Hallo, ich komme aus Niedersachsen und hätte folgende Frage: wir sind im Streit mit unserem Nachbarn. Grund: Sein Regenwasser fließt auf unser Grundstück in eine gemeinsame Regenwasserzisterne. Diese wurde vom Vorbesitzer unseres Grundstücks erbaut und der Nachbar bekam die Erlaubnis, sein Regenwasser in die besagte Zisterne einzuleiten. BGH Wasserleitung Nachbargrundstück. Darüber gibt es aber keine Aufzeichnungen und keine Grundbucheintragung. Mir ist die Zisterne aber im Weg (Änderungsplanungen im Garten) und außerdem ärgere ich mich darüber, dass mein Nachbar sich nicht an der Wartung der Zisterne beteiligt (es muss regelmäßig mit dem Regenwasser eingespülter Dreck, der sich als Schlamm absetzt, entfernt werden). Wir haben versucht mit ihm zu reden, aber er schaltet auf stur. Kann ich mit Vorankündigung verlangen, dass er das Regenwasser selber ableitet/versickern lässt oder hat er, auch wenn es keine Aufzeichnungen gibt, aus Gewohnheit das Recht auf Nutzung der Zisterne und ich muss es weiterhin dulden? Wenn es keine Grunddienstbarkeit oder andere nachweisbare Vereinbarung gibt, kannst du die Unterlassung verlangen.
Frage vom 10. 12. 2014 | 16:47 Von Status: Praktikant (633 Beiträge, 212x hilfreich) Wasser auf Nachbargrundstueck pumpen Hallo Freunde, bald ists wieder aktuell und im Keller steigt der Wasserspeigel ueber Bodenniveau, d. h. es muss dann gepumpt werden..., fragt sich aber wohin: ==> Das restliche Dorf pumpt wahrscheinlich "schwarz", d. in die Abwasserleitungen... ; das koennte theoretisch aber relativ teuer werden...... Hinter meiner Huette liegt aber ein kleines Waeldchen (gehoert der Gemeinde, wollten die mir bisher nicht verkaufen), und mit 50 Metern Schlauch koennte ich theoretisch mein Wasser dort entsorgen... Wasserversorgung über nachbargrundstück zu hoch. ; dort stehts auch so ca. 20 cm hoch bis knietief, zu manchen Jahreszeiten... Aber was muss ich rechtlich beachten? Wenn ich vorher bei der Gemeinde frage... wird nix draus, weil die Jungspunde dort haupsaechlich nix falsch machen wollen... Wenn ich nicht frage... und das Wasser heimlich pumpe, den Schlauch tarne usw.... kommts zu 50% doch raus, und dann bin ich ein boeser Wasser-Pumper..., gehen wir mal davon aus dass das dann mindesten "geprueft" wird......, dafuer sorgen ein oder 2 doofe Nachbarn...
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Eine Verlegung in das Nachbarhaus ( bzw den Keller) erscheint jedoch eher abwegig. 3. Wenn man den Kanal denn nun saniert... Müssen die Kosten gemeinsam getragen werden oder bleibe ich alleine darauf sitzen? Dies kommt darauf an, ob der Nachbar noch ein eigenes Leitungssystem hat und diesen Kanal nutzt. Die Kosten sind vom Nutzungsberechtigten der Leitung zu tragen. Wasserleitung durch ein fremdes Grundstück » Regelungen. Nutzt ihr Nachbar also die Leitung so muss er sich auch an den Kosten beteiligen, obliegt die Nutzung jedoch allein ihnen so tragen sie die Kosten. Im Übrigen ist ihr Nachbar berechtigt Sammelanlagen (Regenrohr) an "ihre" Abwasserleitung zu installieren, allerdings, muss er diese auf eigene Kosten instandhalten und pflegen ( § 28 NachbG NRW). Da ihr Nachbar den Kanal nicht mehr nutzen will, werden sie diesen auf eigene Kosten sanieren müssen, denn sie sind der Nutzungsberechtigte, also derjenige der auch die Vorteile aus dem Abwasserkanal zieht ( OLG Hamm, Urteil v. 2008, Az V ZR 106/07) Fazit: Die Kosten der Sanierung müssen sie tragen, wenn sie alleiniger Nutznießer der Abwasserleitung sind.
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