Zum anderen sind auch keine Gründe ersichtlich, die eine Eigentümerversammlung "im Vollmachtswege" am 21. 2020 erforderlich machten. Es bestand keine Dringlichkeit für eine Beschlussfassung zu den einzelnen Tagesordnungspunkten. Namentlich war der Verwalter wirksam noch bis zum 31. 12. 2020 bestellt. Vollmacht Eigentümerversammlung | anwalt.de. Zudem blieb der Verwalter nach § 6 Abs. 1 des Gesetzes über Maßnahmen im Gesellschafts-, Genossenschafts-, Vereins-, Stiftungs- und Wohnungseigentumsrecht (CoronaMaßnahmenG) bis zu seiner Abberufung oder Bestellung eines neuen Verwalters im Amt. Nach § 6 Abs. 2 des CoronaMaßnahmenG) galt zudem der zuletzt beschlossene Wirtschaftsplan fort. Damit war die Wohnungseigentümergemeinschaft handlungsfähig. Die übrigen Tagesordnungspunkten hätten unschwer auch in einer zu einem späteren Zeitpunkt abgehaltenen Eigentümerversammlung beschlossen werden können. Nach alledem waren sämtliche in der Eigentümerversammlung vom 21. 2020 unter Verstoß gegen das Teilnahmerecht der Wohnungseigentümer gefassten bzw. abgelehnten Beschlüsse nichtig.
Und zu der zweiten Frage hatten Sie nicht ausgeführt: was ist wenn wir als Eheleute beide teilnehmen, uns aber nicht einigen können, wie zählt der Verwalter dann die Stimme oder kann er nach ein paar Minuten sagen: ich zähle die Stimme nicht. Danke. Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 31. 2010 | 11:43 Auch dann, wenn Sie beide zwar erscheinen, aber sich über den Inhalt der abzugebenden Stimme nicht entscheiden können, läge keine "gemeinschaftliche Ausübung" vor mit der Folge, dass das Stimmrecht ebenfalls ruht.
Solche umfangreichen Vollmachten müssen natürlich auch von beiden unterzeichnet werden. Erteilt man einen Auftrag an eine gewerbetreibende Firma, ist eine Vollmacht im eigentlichen Sinne auch nicht nötig, weil der unterzeichnete Auftrag in den meisten Fällen auch gleichzeitig als Vollmacht gilt. Die Vollmacht zur Hausverwaltung Wird ein Haus vermietet oder gehört einem eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, so wird in der Regel ein Hausverwalter bestellt, der die Wohnung wirtschaftlich betreut. Je nachdem in welchem Umfang die Verwaltung geschieht, muss die dafür notwendige Vollmacht erstellt werden. So sollten Sie sich auch in diesem Zusammenhang die oben genannte Liste ansehen. Darüber hinaus, kann der Verwalter auch folgende Aufgaben wahrnehmen: Die Vermietung des Objekts. Die Suche nach geeigneten Handwerkern für Wartungen und Dienstleistungen. Die Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern. Die wirksame Mahnung von Mietern. Die Führung des WEG Kontos. Die Erstellung der Jahresabrechnung.
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