Zwar hat der Architekt die Pflicht, dem damaligen Bauherrn auch die Statikunterlagen zu übergeben, wobei dieser Eigentumsherausgabeanspruch erst nach 30 Jahren verjähren würde - aber nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung hat der damalige Bauherr (Bauträger) die Unterlagen erhalten. Und dieser Bauherr muss dann gesetzlich die Unterlangen überhaupt nicht mehr aufbewahren. Fazit: Eigentlich hätte nur der damalige Architekt die Veranlassung gehabt, die Unterlagen bis zur Herausgabe an den Bauherrn aufzubewahren. Eine gesetzliche PFLICHT zur Aufbewahrung nach so langer Zeit gibt es also nicht mehr, so dass Ihre Fragen wie folgt zu beantworten sind: Niemand 2. dem Statiker ein Mehraufwand und somit höhere Kosten für das Statikgutachten entstehen, da keine Pläne vorliegen? (Ich denke hier vor allem an die Hausverwaltung). Mangels gesetzlicher Grundlage werden Sie gegen Niemanden erfolgreich vorgehen können. Eigentümerwechsel: Das müssen Sie beachten | CIG Capitol Immobilien GmbH, Köln. 3. Gibt es weitere noch nicht befragte Parteien (außer Architekt), die mir diese Unterlagen zur Verfügung stellen könnten?
Dazu gehören auch die in Bezug auf die im Namen für die Wohnungseigentümergemeinschaft geschlossenen Verträge. Grundsätzlich wird daher die Überlassung einer Kopie gegen Kostenerstattung oder eine Einsicht vor Ort durchgeführt. Ich hoffe, Ihnen mit meinen Ausführungen eine erste rechtliche Orientierung geben zu haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine abschließende rechtliche Bewertung Ihres Problems die Kenntnis des vollständigen Sachverhaltes erfordert. Im Rahmen dieses Forums können sich die Ausführungen aber ausschließlich auf Ihre Schilderungen stützen, und somit nur eine erste anwaltliche Einschätzung darstellen. Ich empfehle Ihnen daher, einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens zu beauftragen, sofern Sie eine abschließende Beurteilung erhalten möchten. Bitten beachten Sie, dass dabei weitere Kosten anfallen. Gerne stehe auch ich Ihnen bei der weiteren Durchsetzung Ihrer Interessen zur Verfügung. Sollten Sie dies wünschen, können Sie sich jederzeit - gerne auch per eMail - mit mir in Verbindung setzen.
Der letzte Schritt auf dem Weg zur eigenen Immobilie ist der Kaufvertrag. Erfahre, was alles im Kaufvertrag stehen muss und wie der Vertragsprozess bis zur Unterschrift abläuft. Wie läuft ein Kaufvertrag ab? Bis ein Kaufvertrag unterschrieben werden kann und die Immobilie an den neuen Eigentümer geht, vergehen oft Monate. Alle wichtigen Schritte im Kaufvertragsprozess auf einen Blick: Um beim Kauf von Haus, Wohnung oder Grundstück rechtlich abgesichert zu sein, müssen sich Käufer und Verkäufer auf einen Immobilienkaufvertrag einigen. In Deutschland sind Grundstückskaufverträge laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) nur wirksam, wenn sie notariell beurkundet werden (BGB; § 311b Abs. 1). Nicht beurkundete Verträge sind nichtig. 1. Das passiert vor dem Kaufvertrag Bis der Immobilienkaufvertrag fertig ist, möchten sich Käufer und Verkäufer während der Abwicklung manchmal absichern. Sie können dafür einen Vorvertrag abschließen oder vereinbaren die Reservierung der Immobilie. Reservierungsvereinbarung: mehr Zeit für Käufer Mit einer Reservierungsvereinbarung garantiert der Verkäufer oder der Immobilienmakler den Interessenten, die Immobilie für einen gewissen Zeitraum keinen anderen potenziellen Käufern anzubieten.