Wohnbereich Sofern sich das Rauchverbot zumindest auch auf die Wohnung, zu der auch der Balkon gehört, bezieht, wird ein formularmäßiges Rauchverbot als unwirksam erachtet. Durch ein solches wird in die persönliche Lebensgestaltung des Mieters derart eingegriffen und seine Möglichkeit, sein Leben innerhalb seiner Wohnung nach seinen Vorstelllungen zu gestalten, so schwerwiegend beeinträchtigt, dass seine Nutzungs- und Gebrauchsrechte aus dem Mietvertrag gefährdet sind. Gemeinschaftseinrichtungen Anders liegt es, wenn sich das Rauchverbot nur auf Gemeinschaftseinrichtungen, wie etwa Treppenhaus, Keller und Dachboden bezieht. Hier ist der Mieter wesentlich weniger schutzbedürftig, da sein Aufenthalt in diesen Bereichen grds. nur von kurzer Dauer ist. Fehlen eines im Mietvertrag zugesicherten Balkons als Mangel?. Außerdem sind hier- im Gegensatz zum Wohnbereich- schutzwürdige Rechte Dritter insbesondere von Nichtrauchern zu beachten. Ein Rauchverbot für diese Bereiche wird daher selbst in Formularmietverträgen überwiegend für zulässig gehalten. Keine Reduzierung auf das zulässige Maß Zu beachten ist in diesem Zusammenhang allerdings, dass Klauseln, die das Rauchen insgesamt ausschließen, ohne dabei zwischen Wohnbereich und Gemeinschaftseinrichtungen zu differenzieren, nicht auf das gerade noch zulässige Maß reduziert werden dürfen.
Eine Gartennutzung durch sie wird daher wohl ausscheiden. Sie sollten beim Vermieter darauf drängen, das entsprechende Arbeiten nur nach vorherige Ankündigung geduldet werden, was bei der derzeit herrschenden Witterung jedoch recht häufig der Fall sein kann. Eine Unterlassungsverfügung dürfte nach meiner Einschätzung wenig erfolgversprechend sein. Sie sollten sich mit einem Fachkollegen vor Ort in Verbindung setzen dem es möglich ist die Örtlichkeiten in Augenschein zu nehmen. Vielleicht ergibt sich hierdurch eine Lösungsmöglichkeit. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Balkon und Terrasse- Was ist Mietern erlaubt?. Mit freundlichen Grüßen Rückfrage vom Fragesteller 03. 2018 | 17:25 Sehr geehrter Herr Vogel, vielen Dank für Ihre schnelle und qualifizierte Beantwortung meiner Frage. Ähnliche Informationen habe ich bereits im Internet gelesen. Aber mit Ihrer sehr informativen Formulierung bin ich nun sicher das ich im Recht bin.
Bsw. kürzlichen Umzug, entsprechende Kosten für Umzug, Anpassung der Einrichtung an die Wohnung bsw. Küche, angespannter Wohnungsmarkt, prekäre Wirtschaftliche Situation oä. Hat er sie nicht hingewiesen widersprechen sie nicht, das können sie bis zum Ende eines möglichen Räumungsrechtsstreites immer noch. Sie landen nach Ablauf der Kündigungsfrist nicht automatisch auf der Straße. Regelmäßig benötigt ein Räumungsrechtstreit, je nach Gerichtsbezirk 6-12 Monate, zusätzlich zur Kündigungsfrist. Diese Zeit sollte ausreichen eine neue Wohnung zu finden. Meiner Erfahrung nach sind Mietverhältnisse bei denen der Vermieter im Objekt oder dessen Nähe wohnt, schwierig und selten von langer Dauer. Bewertung des Fragestellers 05. 2018 | 11:52 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Balkon steht nicht im mietvertrag 10. Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " Sehr gute Rechtsberatung zu bezahlbarem Preis! Vielen Dank!! " Ähnliche Themen 50 € 30 € 80 € 75 € 35 €
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