Soll ich in einen Neubau oder einen Altbau investieren? Wenn die Entscheidung zum Hauskauf gefallen ist, stellen sich viele Menschen genau diese Frage. Und das zurecht – denn informiert man sich, gibt es für beide Möglichkeiten stichhaltige Argumente. Damit Sie sich nicht durch eine Vielzahl von Artikeln wühlen müssen, haben wir für Sie die wesentlichen Vor- und Nachteile zusammengefasst. Lesen Sie im Folgenden Blogbeitrag die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Alt- bzw. Neubaus. Das Wichtigste gleich vorab: Oberste Priorität bei der Wahl sollten stets Ihre finanziellen Möglichkeiten und die individuelle Lebensplanung haben. Lieber direkt sprechen? Melden Sie sich bei mir! Neubau oder Altbau kaufen - YouTube. Telefon 02732 792982 EMail schreiben Vorteile Altbau Käufer von Altbauten haben zum einen diesen großen Vorteil: Sie können sich die Immobilie und deren Umfeld vor dem Kauf genau anschauen. Dadurch wissen Sie, wie das Wohnviertel erschlossen ist, ob es Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten gibt, und wie es mit dem öffentlichen Nahverkehr aussieht.
Gerade in den großen Ballungszentren kommt es angesichts des Platzmangels und der wenig noch verfügbaren Grundstücksflächen zu einer äußerst dichten Bebauung. Die schmale Immobilie bietet dann eine verhältnismäßig geringe Wohnfläche. Nicht selten reihen sich gleich mehrere Gebäude aneinander an, so dass der Nachbar unmittelbar angrenzt und kein Platz für einen Garten besteht. Diese Nachteile weist ein Altbau oft nicht auf. Ein Altbau geht mit einem geringeren Finanzierungsbedarf einher. Bei einem Altbau fallen auch keine Kosten der öffentlichen Erschließung an (Verkehrsflächen, Gas-, Strom-, Wasserleitungen, Grünanlagen etc. Pro und Contraliste: Altbau vs. Neubau - findheim.at. ). Wer einen Altbau erwirbt, kann sich in diesem Zusammenhang über eine gewachsene Installation freuen. Die im Zusammenhang mit einem Altbau oft notwendige Instandsetzung wird im Rahmen diverser Förderprogramme staatlich bezuschusst. Die KfW-Bank fördert dabei Sanierungsmaßnahmen im Altbau dann, wenn diese auf eine Verbesserung der Energieeffizienz abzielen. Gefördert wird unter anderem der Einbau oder die Erneuerung/Optimierung der Heizungs- und/oder Lüftungsanlage, die Erneuerung von Außentüren und Fenstern sowie die Wärmedämmung von Geschoss-, Kellerdecken, Dachflächen und Wänden.
Während die einen den individuellen Hausbau bevorzugen, legen andere mit dem Kauf einer Bestandsimmobilie Wert auf ein bezahlbares Eigenheim. Letztlich bleibt für die Haus-Finanzierung die Frage "Bauen oder kaufen? " zweitrangig. Der Grundsatz "Je mehr Eigenkapital, desto besser" gilt für beides. Doch woher kommt Eigenkapital? Wichtig ist der frühe Einstieg ins Sparen. Wer regelmäßig einen bestimmten Betrag anlegt, sammelt über die Jahre erhebliche Zinsgewinne. Für die Immobilienfinanzierung sind dementsprechend langfristige, sichere Anlageformen das Mittel der Wahl – beispielsweise der bewährte Bausparvertrag. Neubau oder Altbau?. Die Zinsen fallen zwar nicht überwältigend aus, aber auf riskante Anlageformen wie Aktien sollten Sie sich beim Sparen für das Eigenheim lieber nicht verlassen. Da das Geld zum Bauen oder Kaufen nicht kurzfristig verfügbar sein muss, bieten sich auch Prämiensparformen mit langer Laufzeit an. Einzelne Fondsprodukte können ebenfalls interessant sein. Auch wer lange gespart hat, wird um ein Darlehen kaum herumkommen.