Ein Seniorenzentrum können viele bauen, aber nur spezialisierte und bonitätsmäßig gut aufgestellte Unternehmen sind in der Lage, eine Sozialimmobilie so zu bauen, dass Investoren, Bewohner, Pflegepersonal und Betreiber sich gleichermaßen wohlfühlen. Aufgrund der langjährigen ausschließlichen Branchenerfahrung können Sie ein ausgereiftes, funktionales und qualitativ hochwertiges Gebäude erwarten. DAS PROJEKT – QUALITÄT UND KOMFORT Gerade für pflegebedürftige Menschen, die viel Zeit zuhause verbringen, sind Komfort und Gemütlichkeit sehr wichtig. Es ist uns ein Anliegen, diesen Anspruch mit den Anforderungen der modernen Pflege und den Erwartungen unserer Investoren zu einem runden Gesamtergebnis zusammenzuführen. In harmonischer Architektur werden wir daher in der Gemeinde Nörvenich eine Wohneinrichtung mit 80 Pflegeplätzen sowie 36 betreuten Wohnungen errichten. Entgelte bei PG 5 in Mariahilf. Der Betreiber Gut Köttenich bietet seinen zukünftigen Bewohnern hier Wohn- und Pflegeangebote in mehreren Wohngruppen und schafft so ein flexibles, modernes Wohnumfeld für Senioren.
Um- und Neubau erfolgen gem. gültiger Energieeinsparverordnung und den Anforderungen des Standards KfW-Effizienzhaus 40. Darüber hinaus werden auch die speziellen Belange des Betreibers bereits bei der Planung berücksichtigt. So erlaubt insbesondere die Umsetzung der Neubauten eine rundum optimale Betriebsführung. Der Standort Nörvenich im Kreis Düren Hier lässt es sich gut leben – in Nörvenich, der "Kleinen Gemeinde mit großem Herz". In der Zülpicher Börde gelegen, gehört sie zum Kreis Düren und verbindet die Vorteile ländlichen Idylls mit der Nähe zu den urbanen Zentren Köln, Bonn und Aachen. Aber auch überregionale Metropolen oder z. Seniorenresidenz am schloss nörvenich tour. B. die Benelux-Länder sind von hier aus schnell zu erreichen. Dafür sorgen beste Verkehrsverbindungen, zu denen Anschlüsse an drei Bundesautobahnen und ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz zählen. Der attraktive und familienfreundliche Standort wird für den verfügbaren erschwinglichen Wohnraum ebenso geschätzt wie für die hohe Versorgungsund Lebensqualität. Kindertagesstätten und Schulen, ein breit gefächertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot, ein aktives Vereinsleben, das bekannte Schloss mit seinen ständigen Ausstellungen, vier weitere Burgen und die umgebende Natur: Bei diesen zahlreichen guten Eigenschaften ist es kein Wunder, dass Landflucht hier kein Thema ist.
Die anfängliche Mietrendite beträgt 4, 55%. Die Verwaltergebühr beträgt 12, 50 € (inkl. USt. ) im Monat und die voraussichtliche Instandhaltungsrücklage liegt bei jährlich 2, 23 € je m² der mietrelevanten Gesamtfläche. Das Inventar von 9. 000, 00 € wird bei der steuerlichen Abschreibung mit 10% jährlich berücksichtigt. Für diesen Betrag fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei diesem Objekt haben Sie außerdem die Möglichkeit, das KfW-40 — Darlehen – mit bis zu 100. 000 € ab 1, 36% Effektivzins p. a. — in Anspruch zu nehmen. Seniorenresidenz am schloss nörvenich en. Zusätzlich erhalten Sie im Rahmen der Förderung einen Tilgungszuschuss von 10% auf die Darlehenssumme – max. 10. 000 € Seniorenquartier Nörvenich
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