Durch seine Inaktivität schädigt er den Bauherrn, der auf den ihm unterbreiteten Kostenvoranschlag vertraute. Beachte: Die Verletzung dieser Aufklärungspflicht ist eine Vertragsverletzung, für deren Folgen der Architekt bzw. Ingenieur bei gegebenem Verschulden (ohne Rücksicht auf die Toleranzgrenze! ) einstehen muss (OR Art. 1 und Art. 398). Der Bauherr hat also Anspruch auf Ersatz des aus der ausgebliebenen Aufklärung entstandenen Schadens, es sei denn, der Architekt beweise, dass der Bauherr auch bei vertragsmässiger Aufklärung nicht an seinem Verhalten geändert hätte. Kostenschätzung genauigkeit nach sia berlin. Von den erwähnten Fällen zu unterscheiden ist der ganz andere Fall, in dem der Architekt bzw. Ingenieur durch sein vertragswidriges Verhalten (z. Bsp. fehlerhafte Planung ungenügende Bauaufsicht, eigenmächtiges Abweichen vom Bauprojekt) zusätzliche Baukosten verursacht, die dem Bauherrn bei richtiger Erfüllung des Architektur- bzw. Ingenieurvertrages erspart geblieben wären. Dieser Fall, der zu einer Vertragshaftung des Architekten bzw. Ingenieurs führen kann, hat mit dem Kostenvoranschlag und dessen Überschreitung überhaupt nichts zu tun.
Deshalb ist die Rechtzeitigkeit der Kosteninformation und einer allfälligen Kostenüberschreibung im Bauprozess sehr entscheidend. Praxis BGE 119 II 294 und Urteil des Kantonsgerichts von Graubünden ZK2 11 59 vom 26. 04. 2013 Urteil des Bundesgerichts 4A_418/2012 vom 03. 12. 2012 oder Urteil des Bundesgericht 4A_2010/2015 vom 02. 10. Architektenhonorar, VOB und DIN 276 - bauplanungen.de Blog. 2015 BGE 127 III 328 und 134 III 365 oder Urteile des Bundesgerichts 4A_457/2017 vom 03. 2018 und 4A_89/2017 vom 01. 2017
Für den Kostenvoranschlag als Ganzes kann eine Genauigkeit von +/- 5% angenommen werden. Der späte Kostenvoranschlag ist nicht mehr ein Hilfsmittel für Planung und Kostenoptimierung, was er früher gewesen ist, sondern nur noch die sichere Basis für die Kreditfreigabe und insbesondere die Grundlage für die Kostenüberwachung während der Bauausführung. Die zeitliche Verschiebung des Kostenvoranschlags hat Auswirkungen auf die Honorare der Bauplaner. Beim Architekten beispielsweise umfasst die Planungsphase nur noch einen Leistungsanteil q von 28% (statt 35%), sofern das Honorar im Kostentarif gemäss der SIA-Honorarordnung 102 bemessen wird. Dafür nimmt das Gewicht der Ausführungsphase zu (vgl. Leistungstabelle im Abschnitt «Die Honorarberechnung im Kostentarif» im Kapitel 8). Was ist die SIA Definition von "Reserve" (BKP 8)? - Baukosten, Finanzierung, Versicherung - Haus-Forum.ch - Das Haus- und Gartenforum. Ueberholte SIA-Honorarordnungen 102 ff. Die SIA-Honorarordnungen 102 ff., die in der Praxis überaus wichtig sind, enthalten Angaben zur Art der Kostenermittlung bei der Bauplanung. Im Kapitel 9 sind wir anhand der SIA-Honorarordnung 102 (Architekten) bereits näher darauf eingegangen (siehe Abschnitt «Vom Vorprojekt zur Baueingabe»).