Im Gegenzug möchte der Bauträger aber unsere Zustimmung zur Umwandlung, da er das Souterrain nicht verkaufen kann mit dem Mangel. Ich werde mal versuchen herauszubekommen, was er da geplant hat, denn das sollte zur Entscheidungsfindung beitragen. Ich könnte mir nur eine Büronutzung o. ä. vorstellen. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet (Spielstraße), Gewerbe dürfte dort nicht zulässig sein. Ein Umbau zu Garagen dürfte zu kostenaufwendig sein und bedarf m. E. einer weiteren Zustimmung der gesamten Eigentümerschaft, da es sich um eine bauliche Veränderung handelt. LG -- Editiert von binson am 10. 04. 2008 10:05:31 # 3 Antwort vom 17. 1. 2011 | 11:29 [color=black][/color] Hallo alle zusammen, ich muss mal wieder auf den obigen Fall zurückkommen. ᐅ Umwandlung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum durch Tausch. Nach langem Leerstand hat der Bauträger die Soutterain-Wohnung zu einem Spottpreis als Hobby-/Lagerraum auf dem Markt angeboten. Es fand sich ein Käufer für die 130 qm zzgl. Sondernutzungsrecht für den rückwärtigen Garten zu einem Preis von 15.
# 7 Antwort vom 11. 2008 | 12:23 das neue WEG lässt leider auch noch zu viele ungeklärte Lücken. Das neue WEG gibt den Gemeinschaften zwar einerseits mehr Entscheidungsmöglichkeiten, aber: wo mehr Beschlusskompetenz, dort gibt es auch mehr Beschlussanfechtungsgründe. Fürchte ich zumindest. # 8 Antwort vom 12. 2008 | 07:24 Von Status: Junior-Partner (5311 Beiträge, 1975x hilfreich) Wer ist für Schädigungen in Balkon zuständig? z. Silikonfugen nicht mehr dicht, Fliesen bekommen Risse, Gestaltung / Erneuerung des Sichtschutz von Balkongeländer, Entfernung von Moos,... usw. # 9 Antwort vom 12. 2008 | 09:17 erst mal in die TE/GO schauen, was dort geregelt ist. Ebenso ist wichtig, was bei erstmaliger Erstellung vorhanden war und somit die Gemeinschaft geprägt hat, und was später per Beschluss genehmigt wurde (z. nachträglicher Sichtschutz). Umwandlung gemeinschaftseigentum in sondereigentum master 2. Wurde keine Regelung getroffen, ist der gesamte Balkon Gemeinschaftseigentum. Sind Regelungen getroffen, gelten natürlich diese Vereinbarungen. Per Beschluss kann eine abweichende Kostentragungsregelung getroffen werden.
06. 2020, 18:29 Später Treppe runter als Direktverbindung ginge ja, hat der Eigentümer aber immer noch 2 mal SE. Also hätten wir es ja dann in etwa. Es wird 4 Grundbücher geben mit den entsprechenden SE etc... 06. 2020, 20:37 Ich bezweifle, dass das genehmigt wird. 07. 2020, 08:12 Wo soll das Problem sein, gibt es keine Kellerwohnungen? 07. 2020, 10:07 Schon, aber diese müssen besondere Anforderungen erfüllen, denen normale Keller in der Regel nicht genügen. 07. 2020, 10:54 Das ist schon klar; Deckenhöhe, Fensterfläche, etc. Dem gehen ja dann auch noch bauliche Veränderungen voraus (inkl. Bauantrag) und wenn dem dann der Definition einer Wohnung entspricht, was soll dann dagegen sprechen?? Die Nachbarn links und rechts haben auch eine (ob angemeldet oder nicht weiss ich nicht). 07. 2020, 23:38 Wie kann ein Raum ohne Fenstern zu Wohnraum gemacht werden? TomRohwer 08. 2020, 01:09 16. Mai 2008 25. 694 1. Umwandlung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum / Zusammenfassung | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. 578 Zum Teil einer Wohnung kann ein Raum ohne Fenster problemlos werden. Es gibt Millionen von Wohnungen, in denen das Bad, Toiletten, Nebenräume oder auch der Flur kein Fenster haben.
Arbeitsrecht 8. September 2010 Kündigung nach Wohnungsverkauf wegen Eigenbedarf 10. Oktober 2008
Der Flur zur Kellerwohnung kann kein Sondereigentum werden! Und die geplante Wohnung im Keller muss jetzt schon als einzelnes SE eingetragen werden. Der zukünftige Eigentümer hat dann also 2 getrennte SE, seine EG Wohnung und als zweites SE eben die Kellerwohnung. Es sei denn er möchte eine Treppe vom EG nach unten durchbrechen und 2 Etagen bewohnen, dann wäre dies so dann auch in der Zeichnung etc jetzt vorab zu erledigen. 06. 2020, 14:08 Frustati, spitze, genau das ist der Punkt! WEG: Umwandlung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. Die TE wird erst noch erstellt und es sollen jetzt schon alle Möglichkeiten für den Eigentümer des EG, zu dem auch die Kellerwohnung gehört, erlaubt werden, bevor das im Nachhinein erst durch die Eigentümerversamlung beschlossen werden muss (bzw. dann sogar gar nicht mehr geht! ). Es geht genau in die Richtung mit den 2 Wohnungen. Evtl soll ein Durchbruch gemacht werden (wenn auch erst in 10-15 Jahren) und aus den 2 Wohnungen, eine gemacht werden. Das sollte jetzt schon schriftlich fixiert werden, bevor das in Zukunft (bedingt durch Eigentümerwechsel im 2. und/oder) nicht mehr möglich ist.
Wenn ein Notar eingeschaltet werden müßte, müßten dann Verträge (evtl. Kaufverträge) mit sämtlichen Miteigentümern geschlossen werden und mit welchen Kosten ist durch notarliche Änderung der Teilungserklärung zu rechnen? Vielen Dank für die Antworten Angela CruNCC V. I. P. 30. 2007, 15:37 22. August 2006 8. 233 1. 073 AW: Umwandlung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum durch Tausch Hier muss die Teilungserklärung geändert werden. Das muss notariell gemacht werden und alle Eigentümer müssen beim Notar erscheinen und unterschreiben. U. Umwandlung gemeinschaftseigentum in sondereigentum muster kostenlos. müssen alle im Grundbuch eingetragenen Gläubiger zustimmen. Ähnliche Themen zu "Umwandlung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum durch Tausch": Titel Forum Datum Schliesszylinder Tausch Aktuelle juristische Diskussionen und Themen 28. Januar 2017 Heizungskessel im Sondereigentum 18. März 2015 Tausch der Rauchmelder und neue Belastung für die Mieter Mietrecht 8. Januar 2014 Umwandlung befristeter Arbeitsvertrag. Arbeitsrecht 8. September 2010 Mündlicher Vertrag über Parkplatz Tausch 6. Juli 2010
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