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03. 2022 17:09 -- Editiert von Moderator topic am 28. 2022 11:28 -- Thema wurde verschoben am 28. 2022 11:28 # 1 Antwort vom 27. 2022 | 17:37 Von Status: Unbeschreiblich (99841 Beiträge, 36973x hilfreich) Wie gehe ich am besten vor? Man beweise als erstes, das die Mietsache ursächlich für die Beschwerden ist. jedoch sind die Platten erst ab 1990 asbest frei Das ist schlicht falsch. Wenn es tatsächlich eternit Platten sind, dürfte der Vermieter die Halle überhaupt an uns vermieten? Selbstverständlich. Warum denn nicht? Können wir sofort raus und evntl. Schadenersatz fordern? Falls sich bestätigt das es Asbest haltiger eternit ist? Mietvertrag halle gewerblich un. Man kann jederzeit raus und auch Schadenersatz fordern. Wer am Ende dann wem welchen Schadenersatz leisten müsste, hängt davon ab, wer welche Vertragsverletzungen mit welchem Schaden verursacht hat. Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB # 2 Antwort vom 27. 2022 | 17:38 Von Status: Master (4140 Beiträge, 1054x hilfreich) Wie viele Stunden verbringen Sie denn in der Halle und seit wann haben Sie diese gemietet?
Sehr geehrte Ratsuchende, ob Ihr Vermieter die Miete zuzüglich Umsatzsteuer von Ihnen verlangt, hat nichts damit zu tun, dass Sie ab dem Jahr 2016 umsatzsteuerlicher Kleinunternehmer sind. Es kommt auf den Umsatz des Vermieters an. Da Ihre Miete zuzüglich Umsatzsteuer zu zahlen ist, hat Ihr Vermieter – wie bei gewerblichen Mietern üblich – für die grundsätzlich umsatzsteuerfreie Vermietung gemäß § 9 UStG zur Umsatzsteuerpflicht optiert. Dies ist für den Vermieter sinnvoll, da er so aus Eingangsleistungen Vorsteuerabzug gelten machen kann. Mietvertrag halle gewerblich x. Solange Ihr Mietvertrag nicht geändert wird, müssen Sie daher auch als Kleinunternehmer die Miete zuzüglich Umsatzsteuer an Ihren Vermieter zahlen. Sie haben als Kleinunternehmer aber keinen Vorsteuerabzug, sodass die Miete und die zu zahlende Umsatzsteuer zu 100% Aufwand / Kosten für Sie sind. Eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist für den Vermieter in der Regel nachteilig, da gerade bei Gewerbeimmobilien der Schaden durch den fehlenden Vorsteuerabzug sehr hoch sein kann.
Es befindet sich nur diese Platten über uns, keine Isolierung, nichts. Teilweise diese gebrochen und mit irgendetwas zugeschmiert worden. # 8 Antwort vom 27. 2022 | 20:21 Wenn es tatsächlich eternit Platten sind, dürfte der Vermieter die Halle überhaupt an uns vermieten? ich meine wenn es sich um asbesthaltige defekte eternit Platten sind. Sie haben überall Löcher und Risse, es tropft auch hinein. # 9 Antwort vom 27. 2022 | 20:23 Raus könnt ihr sofort. Privat gemietete Halle, selbst gewerblich vermiet. Mietrecht. Schadenersatz fordern geht auch, aber die Frage ist, ob der Schaden ein Schaden von den Dachplatten aus Eternit ist. Signatur:, richtig, denn wenn es asbesthaltige defekte Platten sind, habe ich gehört, da hört der spass auf. Daher meine Frage # 10 Antwort vom 27. 2022 | 20:27 Wenn es tatsächlich eternit Platten sind, dürfte der Vermieter die Halle überhaupt an uns vermieten? ich meine wenn die Platten asbesthaltig sind, da diese erheblich beschädigt sind und Fasern freigesetzt werden. # 11 Antwort vom 27. 2022 | 20:28 Von Status: Schüler (331 Beiträge, 45x hilfreich) "Habe ich gehört" ist immer schei.. e...... Nochmal: asbesthaltige Eternitplatten sind völlig unproblematisch - solange keine mechanische Einwirkung erfolgt die Staub freisetzt (bohren, sägen, schleifen,... ).
v. 16. 7. 2008, VIII ZR 282/07). Dies galt auch im Fall eines Rechtsanwalts, welcher seine überwiegenden Einkünfte aus der in dem Mietobjekt befindlichen Kanzlei erzielte. Auf die Wohnfläche, die in diesem Fall die gewerbliche Nutzfläche überwog, kam es nicht an (BGH ZMR 1983, 211). Eine Entscheidung des BGH vom 09. 07. 2014 (Az: VIII ZR 376/13) hat eine rechtliche Einordnung vorgenommen. Bürokratie gefährdet Existenz einer Firma im Rheingau. Danach ist für die Einordnung als Wohnraummietverhältnis nicht die Eignung der Räume zur Wohnnutzung, sondern der vereinbarte Nutzungszweck entscheidend.
Der dadurch freigesetzte Faseranteil dürfte also kaum relevant sein. So ist es. Bei uns gibt es noch viele Häuser, welche mit solchen Platten verkleidet sind. Betrachte ich die Mieter, durchwegs Mieter welche sein Jahrzehnten dort wohnen. richtig, denn wenn es asbesthaltige defekte Platten sind, habe ich gehört, da hört der spass auf. Diese Platten sind nicht verboten, wenn sie nun meinen, sie schaden ihrer Gesundheit, dann kündigen sie den Vertrag und ziehen aus. Für was Schadenersatz? # 15 Antwort vom 28. 2022 | 09:17 Wir sind 5 Jahre in der Halle. Teilweise diese gebrochen und mit irgendetwas zugeschmiert worden. ich meine wenn es sich um asbesthaltige defekte eternit Platten sind. Gewerblicher Mieter wird Kleinunternehmer | yourXpert. Sie haben überall Löcher und Risse, es tropft auch hinein. Wenn das Dach undicht ist, haben Sie vielleicht ein dadurch verursachtes Schimmelproblem. Schimmel kann direkte Beschwerden verursachen. Anstatt auf dem möglichen Asbest herumzureiten, wäre dann eine Mängelanzeige des defekten Daches der richtige Weg.