Bautechnische Nachweise: Hierzu zählen Nachweise zur Standsicherheit (Statik) sowie zum Schall- und Wärmeschutz. Der Nachweis zum Wärmeschutz wird auch EnEV-Nachweis genannt. Die EnEV ist das Kürzel für die Energieeinsparverordnung (siehe auch der Abschnitt "Die EnEV" auf dieser Webseite). Nachweis der Bauvorlageberechtigung: In den meisten Fällen muss der Entwurfsverfasser, also der von Ihnen beauftragte Architekt oder Bauingenieur, seine Sachkunde und Erfahrung mittels einer Bauvorlageberechtigung (z. Kopie der Mitgliedsurkunde in der Architektenkammer) nachweisen. Auf den Webseiten der Architektenkammern finden Sie in der Regel eine entsprechende Liste mit Bauvorlageberechtigten. Vom Bauantrag zur Baugenehmigung: Darauf kommt es an. Erhebungsbogen: Es handelt sich hierbei um den Vordruck "Statistik der Baugenehmigungen, Statistische Ämter des Bundes und der Länder". Er kann online ausgefüllt oder als PDF heruntergeladen werden. In ihm werden Angaben zum Bauherrn, Baugrundstück, zur Art der Bautätigkeit (Neubau, Umbau etc. ), zum Gebäude (Einzelhaus, Reihenhaus, Baustoffe, Beheizung, Lüftung), Größe des Bauvorhabens (Geschosse, Flächen, Wohneinheiten) und den Kosten erfasst.
Unterlagen für den Bauantrag: Katasteramtlicher Lageplan, ist beim Vermessungsamt erhältlich Bauzeichnungen Baubeschreibung (handelt es sich um ein Gewerbe muss auch eine Betriebsbeschreibung eingereicht werden. ) Statistischer Erhebungsbogen Fachstellenbeteiligung (zum Beispiel Wasserwirtschaftsamt, Naturschutzbehörde, Straßenbauamt) Beginn des dreistufigen Baugenehmigungsverfahrens Ob die Unterlagen des Bauantrages vollständig sind wird vom Amt verhältnismäßig schnell überprüft. Das eigentliche Baugenehmigungsverfahren hingegen kann durchaus mehrere Monate in Anspruch nehmen. Der vollständige bauantrag münster. Das Genehmigungsverfahren ist in drei Prüfungsstufen unterteilt. Zunächst wird die planungsrechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens festgestellt. Wie läuft ein Baugenehmigungsverfahren normalerweise ab und was ist zu beachten? Symbolfoto: V_L / Bigstock Danach wird überprüft, ob ein Verstoß gegen geltendes Bauordnungsrecht vorliegt. Als letzte Stufe des Baugenehmigungsverfahrens wird die Genehmigung erteilt, sofern keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.
Es ist daher empfehlenswert, sich vor jedem Bauvorhaben abzusichern, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist. Dies können Sie beim zuständigen Bauamt durch die bereits erwähnte Bauvoranfrage oder durch einen Anwalt für Baurecht prüfen lassen. 5 Tipps: Worauf Sie beim Bauantrag achten sollten Damit Ihr Bauantrag erfolgreich ist, haben wir Ihnen abschließend noch einige Tipps zusammengestellt: Prüfen Sie durch eine Anfrage beim zuständigen Bauamt Ihrer Gemeinde, ob für Ihr Bauprojekt eine Baugenehmigung erforderlich ist. Reichen Sie den Bauantrag vollständig mit allen geforderten Unterlagen und in dreifacher Ausführung ein. Architekturfortbildung: Der vollständige Bauantrag. Das verkürzt die Bearbeitungszeit. Sind Sie unsicher, ob Sie eine Baugenehmigung für Ihr Projekt bekommen, stellen Sie eine Bauvoranfrage. Wenn nötig, können Sie dann den Bauantrag noch einmal nachbessern und steigern so Ihre Chance auf die Genehmigung. Holen Sie sich bereits vor der Antragstellung die Zustimmung der Nachbarn ein. Können Sie diese schriftlich nachweisen, muss die Baubehörde nicht mehr extra nachfragen – das spart Bearbeitungszeit.
Eine Verweigerung der Baugenehmigung nach amtlichem Ermessen gibt es in Deutschland nicht. Sind alle Erfordernisse des Baugenehmigungsverfahrens erfüllt, sind die Behörden gesetzlich verpflichtet, die Baugenehmigung zu erteilen. Dabei muss die Genehmigung schriftlich erfolgen. Der vollständige bauantrag stadt münchen. Eine lediglich mündliche Zusage durch die Baubehörde ist rechtlich unwirksam. Wichtig: Die Nachbarn nicht vergessen Nachbarn des Baugrundstück haben das Recht gegen eine bereits erteilte Baugenehmigung Beschwerde einzulegen. Daher ist es notwendig, dass jeder Nachbar, der von dem Bauvorhaben auf irgendeine Art und Weise betroffen sein könnte zu informieren. In der Regel werden die Nachbarn von der Behörde über den geplanten Bau schriftlich in Kenntnis gesetzt. Diese haben dann die Möglichkeit sich binnen eines Monats bei der Baubehörde zu informieren, um gegebenenfalls ihr Veto einzulegen. Bauherren ist es zu empfehlen, die Nachbarn selbst von dem geplanten Bau zu informieren, indem sie ihnen die Baupläne zur Unterschrift vorgelegen.