Trotz des extrem hohen Preisniveaus in Bad Nauheim weichen offenbar nur wenige Kauf- oder Mietinteressenten nach Friedberg aus. Mayer nennt als Grund den »großen Krater«, der beide Kommunen trenne. Die Kurstadt sei weitaus beliebter. Trotzdem lief das Geschäft des Friedberger Maklers Steffen Rosenschon 2021 zufriedenstellend. Bezüglich der Preisentwicklung sieht er das Ende der Fahnenstange nicht erreicht. »Es war ein Jahr ohne Dellen. Selbst Corona hat den Markt nicht groß beeinträchtigt. « In Friedberg steigen Preise für Immobilien und Mieten weiter Die Preise in Friedberg seien weiter gestiegen, wenn auch etwas weniger stark. Bei Mieten schätzt Rosenschon die durchschnittliche Erhöhung auf 1 Euro pro Quadratmeter. »Gegen diesen Trend hilft nur ein deutlich größeres Angebot. Will man gleichzeitig die Natur schützen, lässt sich das nur durch mehr Verdichtung und Umwandlung von Gewerbe- in Wohnfläche machen. « Auch die Hoffnung auf eine Bebauung des Kasernen-Geländes hat der Makler nicht aufgegeben.
Mayer: »Interessenten sind nicht mehr willens oder in der Lage, diese absurden Preise zu bezahlen. « Das mache sich selbst beim Klassiker bemerkbar. Es gebe weniger Anfragen von älteren Ehepaaren, die ihr zu großes Haus auf dem Land veräußern, um eine schicke Wohnung in der Kernstadt zu erwerben. Bei Quadratmeterpreisen für neue Wohnungen, die teilweise weit jenseits der 6000-Euro-Marke liegen, kein Wunder. Immobilien in Bad Nauheim: Bewusstseinswandel tritt ein Angesichts der Lage in der Kurstadt trete ein Bewusstseinswandel ein. »Trotz schlechterer Infrastruktur entscheiden sich Familien lieber für das günstigere Häuschen in kleinen Orten«, sagt Mayer. Während Neubauwohnungen kaum noch bezahlbar seien, kämen weniger Bestandsimmobilien auf den Markt, meist nach Erbschaften oder Scheidungen. Die Leute blieben in ihren alten Häusern, investierten angesichts extrem gestiegener Handwerkerpreise auch weniger in Instandhaltung. Der Verkauf in Bad Nauheim wird auch durch die Vorsicht der Banken gebremst.
657 EUR/m². Für ein Haus muss man durchschnittlich mit 4. 877 EUR/m² rechnen. 📈 Wie haben sich die Immobilienpreise in Bad Nauheim entwickelt? Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. 2011 kostete ein Quadratmeter noch durchschnittlich 1. 742 EUR/m², heute sind es bereits 4. 657 EUR/m². 🏠 Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?
Wetterauer Zeitung Wetterau Bad Nauheim Erstellt: 23. 11. 2017 Aktualisiert: 28. 03. 2019, 04:22 Uhr Kommentare Teilen Wer im Neubaugebiet Bad Nauheim Süd ein Grundstück erwerben möchte, muss viel Geld mitbringen. Das bringt handfeste Probleme mit sich. Süd ist mittelfristig das letzte große Baugebiet, das in der Kurstadt erschlossen werden dürfte. Diese Tatsachen müssen Politiker ebenso im Hinterkopf haben wie millionenschwere Investitionsprojekte, die anstehen. Erinnert sei an die Therme (etwa 23 Millionen Euro) oder den enormen Bedarf an neuen Kitas bis 2022. Angesichts solcher Herausforderungen hat sich der Finanzausschuss entschieden, seinen Spielraum auszunutzen, um möglichst viele Millionen auf das Festgeldkonto zu schaufeln. Nicht 400 Euro, wie von der Verwaltung vorgeschlagen, sondern 420 Euro pro Quadratmeter werden fürs Einfamilienhaus-Grundstück verlangt. Für diesen Beschluss hoben UWG, FDP und SPD die Hand. Laut Bürgermeister Klaus Kreß wird die Stadt beim Verkauf somit einen Nettoerlös von rund 18 Millionen Euro erzielen.
Zum anderen würde erheblicher Verwaltungsaufwand entstehen«, sagte der Rathauschef. Wie er am Mittwoch im Gespräch mit der WZ ergänzte, müssten Interessenten ihre Vermögensverhältnisse offenlegen und beweisen, wie lange sie in Bad Nauheim wohnen oder ob sie hier früher schon mal gelebt haben. »Für die Zukunft könnte ich mir solche Vergaberegeln vorstellen, die in andern Kommunen bereits praktiziert werden. Die müssten dann aber sehr detailliert ausgearbeitet sein, um keine juristischen Angriffsflächen zu bieten. « Von sieben Bewerbern springen sechs ab Im Fall Bad Nauheim Süd wird es somit beim Wartelisten-Prinzip bleiben: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Nach Angaben von Fachbereichsleiter Jürgen Patscha haben bislang 760 Leute ihr Interesse an einem Einfamilienhaus-Grundstück bekundet. Erfahrungsgemäß sprängen aber von sieben Bewerbern sechs wieder ab. Eine weitere Zahl heizte die Debatte um die Höhe des Verkaufspreises an: Etwa 80 Prozent der Kandidaten sind keine Bad Nauheimer. Mitglieder des Gremiums sprachen sich deshalb dafür aus, den von der Verwaltung vorschlagenen Quadratmeter-Preis von 400 Euro aufzustocken.
Gleich nebenan zieht die Firma Dexturis derzeit sieben Mehrfamilienhäuser mit 41 Eigentumswohnungen hoch. In Bad Nauheim Süd wird die Wobau ebenfalls mit von der Partie sein, kauft zwei Grundstücke für mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Allerdings dürften die Mieten in diesen Neubauten die 10-Euro-Marke fast erreichen. »Bei den derzeitigen Baukosten könnte die Wobau nur günstiger vermieten, wenn auf gewisse Standards wie Tiefgarage und Barrierefreiheit verzichtet wird. Das wollen wir nicht«, sagt Bürgermeister Kreß. Vonseiten der Stadt sei es auch nicht möglich, die Grundstücke günstiger an die Wobau abzugeben. Eine solche Subventionierung sei aus Wettbewerbsgründen verboten. Info Drei Fragen an Bürgermeister Klaus Kreß Bad Nauheim wächst und wächst. Bei welcher Einwohnerzahl ist für Sie die Schmerzgrenze erreicht? Klaus Kreß: Wachstum ist etwas Positives. Wachstum muss sich jedoch maßvoll vollziehen. Die Infrastruktur, insbesondere die soziale Infrastruktur, muss stets in gleichem Maße mitwachsen.
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