Die Vorschriften zur Bilanzierungsfähigkeit von Anlagevermögen in der Doppik knüpfen an die Vorschriften des Handelsrechts an und sind auch in diesem Sinne zu interpretieren. Die Abgrenzung von aktivierungsfähigen Anschaffungs- oder Herstellungskosten und Erhaltungs- bzw. Instandhaltungsaufwand kann daher zunächst anhand der Kriterien des Handelsrechts und des Steuerrechts erfolgen. Allgemeine Voraussetzung für die Aktivierungsfähigkeit ist eine Vermögensmehrung, die sich durch Wiederherstellung eines Vermögensgegenstands nach Vollverschleiß, durch Wesens- bzw. Nutzungsänderung, Erweiterung oder wesentliche Verbesserung ergeben kann, unter Umständen einhergehend mit einer Verlängerung der Nutzungsdauer. Instandhaltung und ModernisierungDie Abgrenzung zwischen Anschaffungs- und Herstellungskosten und den Erhaltungsaufwendungen - Wentzel Dr. – Immobilien seit 1820. Maßnahmen, die lediglich zustandserhaltend wirken, stellen demgegenüber Aufwand dar. Abgrenzungskriterien speziell für Maßnahmen an Gebäuden sind im Erlass des Bundesministeriums der Finanzen vom 18. 07. 2003 ( BStBl. I, Seite 386) formuliert. Die Praxis zeigt jedoch, dass sich die handels- oder steuerrechtlichen Abgrenzungsgrundsätze aufgrund anderer Intentionen nicht vollständig auf die kommunalen Gegebenheiten übertragen lassen.
Danach sind Aufwendungen, die durch die Absicht veranlasst sind, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im Sinne von § 21 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG zu erzielen, dann nicht als Werbungskosten (§ 9 Abs. 1 S. 1 EStG) sofort abziehbar, wenn es sich um Anschaffungs- oder Herstellungskosten handelt. In diesem Fall sind sie nur im Rahmen der AfA zu berücksichtigen (§ 9 Abs. 1 S. 3 Nr. 7 EStG i. V. m. § 7 Abs. 1, 4 und 5 EStG). Erhaltungsaufwand liegt regelmäßig vor, wenn bereits vorhandene Teile eines vermieteten Gebäudes erneuert werden, ohne dass dies zu einer Erweiterung oder über den ursprünglichen Zustand des Gebäudes hinausgehenden wesentlichen Verbesserung – und damit zur Annahme von Herstellungskosten im Sinne des § 255 Abs. 2 HGB – führt (z. B. Erhaltungsaufwand / Herstellungsaufwand: Abgrenzung. Renovierung bzw. Instandsetzung). Lärmschutzwand Ob die Errichtung einer Lärmschutzwand zu Erhaltungsaufwand und nicht zu nachträglichen Herstellungskosten des Gebäudes führt, beruht im Wesentlichen auf der tatsächlichen Würdigung des konkreten Sachverhalts.
In diesem Fall kann ich Ihnen gerne ein paar Hinweise geben. Einfach Unterscheidung zwischen Inbstandhaltung und Aktivierung: Wurde etwas Neues geschaffen und bestehendes nur aufgefrischt bzw. seine Funktionsfähig erhalten. Was würde der "Rentner" (Lebenserfahrung) antworten, der das Objekt vor und nach der Renovierung kennt, auf die Frage, wurde hier nur was renoviert oder was neues erstellt? 0. : Baumarktquittungen Es kommt nicht auf die Höhe an, sondern auf die mit dem Material ausgeführten Arbeiten. : Wenn das Werkstattgebäude nicht erst innerhalb der letzten drei Jahre erbaut oder gekauft wurde, dann meines Erachtens (m. E. ) Instandhaltung. 2. : Wenn das Werkstattgebäude nicht erst innerhalb der letzten drei Jahre gekauft wurde, dann "erneuert" = Instandhaltung 3. : Bestehende Wand durch anderen Wand ersetzt, m. Technische Anlagen und Maschinen / 4.3 Behandlung von Reparatur- und Erhaltungsaufwand | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. Instandhaltung, wenn das Werkstattgebäude nicht erst innerhalb der letzten drei Jahre gekauft wurde. 4. : Neues Fundament bzw. Anpassung bestehendes, damit neue Hebebühne bestimmungsgemäß genutzt werden kann = Anschaffungsnebenkosten der neuen Hebebühne (Aktivierung und Abschreibung zusammen mit Hebebühne).
4. 3. 1 Nachträgliche Herstellungskosten versus Erhaltungsaufwand Rz. 52 Sofern für technische Anlagen und Maschinen Instandhaltungsaufwendungen anfallen, ist zu prüfen, ob es sich ggf. um nachträgliche Herstellungskosten, welche zu aktivieren sind, oder um sofort als Aufwand bzw. Betriebsausgaben abziehbare Erhaltungsaufwendungen handelt. Nachträgliche Herstellungskosten werden regelmäßig nur angenommen, wenn sich das Wirtschaftsgut in seiner Wesensart verändert oder eine Substanzvermehrung vorgenommen wird. Eine Wertsteigerung oder eine Verlängerung der Lebensdauer des Gutes allein reichen i. d. R. nicht für die Annahme von nachträglichen Herstellungskosten aus. Der Ersatz einzelner Teile eines Wirtschaftsguts ist nach ständiger Rechtsprechung regelmäßig als Erhaltungsaufwand anzusehen. Dies gilt selbst dann, wenn damit eine werterhöhende Modernisierung verbunden ist oder der ersetzte Teil noch funktionsfähig war. Nachträgliche Herstellungsarbeiten liegen demnach nur vor, wenn ein Wirtschaftsgut in seiner Substanz vermehrt (erweitert) oder über seinen bisherigen Zustand erheblich verbessert (ausgebaut) wird, nicht jedoch, wenn das neue Wirtschaftsgut die bisherige Funktion für ein einheitliches Wirtschaftsgut in vergleichbarer Weise erfüllt wie das alte Wirtschaftsgut.
Eine Werterhöhung des Vermögensgegenstands, die aus dieser Maßnahme resultiert, steht der Klassifizierung als Erhaltungsaufwand nicht entgegen. Bei einer Erweiterung liegt eine Substanzmehrung vor. Dies kommt insbesondere bei Gebäuden zum Tragen, sofern sich die nutzbare Fläche vergrößert. Bei wesentlichen Verbesserungen eines bestehenden Vermögensgegenstands ist es wichtig, darauf zu achten, dass es sich um eine Verbesserung über den ursprünglichen Zustand hinaus handelt. Eine Maßnahme, die lediglich die ursprüngliche Funktionsfähigkeit wiederherstellt, stellt Erhaltungsaufwand dar. Zum anderen muss es sich um eine "wesentliche" Verbesserung handeln. Die Wesentlichkeit ist dabei nach objektiven Maßstäben zu beurteilen, und die Maßnahme muss losgelöst von der subjektiven Einschätzung des Bilanzierenden zu einer Steigerung des Nutzenpotenzials führen. Bilanzierung Sofern die Maßnahme bilanziell zu einer Nachaktivierung führt, ist der Buchwert des Vermögensgegenstands um die nachträglichen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten zu erhöhen.
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Zuletzt aktualisiert: 09. 05. 2022 Quelle: Neurexan Tabletten - Packungsbeilage