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Der Notarvertrag ist Voraussetzung für einen Eintrag ins Grundbuch, der nach spanischem Recht nicht vorgeschrieben ist. Die Anwaltskosten sind frei verhandelbar und sollten nicht mehr als ein Prozent des Kaufpreises betragen. COSTA BLANCA "Se vende" ("Zu verkaufen") steht an riesigen Wohnkomplexen, Bauruinen und schicken Villen am Meer. An der dicht bebauten Küste zwischen Denia und Torrevieja haben sich deutsche Bäcker, Apotheker und Wanderclubs niedergelassen. Die Immobilienpreise purzelten hier seit 2008 um bis zu 30 Prozent. Bei Benidorm kostet ein 163-Quadratmeter-Haus jetzt 495 000 Euro – und gilt damit als Schnäppchen. Es ist von herrlichen Obstbäumen umgeben, Strand, Supermärkte und Restaurants befinden sich in Fußnähe. Solche Häuser lassen sich für 1000 bis 1300 Euro pro Woche vermieten. Immobilien im Hinterland wie in La Nucia, 50 Kilometer von Alicante entfernt, kann man schon für 1800 bis 2100 Euro/qm kaufen. Wo sich der Immobilienkauf in Spanien noch lohnt! — Super Spanisch. "Bei Reihenhäusern und Eigentumswohnungen rechne ich mit weiterem Preisverfall", sagt Makler Andreas Schaich.
In manchen Lieblingsregionen der Deutschen rechnen Experten mit weiterem Preisverfall. Wer unbedingt jetzt kaufen will, sollte auf die Lage achten. Oder sein Traumhaus auf Mallorca suchen. Dort halten sich die Preise auf hohem Niveau. Wenn die Deutschen ihre Ferienimmobilie nicht in der Heimat kaufen – dann tun sie es besonders gerne in Spanien. Seit Jahren steht das Land laut Umfragen des Ferienhausportals Fewo-direkt auf Platz eins der beliebtesten Auslandsdestinationen. Ihren Zweitwohnsitz suchen die Deutschen vor allem auf Mallorca, an der Costa del Sol und der Costa Blanca – allesamt mit Charterflügen zu erreichen. Die Preise auf dem gesamten Immobilienmarkt sind offiziell seit 2008 angeblich nur um 22 Prozent gefallen, nach Schätzung des renommierten spanischen Finanzexperten Borja Mateo aber um 48 Prozent. Haus in spanien kaufen erfahrungen in 1. Er warnt: "Bis 2017 fallen die allgemeinen Immobilienpreise gegenüber 2008 um 75 bis 85 Prozent. " Das könnte sich auch auf den Markt der Ferienimmobilien auswirken. Käufer sollten auf einen vom Notar beglaubigten Vertrag bestehen – aber keinesfalls per Handschlag erwerben.
Es kommt dabei öfter vor, dass sie versuchen Käufer zu rekrutieren indem sie in einer Bar oder einem Restaurant ein informelles Gespräch anfangen nachdem sie heimlich nach die Kaufabsichten der Leute gelauscht haben. Natürlich handelt es sich hier nicht um reguläre Immobilienmakler. Im besten Fall haben sie eine Webseite, nur manchmal haben sie nicht einmal ein Büro. So gibt es manche selbst ernannte Makler die ihr "Geschäft" führen, mit nur ein Handy, ein Mietwagen und eine Webseite. Was zu denken über ein Man der behauptet 15 Jahre Erfahrung zu haben, aber nicht sagt das es nicht um Erfahrung als Makler, aber als Tourist geht? Was zu denken über jemand der sich auf seine Webseite bezieht auf " einer unserer Makler" oder " einer unserer Immobilienberater", weil er dabei nur allein im Geschäft ist? Diese Handelsweisen sind nicht allein nicht transparent, sie sind durchweg trügerisch. Unsere Erfahrungen bei der Haussuche - Wohnen, Immobilien + Grundstücke in Spanien - Spanien + Spanisch Forum & Community: Spanien-Treff. Man kann mit Recht fragen wie ehrlich und korrekt der Rest des Kaufprozesses sich dann abwickeln wird. Warum könnte es problematisch sein das jemand nur mit einer Email und/oder Telefonnummer arbeitet?
So konnten wir jeweils ~500€ abheben und hatten noch was als Urlaubsbudget dabei. Das sollte man also besser planen! Habe dann noch die Schlösser hier ausgetauscht und Fotos von allem gemacht (und an den Vermieter gemailt). Denn eine Übergabe oder Protokoll gab es nicht. Rausgehandelt haben wir noch, dass der Vermieter noch die Gasthermen Wartung durchführen lässt (die Letzte war 2012), das hat er auch (dank Vera) sofort gemacht. Uh langer Text Aber ich glaube das waren jetzt recht emotionslos einfach nur die Fakten. Ach so, die Mietverträge laufen immer nur 12 Monate - und können dann beidseitig verlängert werden (bis dann drei Jahre rum sind und es wohl ein unbefristeter wird). Kaufen in Spanien? Achtung vor Betrug | Z-Yachting & Golf-Estates. Ein neues Mieter Gesetz gibt es wohl auch gerade noch, nach 6 Monaten darf der Mieter schon monatlich kündigen - der Vermieter aber nicht. Also Vera können wir empfehlen, die hat uns auch bei der Hausratversicherung etc. geholfen, ist super freundlich und ohne sie wären wir manchmal verzweifelt:-)
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