106 56329 Sankt Goar Tel: 06741980154 Spielwaren Heerstrasse (Parkplatz B 9) 56329 Sankt Goar Tel: 49067417520 HRB 3328, Amtsgericht Koblenz GmbH: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Imbissstuben Mehr zeigen Heerstr.
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« Bemessung des Ehegatten-TrennungsunterhaltsBGB § 1361 Abs. 1 Leitsatz: »Zur Bemessung des Ehegatten-Trennungsunterhalts, insbesondere a) zur Bewertung des sogenannten Wohnvorteils und zur Anerkennung einer Instandhaltungsrücklage als Belastung des Wohnwerts, sowie b) zur Ermittlung und Berechnung des Altersvorsorgeunterhalts bei Berücksichtigung des Wohnvorteils. BGH entfallender Wohnvorteil bei Unterhalt XII ZB 721/12 | Recht | Haufe. « Kein Wohnvorteil beim Wohnen in zwei Wohnungen innerhalb des gemeinsamen HausesBGB § 1361 »Führen Ehegatten ihre innerhäusige Trennung im gemeinsamen Haus dadurch herbei, daß der eine die Erdgeschoßwohnung bezieht, der andere im Obergeschoß bleibt, entsteht hierdurch kein - beim Trennungsunterhalt zu beachtender - unterschiedlicher Wohnwert. « Mehr erfahren
Haben Sie sich auf einen Betrag geeinigt, kommt es darauf an, ob Sie dafür ein Darlehn aufnehmen müssen und auch bekommen. Wäre das so, müssen Sie die Raten den sonstigen laufenden Kosten des Hauses hinzurechnen. Wenn Sie dann nicht mehr als 1/3 Ihrer monatlichen Einkünfte für das Haus ausgeben und alle Darlehn bis zur Rente zurückzahlen werden, dürften Sie sich die Auszahlung auch leisten können. Alles was darüber hinausgeht ist erfahrungsgemäß kritisch. Was wird, wenn wir uns nicht einigen? Welchen Vorteil hat das, wenn man beim Hauskauf noch Eigentum an einer Wohnung vorweisen kann. Bekommt man dann bessere Konditionen bei der Kreditaufnahme? (Wirtschaft und Finanzen, Immobilien, Baufinanzierungsdarlehen). Dann können Sie nach der Scheidung nur noch die Teilungsversteigerung des Hauses beantragen.
10. 2010 – Az. XII ZR 10/09). Unter Umständen kann eine Mithaftung sittenwidrig sein. Das ist beispielsweise der Fall, wenn es vorhersehbar war, dass einer der beiden Partner finanziell erheblich überfordert sein wird, aber dennoch auf das Verlangen der Bank den Kreditvertrag mitunterschreiben sollte. Zu beachten ist, dass der Gesamtschuldnerausgleichsanspruch nicht voraussetzt, dass der andere Ehegatte zur Zahlung aufgefordert wird. Der Anspruch besteht ab der Trennung und kann grundsätzlich auch noch längere Zeit nach der Trennung rückwirkend geltend gemacht werden. Neben den laufenden Belastungen der Immobilie sollte nicht vergessen werden, dass derjenige Ehegatte, der das Haus nicht mehr bewohnt, gegen den im Haus verbliebenen Ehegatten einen Anspruch auf Zahlung einer sog. Nutzungsentschädigung für "seine Haushälfte" hat. Die Höhe der Nutzungsentschädigung bemisst sich nach der ortsüblichen Miete. Zu entschädigen ist der hälftige Nutzwert der gesamten Immobilie, sofern der sog. Wohnvorteil des im Haus verbliebenen Ehegatten nicht bereits bei der Unterhaltsberechnung berücksichtigt worden ist.
Bei Miteigentümer-Ehegatten besteht gem. § 745 Abs. II BGB eine Bruchteilsgemeinschaft, so daß als Alternative der Auszug oder ein Anspruch auf ein Nutzungsentgelt besteht, wobei letzterer erst mit seiner ausdrücklichen Geltendmachung und nicht automatisch entsteht (§§ 1361, 1361b od. 1568a BGB). Anstelle der Nutzungsentschädigung kann gefordert werden, den Wohnvorteil des im Haus verbleibenden Ehegatten bei der Unterhaltsberechnung als fiktives Einkommen anzurechnen. 4. ) Ihr Verhalten sollte sich an Ihren wirtschaftlichen Interesse orientieren, ob Sie mit der Berücksichtigung des Wohnvorteils oder der Beanspruchung der Nutzungsentschädigung besser fahren. Bei der 2. Alternative müssen Sie dies als einen Anspruch auf Neuregelung der Verwaltung und Benutzung des Hauses zwischen Bruchteilseigentümern ausdrücklich geltend machen. 5. ) Der Forderung auf Trennungsunterhalt können Sie keine Verwirkung entgegnen, weil bei der Verwirkung ein Zeitmoment zu berücksichtigen wäre. Besser wäre es, Treu und Glauben als Argument zu bemühen, wenn sich das Verhalten Ihrer Ex-Frau als bewußt schädigend nachweisen läßt.