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Eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Garten-Bepflanzung und eine Spielfläche für Kinder integrieren die Gebäude harmonisch in seine Umgebung. Von der Berner Straße aus ist der Ortskern Rahlstedts mit dem Bahnhof, der quirligen Fußgängerzone in der Schweriner Straße und dem vielseitigen Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kirchen, Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Dienstleistungen aller Art und viele Einkaufsmöglichkeiten bilden eine dichte Infrastruktur. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Mit den idyllischen Walddörfern bietet der Nordosten Hamburgs eine Reihe weiterer, reizvoller Orte in nächster Nähe: genießen Sie Wälder, Parks und Märkte. Im Nordwesten ist das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 100 Geschäften und einer Vielzahl internationaler Marken sowie einer verlockenden Gastronomie- Meile immer ein lohnenswertes Ziel, nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.
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Frage vom 11. 5. 2016 | 11:17 Von Status: Frischling (10 Beiträge, 4x hilfreich) Nachmieter will Küche doch nicht übernehmen Hallo zusammen, meine Freundin will zum 15. 6 bei mir einziehen und hat dementsprechend ihre Wohnung gekündigt. Die Nachmieter haben nach der ersten Besichtigung zugesagt die Küche zu übernehmen und später dieses "schriftlich" per Whatsapp bestätigt. (Ist hier bereits ein Kaufvertrag zustande gekommen? Nachmieter möchte nach mündlicher Zusage die Küche nicht übernehmen. Zählt eine elektronische Nachricht als schriftliche Zusage? ) Gestern waren die Nachmieter erneut vor Ort um die Wohnung auszumessen und haben dabei mitgeteilt, dass Sie die Küche nun doch nicht mehr übernehmen wollen. Da die Zeit nun knapp wird die Küche anderweitig zu verkaufen, stellt sich mir nun die Frage, ob bereits ein Kaufvertrag zustande gekommen ist und die Nachmieter verpflichtet sind die Küche zu übernehmen. Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe. Schöne Grüße klinge1207 # 1 Antwort vom 11. 2016 | 11:30 Von Status: Richter (8244 Beiträge, 3992x hilfreich) Hallo, wurde schon ein genauer Preis für die Kücke ausgemacht, oder wurde nur gesagt, "wir werden diese übernehmen"?
Das hängt davon ab, ob dies so im Vertrag oder Übergabeprotokoll verankert ist. Zur kostenlosen Nutzung überlassen bedeutet, dass der Vermieter nicht für die Instandhaltung verantwortlich ist, im anderen Fall schon. Um auf die ursprüngliche Frage zurück zu kommen. Da die Küche Eigentum des Vermieters ist, muss die Entsorgung oder ein Umbau mit ihm abgesprochen werden. Nachmieter will Küche doch nicht übernehmen Kaufrecht. Noch eine kleine Anmerkung zum Verständnis meiner Antwort. Die Küche gehörte ursprünglich einem Mieter aus einem früheren Mietverhältnis, nicht dem Mieter, der aktuell noch in der Wohnung wohnt. Denn in den Informationen heißt es, dass die Küche bereits von anderen Mietern genutzt wurde. Das ist wichtig, nicht zu überlesen. Denn würde die Küche Eigentum des aktuellen Mieters sein, wäre mene Antwort eine andere. #5 Die Kücheneinrichtung gehört dann also entweder zur Mietsache, oder aber die Küche wird dem neuen Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Oder es wird in dem Vertrag und dem Übergabeprotokoll überhaupt nicht auf ein vorhandene Küche bezug genommen.
Das ist aber selten", so Rastätter weiter. Der Gesetzgeber hält die Kündigungsfrist von drei Monaten für Mieter zumutbar.
Eine Ausnahme gilt lediglich, wenn der Nachmieter die Umzugskosten des Vormieters übernimmt – das ist laut Experten zulässig.
------------------------- Vom Vermieter können Sie eine Ablöse nur dann verlangen, wenn Sie dies mit ihm vertraglich vereinbart haben. Andernfalls ist er grundsätzlich nicht verpflichtet, Einbauten, zu denen auch Einbauküchen gehören, abzulösen. Ebensowenig ist der Vermieter verpflichtet, einen Nachmieter akzeptieren, der Ihnen die Küche wieder abkauft. Ein verständiger Vermieter wird dies dennoch tun. Sollte ein solcher Nachmieter nicht gefunden werden, haben Sie nur das Recht, die Küche mitzunehmen. Urteil: Nachmieter darf Ablöse für Küche verweigern - München - SZ.de. Der Vermieter kann von Ihnen sogar die Entfernung der Küche verlangen, wenn er sie selbst nicht ablösen möchte. Fragen Sie im Zweifelsfall den Mieterverein. Mieterverein München e. V. # 2 Antwort vom 11. 2003 | 06:01 Von Status: Schüler (319 Beiträge, 28x hilfreich) Wobei Mitnahme und Umbau der Küche eigentlich günstig sind. Ich kann mir nicht vorstellen, dass Ihr die Küche nicht in der neuen Bleibe verwenden könnt. Fragt doch mal bei der Firma nach, die das gute Stück seinerzeit montiert hat... MfG, Andreas ----------------- "Ich suche den Weg, der allen Beteiligten entgegenkommt und so wenig Schaden wie möglich anrichtet. "
#1 Hallo liebe Forum-Mietglieder, ich bin neu hier und habe einmal eine Frage. Mein Freund und ich ziehen zum 1. 08. in eine andere Wohnung ein, in der bereits eine Einbauküche steht. Diese Küche gehört einer vorherigen Mieterin- allerdings haben bereits andere Mieter nach ihr in der Wohnung gewohnt und die Küche mitbenutzt ohne etwas dafür zu bezahlen. Telefonisch kann man die Mieterin, der die Küche gehört, nicht erreichen. Das letzte Mal, als der Vermieter mit der Mieterin über die Küche gesprochen hat, forderte diese 1200 € (so viel hat die Küche unseren Schätzungen nachnicht einmal neu gekostet! ). Nun meine Frage: Wem gehört die Küche? Da sie in einem schlechten Zustand ist würden wir sie gerne entweder entsorgen oder so umbauen, dass Sie unseren Wünschen entspricht. Ist das so ohne Weiteres möglich? Ich freue mich auf Rückmeldungen! Jenny Hollmann Anzeige #2 Schwer zu sagen, aber es kommt wohl vor allem auf die Übergabeprotokolle an, wenn ansonsten nichts mehr nachvollziehbar ist.
"In der Regel ist in diesen Fällen aber die Übernahme der Möbel nicht entscheidend für den Vertragsabschluss, sondern lediglich eine Option", betont Happ. Gibt es finanzielle Grenzen bei der Ablöse? "Grundsätzlich steht es den Parteien frei, welche Verträge sie schließen", erklärt Happ. Grenzen sind aber erreicht, wenn mit dem Verkauf gegen das Gesetz verstoßen wird oder Wucher vorliegt. "In diesen Fällen ist der Vertrag nichtig. " Laut Happ liegt Wucher vor, wenn eine Zwangslage ausgenutzt wird und ein auffälliges Missverhältnis zwischen dem Wert des verkauften Gegenstands und dem vereinbarten Preis besteht. Laut Ropertz darf der Kaufpreis "höchstens 50 Prozent über dem Zeitwert der Kaufgegenstände liegen". Mal heißt es Ablöse, mal Abstand. Was ist der Unterschied? Die Begrifflichkeiten werden uneinheitlich verwendet, erläutert Jörg. In der Regel wird als Ablöse der Verkauf von Einrichtungsgegenständen oder Einbauten an den Nachmieter bezeichnet. Von Abstand ist die Rede, wenn an den Vormieter Geld fließt, um ihn zu veranlassen, die Wohnung aufzugeben und auszuziehen.