1. Bei der Entscheidung über die Erteilung oder Verweigerung einer nachlassgerichtlichen Genehmigung für ein Grundstücksgeschäft nach §§ 1960 Abs. 2, 1915 Abs. 1, 1821 Nr. 1 BGB handelt es sich um eine Ermessensentscheidung. Maßgebendes Kriterium ist dabei das Interesse aller Erben, wie es sich im Entscheidungszeitpunkt darstellt. Ist der Nachlasspfleger – wie hier – mit der Sicherung und Verwaltung des Nachlasses betraut, so gehört es insbesondere zu seinen Pflichten, den Nachlass zu erhalten und zu verwalten sowie die Vermögensinteressen der künftig festzustellenden Erben wahrzunehmen. Welche Maßnahmen insoweit zweckmäßig sind, entscheidet der Nachlasspfleger nach pflichtgemäßem Ermessen (BGHZ 49, 1/5). 2. Immobilienverkauf - Genehmigung - Institut für Betreuungsrecht. Der Senat gelangt ebenso wie das Nachlassgericht zu dem Ergebnis, dass die Veräußerung des Nachlassgrundstücks der ordnungsgemäßen Verwaltung und Erhaltung des Nachlasses dient. a) Es liegen keine durchgreifenden Gründe dafür vor, das Grundstück im Nachlass zu halten, bis sämtliche Erben ermittelt sind und nach Erteilung des Erbscheins selbst über die Verwertung entscheiden können.
Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Rechtsanwältin Dr. Corina Seiter Fachanwältin für Familienrecht, Fachanwältin für Strafrecht ANTWORT VON Rechtsanwältin Dr. Corina Seiter (789) Stedinger Str. 39a 27753 Delmenhorst Tel: 04221-983945 Web: E-Mail: RECHTSGEBIETE Internet und Computerrecht, Fachanwalt Familienrecht, Fachanwalt Strafrecht, Kaufrecht, Urheberrecht, Verkehrsrecht, Tierrecht, Ordnungswidrigkeiten, Zivilrecht, Vertragsrecht So funktioniert es Häufige Fragen und Antworten Preise und Gebühren Allgemeine Geschäftsbedingungen Informationen zur Flatrate Durchschnittliche Anwaltsbewertungen: 4, 7 von 5 Sternen Aktuelle Bewertungen Ich kann Ihre Antwort voll nachvollziehen. Vielen Dank für die Auskunft.... FRAGESTELLER Die Antwort war klar, sachlich und nachvollziehbar. Danke, das hat mir weitergeholfen.... Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in online. Sehr schnelle Antwort. Das Ergebnis hat uns geholgfen und die Frage wurde komplett geklärt.... Ähnliche Themen 25 € 48 € 28 € 42 € 57 €
Solange das Restvermögen des Betroffenen seine Versorgung und Kostendeckung gewährleistet und es aus diesen Gründen nicht erforderlich ist, das Haus zu verkaufen, darf es auch ungenutzt leer stehen. Allerdings wird von der Rechtsprechung teilweise ein solcher "Leerstand" gegenüber einem Verkauf als nachteilig angesehen, weshalb die Genehmigung zum Verkauf – unserer Meinung nach oft völlig überflüssig – erteilt wird. Erschwerend kommt in solchen Fällen eben oft hinzu, dass der Betroffene überhaupt nicht mehr in der Lage ist, sich dazu zu äußern und auch nichts Schriftliches dazu vorliegt. Immobilienkauf mit Genehmigung durch Betreuungsgericht. In solchen Fällen werden von den Gerichten schnell allgemeine wirtschaftliche Interessen als Veräußerungsgründe herangezogen, die sich dann meistens auch noch innerhalb des gegebenen Beurteilungsspielraums bewegen. Wie die Angehörigen dazu stehen, wenn das Elternhaus verkauft wird, obwohl es zur Finanzierung des Betroffenen noch andere Lösungsmodelle gegeben hätte, interessiert in diesen Verfahren niemand.
Am häufigsten sind die folgenden 3 Situationen, bei denen ich als Immobiliengutachter mit der Anfertigung eines Verkehrswertgutachten in Betreuungsfällen beauftragt werde: 1. Die Immobilie einer betreuten Person soll veräußert werden. Häufig soll oder muss eine Immobilie veräußert werden, damit die Kosten für eine erforderliche Pflege bzw. ein Pflegeheim finanziert werden können. Der Verkauf erfordert jedoch die Zustimmung des Betreuungsgerichts, dass für eine dementsprechende Entscheidung die Vorlage eines Verkehrswertgutachtens benötigt. Nach Rücksprache mit dem zuständigen, vom Betreuungsgericht beauftragten Verfahrenspfleger, kann eventuell auch ein Kurzgutachten ausreichend sein. Dies sollte aber auf jeden Fall im Vorfeld abgeklärt werden. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in ny. Grundsätzlich empfehle ich, die Anfertigung des Verkehrswertgutachtens möglichst frühzeitig, nach Rücksprache mit dem Betreuungsgericht, zu beauftragen. Wenn Sie einen Käufer für die Immobilie gefunden haben, steht i. d. R. nur wenig Zeit zur Verfügung um den Kauf rechtswirksam abzuwickeln.
hexe-petri Forenfachkraft Beiträge: 204 Registriert: 12. 12. 2007, 18:41 Beruf: Notargehilfin Software: RA-Micro Wohnort: NRW 13. 01. 2014, 08:37 Hallo, folgender Fall: Grundstückskaufvertrag, Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft, für diese handelnd ein vollmachtloser Vertreter. Einer der Verkäufer steht unter Betreuung. Betreuer ist seine Ehefrau. Diese legt nun eine vorbereitete Genehmigungserklärung u. BGH: Betreuungsgerichtliche Genehmigung einer Grundstücksveräußerung und Beschwerderecht | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. begl. Kopie des KV vor. Wir sollen hier die Unterschrift beglaubigen. Im Beglaubigungsvermerk nehme ich dann auf, dass Ehefrau hier handelt als Betreuerin für Ehemann aufgrund Bestellung durch das Amtsgericht... AZ..... Meine Frage: Der beurkundende Notar des Grundstückskaufvertrages hatte ja anscheinend keine Kenntnis von der Betreuung eines der Verkäufer. Wer muss nun die vormundschaftsgerichtliche Genehmigung einholen? Wir, für die Genehmigung unter Beifügung begl. Kopie des GKV oder der beurkundende Notar des GKV?? Ich habe keine Ahnung und die Dame kommt heute Mittag. Kann mir jemand helfen?
Guten Tag! Vielen Dank für Ihre Anfrage. Ich unterstelle bei der Beantwortung zunächst, dass der dritte Sohn geschäftsunfähig ist. Grundsätzlich ist für verpflichtende Rechtsgeschäfte dann die Einwilligung des gesetzlichen Vertreters erforderlich ( § 107 BGB). Bei Geschäften über Grundstücke bedarf der Vormund gemäß § 1821 Abs. 1 Nr. 1der Genehmigung des Vormundschaftsgerichts. Die Genehmigung kann gemäß § 1829 BGB auch nachträglich eingeholt werden. Bis zur Genehmigung ist der Vertrag schwebend unwirksam. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in google. Wird die Genehmigung versagt, ist der Vertrag endgültig unwirksam. Erteilt das Gericht die Genehmigung, hat der Vormund die Möglichkeit, Ihnen die Genehmigung mitzuteilen, womit der Vertrag wirksam werden würde. Er kann jedoch auch die Mitteilung verweigern, selbst wenn das Gericht die Genehmigung erteilt hat. Ob er die Genehmigung also Ihnen gegenüber wirksam werden lassen will, entscheidet der Vormund. Grunsätzlich wäre es im Sinne der Rechtssicherheit natürlich günstiger, eine vorherige Genehmigung einzuholen.
Außerdem sollte das Gespräch mit dem Bevollmächtigten gesucht werden. Damit kann der Bevollmächtigte gegenüber dem Betreuungsgericht glaubhaft machen …" 06. 08. 2021 Rechtsanwalt Lutz Arnold "…. Es fordert zwar von beiden "Einigkeit" und liegt diese vor, darf abgeschaltet werden. Liegt sie aber nicht vor, muss nach § 1904 BGB das Betreuungsgericht entscheiden. Dieses tut sich aber oft sehr schwer …" 04. 2021 "…. Dokumente müssen abrufbar sein Wie erfahren Dritte wie Unfallhelfer, Ärzte und das Betreuungsgericht, dass der Verunfallte überhaupt Vorsorgedokumente hat und wer die Personen …" 03. 2021 "… zur Vollmacht gerade nicht "rechtsverbindlich". Der Text alleine berechtigt den Betreuer also gerade nicht zu irgendwelchen Entscheidungen! Das Betreuungsgericht muss immer entscheiden, ob …" 02. 2021 "… ist nur eine (schlechte) Alternative. Eine Vollmacht regelt rechtsverbindlich, wer als "Bevollmächtigter" ab Unterschrift entscheiden darf. Sie schließt das Betreuungsgericht und staatliche Betreuer …" 08.
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