Dieser Notarkostenrechner dient nur zur ersten Information und kann nicht die Kostenberechnung durch den Notar ersetzen. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Berechnungen übernommen! Zivilrechtlich ist das Gebäude wesentlicher Bestandteil des Grundstücks, § 94 Abs. 1 BGB. Die Notarkosten berechnen sich somit nach dem Wert des geschenkten Grundstücks einschließlich eines darauf befindlichen Gebäudes. Schenkung -. Dies gilt auch bei einer Schenkung einer Eigentumswohnung, die zivilrechtlich gesehen ein Teil des Grundstücks bildet. Für die Kostenberechnung ist also der Wert anzugeben, den ein fremder Dritter als Kaufpreis für das Grundstück bzw. die Immobilie / die Wohnung zahlen würde. Weitere Notarkostenrechner zu anderen Fällen Weitere Informationen zu den Notaren in Münster
Die Notarkosten für die Schenkung basieren dabei auf dem Wert der Immobilie. Deshalb muss auch bei einer Schenkung vorab eine realistische Schätzung des Immobilienwertes für die Berechnung der anfallenden Nebenkosten erfolgen. Die Notarkosten werden für die folgenden Vorgänge aufgerufen: Erstellung und Formulierung von einem Übertragungsvertrag / Schenkungsvertrags Auflassungsvormerkung für das Grundbuch Ausführung der Hausübertragung Immobilienwert legal senken Ob Verkauf oder Schenkung: Sie müssen einen realistischen Wert der Immobilie ansetzen. Andernfalls kann es Probleme mit dem zuständigen Finanzamt geben. Gerade bei der Übergabe innerhalb der Familie können Sie als Schenker:in den Immobilienwert als Berechnungsgrundlage jedoch legal senken. So lassen sich Eltern von ihren Kindern oftmals ein lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie zusichern. Notarkosten bei der Schenkung von Immobilien. Diese Form der gemischten Schenkung mit Gegenleistung kann den Wert deutlich minimieren. Wie lassen sich die Notarkosten für eine Hausüberschreibung berechnen?