Wie hoch reicht das Eigentum an einem Grundstück? Nach § 905 BGB reicht das Recht des Grundstückseigentümers über seinem Grundstück theoretisch bis in den Weltall. " Das Recht des Eigentümers eines Grundstücks erstreckt sich auf den Raum über der Oberfläche ". Um Missverständnissen vorzubauen hat der Gesetzgeber in § 905 BGB für den Grundstückseigentümer aber eine Bremse eingebaut. Der Eigentümer kann nämlich nach § 905 Abs. § 94 BGB - Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes - dejure.org. 2 BGB Einwirkungen auf sein Grundstück nicht verbieten, die in solcher Höhe vorgenommen werden, dass er an der Ausschließung kein Interesse hat. Es macht also keinen Sinn, der Lufthansa unter Hinweis auf § 905 BGB ein Schreiben zu schicken und dort die Bitte vorzutragen, man möge zukünftig das Überfliegen des eigenen Grundstücks unterlassen. Hiergegen würden auch Bestimmungen des Luftverkehrsgesetzes sprechen. Praxisrelevanter sind da schon Ansprüche auf Unterlassen des Überschwenkens des eigenen Grundstücks mit einem Baukran, der Anspruch auf Unterlassen von Fernmeldeleitungen oder Reklametafeln, die in den Luftraum des eigenen Grundstücks hineinragen.
Dabei ist der Grundgedanke, der hinter den gesetzlichen Regeln steht, einfach nachzuvollziehen. Was wirtschaftlich zusammen gehört und nicht ohne Wert- oder Substanzverlust getrennt werden kann, soll auch zusammen bleiben. So gehören, diesem Grundgedanken folgend, beispielsweise Sachen, die mit dem Boden des Grundstücks fest verbunden sind, als wesentliche Bestandteile grundsätzlich zu dem Grundstück, § 94 BGB. Erwirbt man also ein Grundstück, auf dem ein Haus steht, das durch ein Fundament fest mit dem Erdboden verbunden ist, dann gehört dem Erwerber des Grundstücks kraft Gesetz auch das Haus zu Eigentum. Es ist nach deutschem Recht also ausgeschlossen, dass ein fest mit dem Grundstück verbundenes Gebäude jemand anderem gehört als dem Grundstückseigentümer. Auch Pflanzen sollen nach der gesetzlichen Regelung mit dem Einpflanzen wesentlicher Bestandteil des Grundstücks und damit Eigentum des Grundstückeigentümers werden, § 94 Abs. ᐅ GEBÄUDE, GRUNDSTÜCK – 7 Lösungen mit 5-12 Buchstaben | Kreuzworträtsel-Hilfe. 1 Hs. 2 BGB. Auf der anderen Seite sollen solche Sachen, die nur zu einem vorübergehenden Zweck mit dem Grund und Boden verbunden sind, sonderrechtsfähig sein, gehören als so genannte Scheinbestandteile nicht zwangsläufig dem Grundstückeigentümer, § 95 BGB.
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