 5% ab Meldung mindern, wenn die Ruhezeiten nicht eingehalten werden. NACHBAR - ist er im gleichen Haus auch Mieter?
Seit ca. 1 Jahr renoviert mein Nachbar seinen Altbau, und zwar in Eigenregie. Letztes Jahr hat er das Dach neu gemacht, und es ist immer noch nicht ganz fertig (siehe unten). Die Arbeiten sind natürlich mit einer teilweise enormen Lärmbelästigung verbunden, insbesondere durch Kreissägen und Hämmern. Lärmbelästigung Renovierung - Nachbarschaftsrecht - frag-einen-anwalt.de. Der Altbau steht in unmitelbarer Nähe zu unserem Haus in ca. 4-5 Meter Entfernung. Das Gehämmere auf dem Dach (er machte das alles fast alleine ohne Handwerker) fuhr einem im eigenen Haus durch Mark und Bein, weil der Altbau wie ein Verstärker wirkte. Aber seit ein paar Wochen wird auch im Garten oder ums Haus herum gelärmt, zB Terrassenplatten weggehämmert, natürlich gern zur Mittagszeit oder kurz vor Sonnenuntergang noch. Nun hat er am Samstag - natürlich um die Mittagszeit - mit einer Kreissäge Dachplatten zersägt, und zwar auf seinem Balkon, der ca. 3-4 Meter von meinem Haus entfernt ist. Das macht einen ungeheuren Lärm, insbesondere weil der Lärm zwischen den Häusern noch verstärkt wird.
Seitdem nie mehr. Einmal saß ich mit Gästen am Kaffeetisch, als es ohne Vorwarnung über uns losging. Mit schwerem Gerät wurde gearbeitet, sodass wir kein Wort mehr verstehen konnten. Er hörte nach unserem Bitten auf und sagte, wir sollten künftig doch Bescheid sagen, wann wir Besuch bekommen- dann- könnte er ja leisere Arbeiten durchführen. Seitdem habe ich nur noch sonntags Besuch im Haus, denn immerhin halten sie sich größtenteils daran, am Sonntag ruhig zu sein. Nachbar renoviert seit monaten. Es geht also um Umbau- und Renovierungsarbeiten, die so richtig ans Eingemachte gehen. Böden rausreißen, Leitungen neu verlegen in allen Räumen, Holzdecken runterreißen, neue anbringen. Als ein Jahr vorbei war, fragten wir mal vorsichtig nach, wann denn mit dem Ende zu rechnen sei. Es war ca. ein halbes Jahr direkt über unserem Schlafzimmer bis abends um 22 Uhr gehämmert und gebohrt worden und daher lagen die Nerven blank. Ein wenig war es dann eine Zeit wie bei "geschenkt ist noch zu teuer", denn es hieß meist: in ca. 2 Wochen ist der größte Lärm vorbei.
Vielen Dank im Voraus Gruß anne #2 Moin anne, bezgl. Deiner Frage zum Jahresabschluß sagt z. B. dieses "befreundete" Forum cherheitseinbehalt::3953/ Seit Ihr Soll- oder Ist-Besteuert? Bei der Regelbesteuerung (und das müsste ja bei Euch der Fall sein) wäre dann noch evtl. interessant: Ich überlege auch, ob die Rechnungskürzung durch den Kd. besser auf "Fremdleistungen" gebucht werden sollte, es sind ja keine Aufwände, die Euch direkt entstanden sind.. aber das ist wohl Ansichtssache Viele Grüße Maulwurf #3 Hallo moje Maulwurf und vielen Dank für die Antwort. Die UST vom einbehaltenen Betrag hab ich an wie folgt gebucht, SKR03, 1776 an 1766 (Umsatzsteuer nicht fällig) Den oberen Link hatte ich bereits schon gelesen, leider wird hier nicht richtig die Geschichte ausdiskutiert. Mann kommt nicht auf einen Nenner. Sicherheitseinbehalt bei abschlagsrechnungen buchen dem. Gruß anne #4 Das habe ich eigentlich nicht so empfunden.. Kernpunkt, über den ja auch Einigkeit besteht, ist doch, dass zum JA die der einbehaltene Betrag von Forderung aus LuL (SKR03 1400) auf ein separates Forderungskonto (z.
Subunternehmer schuldet die Umsatzsteuer Werden Leistungen abgerechnet, für die § 13b UStG nicht zur Anwendung kommt (zum Beispiel Kranvermietung), wird der Einbehalt aus dem Bruttobetrag berechnet. In solchen Fällen schuldet der Auftraggeber dem Subunternehmer nämlich den Bruttobetrag. Beispiel: Die XX AG bekommt von einem Unternehmer eine Rechnung über 50. 000 EUR zuzüglich 8. 000 EUR Umsatzsteuer, wobei § 13b UStG nicht greift. Es wurde ein Sicherheitseinbehalt von fünf Prozent vereinbart. Der Einbehalt beträgt in diesem Fall 2. 900 EUR (fünf Prozent von 58. 000 EUR). Umsatzsteuer/Vorsteuer: Da ein Sicherheitseinbehalt keine Minderung des Entgelts darstellt, schuldet der Rechnungsaussteller die vollen 8. 000 EUR Umsatzsteuer und der Auftraggeber kann die volle Vorsteuer in Höhe von 8. 000 EUR geltend machen. Gelöst: Sicherheitseinbehalt und Umsatzsteuer - DATEV-Community - 20193. Wichtig: Ist als Sicherheit für die Vertragserfüllung ein Einbehalt von 10 Prozent oder für die Gewährleistung von fünf Prozent vereinbart, und wird dieser Einbehalt in einem 13b-Fall versehentlich vom fiktiven Bruttobetrag vorgenommen, wird die 10 Prozent- bzw. fünf Prozent-Höchstgrenze überschritten, die die VOB maximal zulässt.
Das mit der Bürgschaft wird vom Kunden auch so gemacht, allerdings erst bei Erstellung der Schlußrechnung. Deshalb weiß ich auch wie ich die Sicherheit dort buchen muss, nur halt bei den Abschlagszahlungen ist mir das ein Rätsel. Und soviel ich auch suche, ich finde nirgendwo was... Buchung von Sicherheitseinbehalten Beitrag #7 Hallo B.,... und das buchhalterische Problem wäre gleich mit gelöst. Hier wären die 90. 000, 00 € nämlich durch Verrechnung entstanden. Gezahlt und zu versteuern gewesen wären 100. 000, 00 €; über die 10. 000, 00 € hätte ein Zurückbehaltungsrecht bestanden. Buchung von Sicherheitseinbehalten Beitrag #8 Hi Anja,... nein, das hatte ich so auch nicht verstanden. Disput kommt aus dem italienischen und heißt nur, "von allen Seiten beurteilen", ist also durchaus positiv und bringt gewissermaßen einen Meinungsaustausch zum Ausdruck. Abschlagsrechnungen sind im VOB-Vertrag zu 100 % zu bezahlen! - Menold Bezler. Hinsichtlich der Teilzahlungen stimme ich Reiner voll zu. Rechnung raus, Debitoren an Erlöse buchen, Teilzahlung gegenbuchen und den Rest als OP stehen lassen und fertig.