Die Übertragung von Immobilien an Familienmitglieder war in der Vergangenheit ein Feld vieler Tricksereien, der Erbschaftssteuer wegen. Doch seit Jahresbeginn gilt ein neues Erbschaftsrecht. Und darin steht: Wird ein selbst bewohntes Haus oder eine Eigentumswohnung hinterlassen, so kann die Immobilie vom Ehepartner, dem eingetragenen Lebenspartner oder den Kindern steuerfrei geerbt werden. Zumindest dann, wenn sie mindestens zehn Jahre lang in der Immobilie wohnen bleiben oder in Haus oder Wohnung einziehen, nachdem sie geerbt haben. Auch für Enkel gilt die Regelung, wenn deren Eltern nicht mehr leben. Das ist der Grundsatz. Erbschaft: Wer einzieht, erbt steuerfrei - und andere oft auch - Immobilien - Wirtschaft - Tagesspiegel. Doch ist es sogar nicht immer erforderlich, dass ein Erbe Haus oder Wohnung übernimmt beziehungsweise zehn weitere Jahre lang darin wohnen bleibt, wenn er vorher schon darin gelebt hatte. Beträgt nämlich das gesamte Erbe nicht mehr als 500 000 Euro im Fall von Ehe- und Lebenspartner, oder nicht mehr als 400 000 Euro, bezogen auf Kinder und an deren Stelle Enkel, so erben die genannten Hinterbliebenen auf jeden Fall erbschaftsteuerfrei.
aktiv: Wir haben das mit Anton Steiner diskutiert, er ist Fachanwalt für Erbrecht in München. Grundsätzlich gilt: Erbschaftsteuerlich begünstigt ist nur eine Immobilie, in der der Verstorbene seinen Hauptwohnsitz hatte, wenn diese Immobilie an den Ehegatten oder die Kinder (in Ausnahmefällen auch die Enkelkinder) vererbt wird. Hinterlässt nun jemand ein Mehrfamilienhaus, in dem er auch selbst gelebt hat, kann dieses dementsprechend nur anteilig steuerfrei übergehen. Dazu ein Beispiel: Ein Mehrfamilienhaus hat insgesamt 500 Quadratmeter Wohnfläche, die Wohnung des Erblassers hat 100 Quadratmeter. In diesem Fall bleibt nur ein Fünftel des steuerlichen Hauswertes als sogenanntes Familienheim erbschaftsteuerfrei. Und selbst das gilt nur, wenn die Erben das Familienheim dann für wenigstens zehn Jahre als Eigentümer selbst bewohnen! 10 Jahresfrist bei Schenkung - Erbrecht - frag-einen-anwalt.de. "Dabei kommt es auf die tatsächlichen Verhältnisse an, nicht auf die melderechtlichen", betont Experte Steiner. Der Erbe muss also seinen Lebensmittelpunkt im Familienheim haben, ein Zweitwohnsitz reicht für die Steuerbefreiung nicht aus.
Wurde somit eine Schenkung vor zehn Jahren und einem Monat getätigt, so hat der Pflichtteilsergänzungsanspruchsinhaber keinen Anspruch mehr auf die Ergänzung. Auch eine Entschädigung steht dem Anspruchsinhaber nicht mehr zu. Erbe 10 jahre live. Es muss dementsprechend hingenommen werden, dass der Erblasser zu Lebzeiten durch freiwillige Geschenke an Dritte den Erbteil wertmäßig gemindert hat. Die Ausnahmen der 10-Jahres-Frist nach § 2325 Absatz 3 BGB Wie in Deutschland so typisch gibt es keine gesetzliche Regelung ohne Ausnahmen. Diese Ausnahmen sind jedoch im Bereich der Pflichtteilergänzung im Erbrecht sehr rar gesät. Als wesentliche Ausnahmen gelten die Schenkungen unter Eheleuten Schenkungen unter Nutzungsrechtsvorbehalt Bei Schenkungen unter Eheleuten kommt die 10-Jahres-Frist nach § 2325 BGB in ihrer Ursprungsform nicht in Betracht, da sie erst mit der Auflösung der Ehe zu laufen beginnt. Dies bedeutet, dass ein beispielsweise im Jahr 2000 gemachtes Geschenk eines Erblassers an seine Ehefrau auch dann noch berücksichtigt wird, wenn der Erbfall im Jahr 2018 eingetreten ist.
7. 19, II R 38/16). Wird die Nutzung oder auch "nur" das Eigentum aufgegeben, ist der Steuervorteil futsch – so legt der BFH den Wortlaut des Gesetzes aus. Wohnte der Erblasser zuletzt nicht im Familienheim, geht die Steuervergünstigung verloren Auch die Bedingung, dass der Verstorbene vor seinem Tod im Familienheim gewohnt haben muss, ist streng zu erfüllen. So entschied das Finanzgericht München (24. 16, 4 K 2885/14). In dem Fall wollte ein Ehepaar eine in Bau befindliche Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen. Doch noch bevor das Paar dort einziehen konnte, verstarb der Mann. Erbe 10 jahre online. Der Witwe versagte das Finanzamt die Steuerbefreiung für die noch nicht bezogene Wohnung – zu Recht, so die Münchner Richter. Familienheim geht vor Pflichtteilsanspruch übriger Erben Wer alle Regeln fürs Familienheim befolgt, kann dafür auch besonderen Schutz erfahren. So musste eine Frau, die von ihrem Großvater ein Haus geerbt hatte und es mit ihren Kindern bewohnte, den übrigen Erben ihren Pflichtteil zunächst nicht auszahlen.
(Quelle: NJW-Spezial Erbrecht, 2004, Heft 6)
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Dann ergebe es "keinen Sinn, dass ich zurückkomme", ergänzte Nübel. Stammtorhüter Neuer, inzwischen 36 Jahre alt, wird seinen 2023 auslaufenden Vertrag in Kürze verlängern. Wer sein Stellvertreter wird, ist derzeit noch offen. 4 Kommentare Artikel kommentieren
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