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Mit Wirkung zum 31. Januar 1910 erfolgte der Eintrag ins Genossenschaftsregister und sofort begann eine rege und erfolgreiche Mitgliederwerbung. Da die Hamburger Bodenpreise durch Spekulation unbezahlbar waren, erwarb die Genossenschaft auf preußischem Staatsgebiet ein ca. 4, 5 Hektar großes Areal des ehemaligen "Helbingschen Gutshofes" sowie Vorkaufsrechte auf weitere 14 Hektar. In innovativer Bauweise waren bis November 1910 acht Doppelhäuser bezugsfertig und vollständig möblierte Musterhäuser konnten von weiteren Interessenten besichtigt werden. Bis zum Kriegsausbruch wuchs der Bestand auf 188 Wohnungen und acht Läden in sechs Einzel-, 76 Doppel- und vier Reihenhäusern an. Maßgeblichen Anteil am Erfolg hatten die direkte Straßenbahnverbindung zur Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) und die Ausstattung der Siedlung mit Marktplatz sowie allen notwendigen Läden und Handwerksbetrieben. In den Kriegsjahren waren die Möglichkeiten zur Selbstversorgung der Gartenstädter äußerst attraktiv – in vielen Krisenjahren kam es sogar zu Gartenplünderungen.
Bis heute ist die Wohnungsbaugenossenschaft Gartenstadt Wandsbek eG auf mehr als 3. 250 Wohnungen im Hamburger Stadtgebiet und 5. 760 Mitglieder angewachsen. Neubauten mit entsprechenden Anforderungen an die Grundrissgestaltung und an den Energiebedarf gehören genauso zum Bestand wie unsere ehemalige Keimzelle, die Gartenstadtsiedlung. Die Modernisierung der Bestandsbauten in energetischer Hinsicht und die Anpassung der Wohnungen an moderne Standards ist eine der Hauptaufgaben der Genossenschaft. Die Gartenstadtsiedlung wird seit den 1990er Jahren behutsam aber umfassend modernisiert. Der Erneuerung der Dächer und der Instandsetzung der Fassaden folgen weitere Baumaßnahmen, wie die Erneuerung der Heizungsanlagen, Austausch der Fenster sowie eine komplette Innenmodernisierung bei Wohnungswechseln. Im Vordergrund steht dabei immer der Erhalt des städtebaulichen Ensembles, das unter Milieuschutz steht. Neben ihren Kernaufgaben widmet sich die Genossenschaft heute zunehmend dem gemeinschaftlichen Engagement.
Angebote, die Menschen zusammenbringen wie gemeinsames Laternelaufen, Aktionen zum Advent und Veranstaltungen im Gemeinschaftssaal und den Wohnanlagen sind wichtiger Bestandteil der genossenschaftlichen Arbeit. Dem trägt auch der Umbau der Geschäftsstelle im Jahr 2009 Rechnung, welcher neben der nun barrierefreien Erreichbarkeit auch zusätzliche Flächen etwa für Ausstellungen, Feste und Ähnliches für unsere Mitglieder bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch sechs Gästewohnungen in der Gartenstadtsiedlung, die unsere Mitglieder nutzen können. Gemeinschaft ist auch heute noch wichtig, das hat uns die große Beteiligung im Rahmen unseres 100-jährigen Jubiläums im Jahr 2010 gezeigt, zu dem wir unsere Mitglieder zu einem Sommerfest mit historischem Jahrmarkt in die Gartenstadtsiedlung einluden. Rund 4. 000 Besucher feierten mit uns bei bestem Wetter und in wunderschöner Umgebung. Wohnqualität in einem Ballungsraum wie Hamburg ist immer ein aktuelles und brisantes Thema – gerade wenn es darum geht, möglichst vielen Menschen lebenswerten Wohnraum zu vernünftigen Mieten anzubieten.