Frage vom 17. 11. 2010 | 14:16 Von Status: Frischling (3 Beiträge, 2x hilfreich) Ärger mit Mietern von Miteigentümern Ich hatte diesen Beitrag schon únter Nachbarschaft geschrieben, aber mir wurde dieses empfohlen. Ich bin Miteigentümerin in einem Mehrfamilienhaus und habe seit einiger Zeit Ärger mit Mietern eines anderen Eigentümers, der nicht im Haus wohnt. Ich habe schon versucht mit diesem bezüglich meiner Probleme zu sprechen, aber es interessiert ihn nicht und er meint ich solle meine Probleme selbst regeln. Jetzt zu meinem Problem: In der Wohnung über uns wohnt eine 6köpfige Familie (in ca. Ärger mit Mietern / Mietrecht. 55 m²!!! ), 2 Erwachsene und 4 Kinder im Alter von 14 - 17. Krach rund um die Uhr und wenn wir uns beschweren werden wir vom 16jährigen Sohn der Mieterin aufs übelste beschimpft und in letzter Zeit auch bedroht. Und was der dickste Hammer ist, egal was das Früchtchen uns an den Kopf wirft, seine Mutter steht hinter ihm, verteidigt ihn und greift uns auch noch an. Wer kann mir raten, was ich da tun kann?
Forum Community Regionalforen Flohmarkt Babysitter Ratgeber Fun Shopping Nur ärger mit Mietern Zitat von Primadonna: Hallo!! dad waren keine unerzogenen Kinder, ich denk die eltern haben das wasser runter gekippt? also? = unerzogene eltern Ja aber die Kinder haben gebettelt das die Eltern das machen sollen und die haben es auch noch gemacht. Wozu gibt es das Wort nein. Und die Mieter haben schon eine Mahnung bekommen. Ärger mit Mietern von Miteigentümern WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. Denn wäre ich doch vorsichtig was ich mache Zitat von BennyundSandra: Zitat von Britta: Zitat von BennyundSandra: Haben sie denn überhaupt gesehn dass du am Balkon stehst? Wenn ich unseren wasche kann ich auch nicht versichern, das unter mir niemand ist... Und da kommen auch schonmal ein paar Lieter runter... Na das ist ja auch was anderes du gehst dann ja deinen hausfraulichen Pflichten nach Naja, das Ergebnis bleibt das gleiche^^ klar bleibt es das, aber bei dir hat es ja Sinn, warum da Wasser runter kommt... *ironie aus* Zitat von Hasi021: Zitat von Primadonna: Sprich du hast gehört was da vor sich ging?
Ist das bei Euch nicht ein "wichtiger Grund? "... Unter wichtigen Gründen läuft eigentlich nur Tod, Umzug aus beruflichen Gründen, Krankeit, Kind u. s. w. naja das Problem ist, dass es diese befristeten Mietverträge nach neuem Recht nicht mehr gibt. Wiso das? Im BGB von 2006 stehen die doch aber noch drin. Aerger mit mieten forum english. Diese alten Verträge nannte man - glaube ich- Kettenmietverträge. Seit 2001 (? ) dürfen die aber, glaube ich, nicht mehr abgeschlossen werden, zumindest nicht in dieser Form, daß der Mieter bei Kündigung mit so langen Kündigungsfristen da sitzt. Für Mieter gelten, egal, wie lange das Mietverhältnis dauerte, immer 3 Monate, nur der Vermieter hat längere Kündigungsfristen.. Allerdings änderte sich bei schon bestehenden "Altverträgen" nichts, die laufen nämlich in der "Original-Form" weiter. Ich habe gerade einen Artikel in der Sächsichen Bauernzeitung gelesen und da steht sinngemäß zu dem Thema drin. Wenn die Kündigungsfristen im Mietvertrag den damaligen gesetzlichen Kündigungsfristen entsprachen, dann gelten auch für diese Altverträge die heutigen gesetzlichen Kündigungsfristen.
Ansonsten, wenn du in der glücklichen Lage bist, das bei euch die erleichterte Kündigung greift, dann ist das m. der einfachste Weg den Mieter los zu werden. Also da wäre mir jetzt diese Antenne so was von egal..... #10 also auf den Bilder mag der zwar in den Garten hineinragen, aber wirkliche Nutzfläche scheint das ja nicht zu sein. nicht in "schön". Desweiteren hier nur mal allgemein der Hinweis, das nicht alles was im MV selber hineingeschrieben wurde, deswegen Gültigkeit besitzen muss. Ansonsten, wenn du in der glücklichen Lage bist, das bei euch die erleichterte Kündigung greift, dann ist das der einfachste Weg den Mieter los zu werden. Also da wäre mir jetzt diese Antenne so was von egal..... Ja das war ja nicht das erste was hier gelaufen ist. Ja scheinbar scheint diese vereinfachte Kündigung bei uns zu greifen. Ärger mit Mieterin. Da isses aber egal ob die Mieter Kinder haben oder nicht oder? #11 mag ja sein, aber reicht das für eine ordentliche Kündigung aus? Warum den umständlichen Weg gehen, wenn`s anscheinend doch auch wesendlich einfacher geht Ok, 3 Monate kämen dann eben zur gesetzlichen Kündigungsfrist noch oben drauf.
Es wäre wohl nie Ruhe geworden, hätten wir nicht einem Vergleich zugestimmt: 2700 DM. Der Mieter: Alkoholiker, psychisch krank, drei mal in der Klapse, total putzbesessen (leider mit hochaggressiven Mitteln, mit denen er alles, was er geputzt hat, veräzte (z. B. Ärger mit mietern forum deutsch. Duschkabine), er weisselte die Wände bunt und ich wollte sie bei Auszug wieder weiss; er riss einen Türstock raus und mauerte zu, er überklebte die Parkettböden mit Teppichböden, riss die Holzrandleisten von den Wänden und ekelte jeden anständigen Mieter raus! 2700 DM bekamen wir beim Vergleich. Nerven hatten wir hinterher keine mehr, denn der Terror mit ihm und Gericht zog sich über drei Jahre dahin, schlaflose Nächte über Monate und was das Schlimmste ist: wir wohnen direkt daneben (6 m liegen zwischen dem vermietetetm Zweifamilienhaus und uns). Das ist kein Geld der Welt wert, was man da an Einschränkungen, Lärm oder sonst. Schikanen hinnehmen muss, wenn's schief geht. Vor sieben Jahren zog dort ein Junggeselle ein; drei Wochen später kam er an, er hätte eine Frau kennengelernt mit drei Kindern.
Ein Schwimmerventil besitzt auch eine Dichtung. Es kann auch sein, dass die Dichtung am Schwimmerventil defekt ist und ausgetauscht werden muss. Vershinin89/ Eine Dichtung für ein Schwimmerventil ist sehr günstig und die Reparaturen können auch von Laien durchgeführt werden. Falls nach der Entkalkung und dem Austauschen der Dichtung immer noch Wasser nachfließt, dann ist das Schwimmerventil defekt und muss ersetzt werden. Beim Austauschen des Schwimmerventils muss man einige Punkte beachten: Vorbereitungen sind für das Austauschen enorm wichtig. Man benötigt eine Rohrzange, einen Schraubenzieher, eine Bürste und das Ersatz-Schwimmerventil. Bevor man das Schwimmerventil entfernen kann, sollte man sicherstellen, dass die Wasserzufuhr abgestellt und sich kein Wasser mehr im Spülkasten befindet. In manchen Fällen ist der Wasserzulauf nur mit einer Rohrzange zu schließen. Jetzt kann der Spülkasten vorsichtig geöffnet werden. Schwimmerventile. Es kommt immer auf die verschiedenen Systeme an. Man sollte jedoch immer darauf achten, dass der Spülkastendeckel vorsichtig abgenommen wird, um im Inneren nichts zu beschädigen.
Meist ist dadurch bereits zu erkennen, wo genau das Problem liegt. Läuft das Wasser tatsächlich über den Überlauf in die Toilette, dann ist entweder das Gestänge des Schwimmers verklemmt oder aber der Schwimmer bekommt nicht mehr genug Auftrieb, da er sich über die Jahre mit Wasser vollgesaugt hat. Läuft hingegen ständig Wasser aus dem Spülkasten in die Toilette, allerdings nicht über den Überlauf, dann liegt das Problem etwas tiefer, nämlich an der Hebeglocke. Liegt es tatsächlich an der Hebeglocke, dann sollten Sie nun den Wasserzulauf zum Spülkasten abdrehen und anschließend die Toilettenspülung betätigen, sodass das gesamte Wasser aus dem Spülkasten läuft. Drehen sie nun die Hebeglocke ein wenig nach links und lösen Sie diese. Heben Sie die Hebeglocke nun heraus und legen Sie dadurch eine ringförmige Dichtung frei. Möglicherweise wird sie Risse aufweisen, woraufhin Sie diese gegen eine neue Dichtung ersetzen sollten. Schwimmerventil selber bauen in minecraft. Ist sie hingegen lediglich verkalkt, dann ist es ausreichend, die Dichtung zu entkalken.
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Selbst unerfahrene Handwerker kommen damit zurecht. Utensilien Wenn Ihre Toilette wie in der Einleitung erklärt über einen ständigen Wasserfluss verfügt, ist häufig der Schwimmer daran schuld. Sobald die Spülung nicht hakt und nur mehr Wasser als gewohnt aus dem Kasten kommt, dann müssen das Bauteil wechseln, reinigen oder entklemmen. Hierfür benötigen Sie jedoch die passenden Utensilien, die dieses Projekt erleichtern: Schraubenzieher Kalkreiniger oder entsprechende Hausmittel Ersatzschwimmer Spülschwamm Drahtbürste Rohrzange Je nach Modell des Spülkastens benötigen Sie einen anderen Schraubenzieher, um diesen zu öffnen. Schwimmerventile mit Kugel aus Messing und Edelstahl in 1/2 Zoll , 3/4 Zoll und 1 Zoll. Vielleicht haben Sie auch Glück und benötigen diesen nicht, wenn sich der Deckel des Kastens einfach abheben lässt. Das sollten Sie unbedingt vorher überprüfen. Tipp: je härter das Wasser in Ihrer Region ist, desto effektiver muss der Kalkreiniger sein. Sie können sich entweder für einen passenden Kalkreiniger entscheiden, der stark genug ist oder auf eines der zahlreichen Hausmittel setzen, die aber häufig effektiver bei schwachen Kalkablagerungen sind.
Vorbereitung Bevor Sie das Füllventil, ein Synonym für das Schwimmerventil, ersetzen oder reinigen können, müssen Sie zuvor einige Vorbereitungen treffen.
Schwimmerventil von Geberit schließt nicht: Was können die Urasachen sein? In der Regel bemerkt man, dass das Schwimmerventil nicht richtig schließt, wenn sich zu viel im Spülkasten befindet. Es fließt also immer Wasser nach. Dies kann verschiedene Gründe und Ursachen haben. Die häufigste Ursache ist, dass der Schwimmer nicht mehr richtig arbeitet oder falsch sitzt. Alte Spülkästen haben noch Schwimmer aus Styropor. Mit der Zeit kann der Schwimmer aus Styropor an Auftrieb verlieren. Das Schwimmerventil kann dann nicht mehr richtig geschlossen werden. In manchen Fällen klemmt der Schwimmer auch einfach nur. Schwimmerventil selber bauen und. In diesen Fällen reicht es aus, wenn man das Gestänge des Spülkastens verstellt, sodass alles wieder ordnungsgemäß funktioniert. Es kann auch an der defekten Dichtung liegen. Die Dichtung kann relativ leicht getauscht werden. Falls das Wasser immer noch nachfließt und das Schwimmerventil nicht richtig schließt, dann ist der komplette Schwimmer kaputt. Eine weitere Ursache können Kalkablagerungen im Spülkasten sein, die die Funktionalität des Schwimmers inklusive Schwimmerventil beeinflussen.
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