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Der Eigentümerverband Haus und Grund ist jedoch an diesem Punkt skeptisch. Bis zu 150 neue Wohnungen seien nicht wenig für Leipzig, sagt Verbandsgeschäftsführer Eric Lindner. Welche Auswirkungen das auf den Markt und die Preise habe, könne man noch nicht wissen. Aber vor allem ist er skeptisch wegen der Lage des neuen, gehobenen Wohngebiets: Der Lindenauer Hafen ist eingefasst vom Plattenbaugebiet Grünau im Südwesten und dem bislang nur wenig restaurierten Altbauviertel Lindenau im Osten. Es sei nur schwer zu prognostizieren, wer später auf wen abstrahlen werde, sagt Lindner. Aber er verstehe natürlich den Wunsch der Bauherren, in Wassernähe bauen zu wollen, das sei überall populär. Die Stadt hingegen ist sich sicher, dass die neuen Häuser am alten Hafen das Niveau der gesamten Stadtregion heben werden. Die bisher vorhandenen Wassergrundstücke in der Stadt sind so gut wie ausverkauft. Insgesamt lägen nur weniger als ein Prozent aller Grundstücke in Leipzig am Wasser, betont Dezernent zur Nedden.
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