Nehmen Sie frühzeitig fachkundigen Rat in Anspruch, welche Tatsachen entscheidend sind, und wie sie bewiesen werden können. Streit zwischen Mietern, Nachbarn - Der Hausfrieden ist gestört Der Vermieter muss, wenn er über eine Hausfriedensstörung informiert ist bzw. wurde, tätig werden: Mangel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen. Streit unter Mietern, Nachbarn - Vermieter muss vermitteln, Streit unterbinden Er muss z. B. Störung des Hausfriedens durch Sohn einer Mieterin Mietrecht. zwischen streitenden Nachbarn vermitteln, oder Maßnahmen ergreifen, dass festgestellte Störungen unterbleiben: Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren Hausfriedensstörung im Mietshaus - Vorgehen gegen Störungen Störung des Hausfriedens im Mietshaus, einer Wohnanlage - Beleidigungen, Bedrohungen Kommt es zu heftigen Übergriffen eines Nachbarn, dann sollten Sie notfalls die Polizei rufen. Immer sollten Sie nach einem solchen Vorfall genau aufschreiben, was passiert ist, und auch notieren, wer über die Hausfriedensstörung als Zeuge etwas sagen kann, damit ein Beweis gegeben ist.
So einfach ist es jedoch in der Praxis nicht ganz. Gerichte nehmen eine Interessensabwägung vor. Der Vermieter muss die Lärmbelästigung beweisen und das Gericht davon überzeugen, dass eine Fortführung des Mietverhältnisses insbesondere für die übrigen Hausbewohner unzumutbar ist. Meist werden in einem Gerichtsverfahren verschiedene Hausbewohner als Zeugen gehört. In der Vergangenheit haben sich folgende Fallgruppen herausgestellt, die eine Störung des Hausfriedens begründen: Beleidigungen übliche Nachreden Verleumdungen Rufschädigungen des Haues und seiner Bewohner (z. B. Prostitution, Drogenhandel) Lärmbelästigungen Gewalttätigkeiten und deren Androhung gegenüber Mitmietern und Vermieter Sachbeschädigungen an der Mietsache Gerne können wir Sie in Ihrer Angelegenheit beraten und anwaltlich vertreten. Hausfriedensstörung durch Nachbarn - Mieter stören Hausfrieden. Ausdrücklich möchten wir jedoch darauf hinweisen, dass wir keine kostenlose Beratung anbieten. Aufgrund der Vielzahl von Anfragen aus dem Internet können wir auch Nachfragen zu diesem Artikel grundsätzlich nicht kostenlos beantworten.
2012 | 22:21 Wieviel% darf die Mietminderung batragen? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 19. 2012 | 18:31 gerne beantworte ich Ihre Nachfrage wie folgt: Leider haben Sie mir in der Nachfrage keine weiteren Informationen zur Häufigkeit der Angriffe und Belästigungen gegeben, so dass es hier schwierig ist eine Prozentzahl anzugeben. Wenn hier mehrmals die Woche z. B. Kündigung wegen Störung des Hausfriedens. nachts an die Wohnungstür geschlagen wird, ist die Beeinträchtigung für Sie natürlich deutlich stärker als wenn dies "nur" einmal im Monat geschieht. Gleiches gilt für die anderen aufgeführten Vorkommnisse. Daher kann ich Ihnen hier keine konkrete Prozentzahl nennen. Denn je öfter Sie belästigt werden, umso höher fällt die Mietminderung aus. Als Rahmen würde ich zwischen 5 und 20% ansetzen. Jedenfalls sollten Sie hier auch deswegen zurückhaltend sein, da eine überhöhte Mietminderung ja den Vermieter auch zur Kündigung berechtigen kann.
Stimmt, ändert aber nichts. Ich schließe mich Ihrem Rat an und würde nicht ohne Anwalt eine Mietminderung vornehmen. Frage: Gehört die Liegenschaft einem Eigentümer oder sind es mehrere vermietete Eigentumswohnungen? # 5 Antwort vom 27. 2017 | 13:18 Wir waren vor dem Amtsgericht, der für uns zuständigen Stadt, wegen der nationalsozialistischen Sprüche, mit denen sie uns beleidigt hat und das schon 3 mal. # 6 Antwort vom 28. 2017 | 10:47 Von Status: Richter (8123 Beiträge, 3616x hilfreich) Wenn diese Frau krank ist und das Haus ihren Eltern gehört, wäre mein Reaktion ein Wohnungswechsel. Es sei denn, ich wollte eine erfolgreiche Therapie der Frau abwarten oder ginge davon aus, dass die Eltern ihr Tochter rauswerfen. # 7 Antwort vom 28. 2017 | 11:58 Tut es ja nicht, die Dame wohnt schlicht noch bei den Eltern in der Wohnung, welche Hauptmieter sind, jedoch absent und in Spanien weilen. Die Frage ist, wenn es alle stört, warum der VM hier nicht den Hauptmietern kündigt. Aber das wäre wahrscheinlich ein zu großer Aufwand für ihn, so nimmt er häufigen Mieterwechsel lieber hin.
Von daher rate ich jedem Mieter, der hier nach Mietminderung fragt, eine solche nicht ohne Beratung durch einen Anwalt durchzuführen. Zumal ich hier nicht erkennen kann, ob der Vermieter den Zustand überhaupt ändern kann. Das macht zwar eine Mietminderung nicht unmöglich. Aber dann wird die Mietminderung sicherlich längere Zeit laufen. Ist sie zu hoch, dann wird der Zahlungsverzug dann irgendwann recht erheblich sein. Wir waren auch schon vor Gericht wegen dieser Vorfälle, dort wurde uns mitgeteilt das die Frau schon einmal verurteilt wurde und sie krank sei, Mietrechtlich ist das nicht so relevant. Aber wäre es möglich, das zu konkretisieren? Bei welchem Gericht wart ihr und wer hat dort welche Aussage genau gemacht? Ich wundere mich ein wenig über die Auskunftsfreude. # 2 Von Status: Student (2979 Beiträge, 1336x hilfreich) Können wir einfach die Miete kürzen, wegen Handlungsunfähigkeit? In welcher Form wurde die Eigentümerin beweisbar aufgefordert, diesen Mangel abzustellen? Erst wenn die Eigentümerin mit Fristsetzung aufgefordert wurde ist an eine Mietminderung zu denken.
Gerichtlich ist da wenig zu machen. Ich kenne keinen rechtlichen Weg, wie ein Mieter A den Vermieter dazu zwingen kann, einen Mieter B zu kündigen. Weiterhin ist zu beachten, dass eine Vermieterkündigung an Mieter B nicht zwingend auch wirksam ist. # 4 Antwort vom 31. 2019 | 13:57 Naja, denkbar wäre das schon was. Nur sehe ich da derzeit 0, 0 Ansatzpunkt. # 5 Antwort vom 31. 2019 | 15:26 Von Status: Richter (8124 Beiträge, 3616x hilfreich) Absolut keinen Ansatzpunkt, wenn man sich die Fakten ansieht! # 6 Antwort vom 31. 2019 | 22:20 Von Status: Unbeschreiblich (42497 Beiträge, 15191x hilfreich) Wenn man die Behauptungen nicht beweisen kann, ist man am Ende möglicherweise selbst der Dumme. Unbewiesene Behauptungen können durchaus als üble Nachrede eingeordnet werden und dann steht man selbst als derjenige da, der den Hausfrieden stört. # 7 Antwort vom 2. 8. 2019 | 10:22 Danke für Eure Antworten. Ich rede hier übrigens nicht von "irgendwelchen Behauptungen" sondern von polizeilich nachgewiesenen Taten.
Es sind oft die Kosten, die gescheut werden, ist ein längeres Vefahren, endet meist im Räumungsvergleich. Viele kleine Vermieter haben keine RS, kostet also alles Geld, wenn die Immobilie nicht so viel einbringt, wägt man ab. Und noch etwas, wir wohnen seit 28 Jahren in dieser Wohnung die anderen Nachbarn zwischen 8 und 31 Jahren, in ihren Wohnungen. Da sucht man nicht ebenso eine andere Wohnung. Wenn es alle stört, dann sollten SIe gemeinsam dagegen vorgehen denn Sinnvoll wäre es dabei, wenn Vermieter und beeinträchtigte Mieter an einem Strang ziehen. dem kann man nur beipflichten. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. MwSt.
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Dr. Michael Schmidt, Rottenburg PTAheute Nr. 5 März 2017
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