Im Allgemeinen gilt, dass der Beweiswert der Anzeige eines Wasserzählers nicht mehr infrage gestellt werden kann, wenn das Messgerät durch eine Eichstelle oder anerkannte Prüfstelle untersucht und in Ordnung befunden worden ist. Eine Ausnahme kommt jedoch bei einem völlig unplausiblen Messergebnis in Betracht. [3] 2. 2 Abweichung vom Gesamtverbrauch Wird der Wasserverbrauch der Mieter durch Zwischenzähler erfasst, so ist der beim Hauptzähler gemessene Verbrauch i. d. R. Grundgebühr für wasserzähler universal unterputz blende. höher als die Summe der bei den Wohnungswasserzählern gemessenen Verbrauchswerte. Diese Abweichung beruht zum Teil auf einem vom Verhalten der Mieter unabhängigen Mehrverbrauch (Bewässerung des Gartens, Reinigung der Gemeinschaftsräume), zum Teil ist sie technisch bedingt, weil Zähler mit hoher Durchlaufmenge (Hauptzähler) einerseits und Zähler mit kleiner Durchlaufmenge (Wohnungswasserzähler) andererseits unterschiedliche Messgenauigkeiten haben. [1] In diesem Fall sind diejenigen Kosten maßgeblich, die der Eigentümer (Vermieter) an den Wasserlieferanten (die Stadtwerke) zu bezahlen hat.
WE 1, 60m³, WE 2, 40m³ |Rechnung 1. 000 €, 800€ Verbrauch, 200€ Gebühren | WE 1 zahlt 600 €, WE 2 zahlt 400€ -Hi #3 Der Verbrauch lässt sich sauber aufteilen aber wie gebe ich die Grundgebühr ein, die 50 / 50 auf die Wohnungen umgelegt werden soll? Vermutlich hast du die Grundgebühr (bei mir steht Grundpreis) für Wasser und Abwasser. Wobei Wasser und auch die dafür erhobende Grundgebühr mit 7% berechnet wird, bei Abwasser fällt keine MwSt. an. Wasserrechnung aufteilen nach Grundgebühr und Verbrauch - WISO Vermieter (ab Version 2014) - Buhl Software Forum. Wenn nichts im Mietevertrag bei den Umlageschlüsseln steht, kannst du doch diese Kosten jeweils in die Betriebskostenart mit einrechnen, dann verteilen sich die Gebühren halt nach dem Verbrauch des Wassers usw. Oder du gehst hin, verteilst diese Kosten nach Einheiten heißt, bei zwei Wohnenheiten halt zur Hälfte.
Zu große Wasseruhren zählen oftmals nicht nur falsch. Viele Wasserversorger berechnen die Grundgebühr nach der Größe der Zähler. Für einen großen Zähler berechnen manche Versorger bis zu 900 Euro im Jahr. Für den kleineren Zähler werden eher 50 Euro fällig. Da sich die Abwasser- und Kanalgebühren aus dem Wasserverbrauch berechnen, gilt auch hier: Viele Verbraucher zahlen auch hier zu viel. Deshalb werden jedes Jahr Millionen an Gebühren von Hausbesitzern und Mietern zu viel bezahlt. Dabei ist die Grundregel ganz einfach: Für große Häuser gibt es große Zähler, für kleine Häuser gibt es entsprechend kleine Wasserzähler. Gartenwasser – Zähler, Kosten & Anmeldung beim Hausbau | Hausbau Blog. Für den Laien snd die Wasseruhren kaum zu unterscheiden. Nur eine kleine Bezeichnung auf dem Ziffernblatt gibt Aufschluss über die Größe: Der 'QN 2, 5' soll in Häusern mit bis zu 50 Wohnungen eingebaut werden, der 'QN 6' in Häusern mit bis zu 350 Wohnungen und der 'QN 10' in große Anlagen mit bis zu 960 Wohnungen. Diese Vorschriften sind in der Vergangenheit von vielen Versorgern nicht eingehalten worden.
Dementsprechend ist eine einheitliche Abrechnung der gesamten Kosten der Kaltwasserversorgung nach erfasstem Verbrauch weit verbreitet, wenn nicht allgemein üblich. Gegen diese Praxis bestehen keine grundsätzlichen Bedenken. Der Grundsatz, dass die gesamten Kosten der Kaltwasserversorgung einheitlich nach dem Wasserverbrauch umgelegt werden dürfen, gilt allerdings nicht uneingeschränkt. Er findet seine Grenze dort, wo eine solche Umlegung wegen erheblichen Wohnungsleerstands zu einer unzumutbaren Mehrbelastung der Mieter mit Fixkosten der Wasserversorgung führt, die auf die leerstehenden Wohnungen nicht nach Verbrauch umgelegt werden können, weil in ihnen aufgrund des Leerstands kein Wasserverbrauch anfällt. Grundgebühr für Wasserzähler? (Nebenkostenabrechnung). In einem solchen Fall ist die einheitliche Abrechnung unzulässig und der Vermieter zur Änderung des Umlegungsmaßstabs für die Fixkosten der Wasserversorgung verpflichtet, damit die verbliebenen Mieter nicht mit diesen Mehrkosten belastet werden. Diese Grenze hat die beanstandete Klausel nicht beachtet und ist daher insgesamt unwirksam.
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