Hanns Seidel Platz | mü
Baustellen-Studium: Die Pläne für das Großprojekt Perlach Plaza des Münchner Investors Concrete Capital wollen gründlich gelesen werden. Schließlich entstehen hier 8500 Quadratmeter Wohn-, 13 000 Quadratmeter Gewerbe- und 13 600 Quadratmeter Grünflächen. Und eine Tiefgarage auch noch. (Foto: Catherina Hess) Für den Investor aus der Münchner Innenstadt ist die Perlach Plaza ein Projekt, das auf dem ehemals als Parkplatz genutzten Areal Wohnungen, Grünflächen, Einzelhandel und Gastronomie zur "neuen Mitte Perlachs" vereinen soll. Damit konkurriert Peter Fritsche ein Stück weit mit dem seit vielen Jahren etablierten Pep-Einkaufszentrum auf der anderen Straßenseite. Neuperlach: Bitte ins Quidde - München - SZ.de. Der Geschäftsführer steht beim Baustellen-Termin auf gegossenem Betonboden acht Meter unterhalb der Thomas-Dehler-Straße. "Hier kommt die Tiefgarage für den Einzelhandel hin", sagt er. "Die wird über eine Rolltreppe angebunden. " Ein Stockwerk unter ihm soll die Tiefgarage in die Tiefe hinab fortgesetzt werden. "Eigentlich versucht man immer, ein drittes Untergeschoss wegen der Kosten zu vermeiden, aber wir brauchen die Parkplätze", sagt er, während ihn das Kreischen einer Flex fast übertönt.
Mit dem privaten Investor wird es nichts, weil laut Kommunalreferentin Christina Frank ( CSU) die Stadt zu hohe rechtliche und finanzielle Risiken eingehen müsste. Nun soll das Baureferat Neuperlachs Mitte planen. Bis Ende 2019 haben die städtischen Referate, die dort einziehen oder Projekte durchführen wollen, dem Baureferat zu melden, was sie wünschen. Dann wird geplant. Hanns Seidel-Platz (München Transparent). Zur Disposition steht auch das markante Flugdach, das auf dem Gewofag-Bau aufliegen soll. Der ist planerisch aber so weit fortgeschritten, dass "ein Flugdach konstruktiv nicht mehr aufliegen kann", heißt es von der Stadt. Freitragend würde das Dach teuer, doch das Planungsreferat mahnt an, dass aufs Flugdach nicht verzichtet werden kann. Gerade dieses Element sei für die Wettbewerbsjury ausschlaggebend gewesen, Delugan Meissl Architekten zum Sieger zu küren. Der Kommunalausschuss beschloss vergangene Woche: "Es sollen zwei Varianten mit und ohne Flugdach" ausgearbeitet werden. Auf dem Grundstück werden ausschließlich Flächen für städtischen Gemein-Bedarf und die Verwaltung untergebracht und keine Wohnungen.
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