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Im Jahr 1948 wurden die damaligen Besitzer enteignet und das Unternehmen in der DDR unter dem Namen VENAG, seit 1954 VEB Halberstädter Fleischwaren, weitergeführt. Die Produkte galten als Bückware und waren äußerst beliebt. Im Zuge der deutschen Wiedervereinigung änderte sich die Gesellschaftsform erneut zu einer GmbH. 1992 wurde sie von dem aus Lehrte stammenden Kaufmann und Fleischermeister Ulrich Nitsch übernommen und wird jetzt von seiner Tochter geführt. 1995–1999 wurde das Werk in drei Schritten saniert. Halberstädter Würstchen schließt Filiale. 2003 erfolgte die Umwandlung in eine GmbH & Co. KG; neuer Name: Halberstädter Würstchen und Konservenfabrik GmbH & Co. KG. Luftaufnahme der Würstchenfabrik Schwerpunkt des Produktsortiments sind seit der Firmengründung Brühwürste wie Bockwurst in Dosen und Gläsern. Heute gehören aber auch Suppen, Eintöpfe, Fleischkonserven und Fertiggerichte sowie frische Produkte wie Bratwürste zum Angebot. Die Produktionsstätte in Halberstadt steht unter Denkmalschutz und kann nach Anmeldung besichtigt werden.
Leitsatz 1. Wird ein Grundstück gegen Gewährung von Gesellschaftsrechten in eine vermögensverwaltende Personengesellschaft mit Vermietungseinkünften eingebracht, so liegen Anschaffungsvorgänge insoweit vor, als sich die nach § 39 Abs. 2 Nr. 2 AO zuzurechnenden Anteile der Gesellschafter an dem Grundstück gegenüber den bisherigen Beteiligungsquoten erhöht haben. 2. Zu Anschaffungskosten führt auch die Übernahme einer Verbindlichkeit, die die Personengesellschaft als Gegenleistung von dem einbringenden Gesellschafter übernimmt, und zwar auch dann, wenn die Verbindlichkeit ursprünglich aufgenommen wurde, um ein privat genutztes Gebäude damit zu finanzieren. Normenkette § 39 Abs. 2 Nr. 2, § 42 AO, § 9 Abs. 1, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG, § 255 Abs. 1 HGB Sachverhalt Es geht um die Eheleute M und F. M gehören zwei Grundstücke. Eines nutzen die Eheleute zu eigenen Wohnzwecken (E-Straße 5a), das andere (E-Straße 5) vermietet M. Wenn Sie eine Immobilie einbringen, ist das jetzt steuerfrei. Das selbstgenutzte Grundstück ist mit zwei Darlehen finanziert.
3. 00, BStBl I, 462). In Höhe der Differenz aus dem Wertansatz bei der Gesellschaft (Veräußerungspreis) und dem Anschaffungspreis betreffend das Privatvermögen kommt ein Veräußerungsgewinn i. S. von § 23 EStG in Betracht. Damit gilt dasselbe wie für die gewerblich geprägte Personengesellschaft. Praxishinweis: Dieselbe Rechtsfolge tritt auch ein, wenn das Grundstück verdeckt (ohne Gegenleistung) in das Betriebsvermögen der GmbH eingelegt wird (§ 23 Abs. 1 S. 5 Nr. 2 EStG). Immobilienübertragung in einen GmbH - frag-einen-anwalt.de. Das Grundstück wird im Betriebsvermögen mit dem Verkehrswert angesetzt. V ist an der GmbH mit mehr als einem Prozent i. von § 17 EStG beteiligt. Die im zeitlichen Zusammenhang mit der Gründung erfolgende Anteilsübertragung auf S und T erfolgt jedoch – mangels Gegenleistung – unentgeltlich, so dass keine steuerpflichtige Veräußerung i. von § 17 EStG vorliegt. Grunderwerbsteuer Die Einbringung des Grundstücks in eine Kapitalgesellschaft löst gemäß § 1 Abs. 1 GrEStG Grunderwerbsteuer aus, unabhängig davon, ob V Gesellschafter der GmbH ist oder nicht.
Ob eine Umgründung jedoch aus gesamtsteuerlicher Sicht möglich und sinnvoll ist, muss anhand der Umstände im jeweiligen Einzelfall beurteilt werden. Als PDF downloaden
Nun gründen M und F eine GbR, deren Zweck die Vermietung des Grundstücks E-Straße 5 ist. An dieser GbR sind F mit 90% und M mit 10% beteiligt. M bringt das Grundstück E-Straße 5 in die GbR ein. Die GbR übernimmt u. a. die Darlehen des M, mit denen er sein eigengenutztes Grundstück finanzierte. Die GbR macht die Schuldzinsen aus den Darlehen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend. FA und FG lehnen das ab ( FG Münster, Urteil vom 1. 10. 2010, 11 K 3216/06 F, Haufe-Index 2717199, EFG 2011, 1589). Entscheidung Der BFH hat das Urteil des FG aufgehoben. Einbringung einer privaten Verbindlichkeit in eine vermögensverwaltende Personengesellschaft | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. Durchentscheiden (z. B. durch Stattgabe der Klage) konnte er noch nicht, weil das FG die Absetzbarkeit der Zinsen schon wegen Rechtsmissbrauchs abgelehnt und deshalb nicht geprüft hat, in welcher Höhe im Einzelnen Beträge (AfA und Zinsen) abziehbar waren. Deshalb hat der BFH die Sache an das FG zurückverwiesen. Hinweis 1. Wer sein Grundstück gegen Gewährung von Gesellschaftsrechten in eine GbR einbringt, an der seine Ehefrau zu 90%, er selbst aber nur zu 10% beteiligt ist, veräußert dieses Grundstück, wenn die GbR eine Gegenleistung für dieses Grundstück erbringen muss.