Bebauungsplan Für Sie als Eigentümer spielt der Bebauungsplan eine wichtige Rolle. Im Wesentlichen geht es darum, was am Areal gemacht werden darf bzw. verboten ist. Sollten Sie im Besitz eines Bauerwartungslandes sein, können Sie bei einer Baubewilligung durch die Gemeinde von einer Preissteigerung für Ihr Grundstück ausgehen. Dabei gilt der Grundsatz, je mehr Wohnfläche errichtet wird, desto höher ist der Bodenwert. 2. Ausrichtung Bei einem Grundstück mit einem weiten Ausblick sowie mit einer guten Aufteilung können Sie, im Vergleich zu einem schattigen Baugrund, einen höheren Verkehrswert erzielen. 3. Geländeeigenschaften Bei den Eigenschaften und Topografien gibt es ebenfalls wertsteigernde bzw. ‑mindernde Einflüsse. Dabei haben Sie mit einem ebenen, tragfähigen und gut bebaubaren Grundstück die besten Aussichten auf einen optimalen Ertragswert. Hanglage oder von Altlasten beeinträchtigtes Bauland senken selbstverständlich den Verkaufswert. Freizeitgrundstück Kaufen in Bayern | eBay Kleinanzeigen. 4. Erschließungsgrad Damit ein Bauverfahren genehmigt wird, muss das Grundstück erschlossen sein.
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