Im Bereich der sogenannten Grundsteuer B (Grundvermögen / Grundstücke) weichen die Länder Saarland und Sachsen lediglich bei der Höhe der Steuermesszahlen vom Bundesmodell ab. Die Länder Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen wenden hingegen ein eigenes Grundsteuermodell an. Feststellungserklärung zur Ermittlung des Grundsteuerwerts auf den 1. Januar 2022 In einer Hauptfeststellung auf den 1. Grundsteuerreform | Finanzverwaltung NRW. Januar 2022 sind neue Grundsteuerwerte festzustellen, die der Grundsteuer ab dem Kalenderjahr 2025 zugrunde gelegt werden. Für Wohngrundstücke sind hierzu im Wesentlichen nur folgende wenige Angaben erforderlich: Lage des Grundstücks Grundstücksfläche Bodenrichtwert Gebäudeart Wohnfläche Baujahr des Gebäudes Diese Angaben übermitteln Grundstückseigentümer*innen in einer Feststellungserklärung ihrem Finanzamt. Entscheidend für alle Angaben ist dabei der Stand zum Stichtag 1. Januar 2022. Wichtig: Grundstückseigentümer*innen müssen nicht bereits zum 1. Januar 2022 aktiv werden.
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Bonn (Stadt in Nordrhein-Westfalen). Berechnung im Bundesmodell Grundsteuer Eigentumswohnung Bonn Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 411, 00 € / qm in Bonn (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 88. 200, 00 €. Grundsteuer b bonn china. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bonn beläuft sich damit ab 2025 auf 185, 93 €. Grundsteuerwert 88. 200, 00 € × Steuermesszahl 0, 31 ‰ Hebesatz 680% = Grundsteuer 185, 93 € Grundsteuer Einfamilienhaus Bonn Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 582 qm (Bodenrichtwert 411, 00 €) und einer Wohnungsfläche von 175 qm in Bonn (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 409. 800, 00 € und die Grundsteuer damit auf 863, 86 €. 409. 800, 00 € 863, 86 € Grundsteuer Zweifamilienhaus Bonn Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Bonn (Bodenrichtwert 411, 00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 96 qm und einer Wohnfläche von 62 qm beträgt 105.
Diese Grundsteuererhöhung trifft alle in der Stadt - sowohl die Grundeigentümer als auch die Gewerbetreibenden und Mieter -, da die Grundsteuer einen Teil der Nebenkosten darstellt. Transferleistungsempfänger/innen (SGB II/SGB XII) werden die Erhöhung allerdings nicht spüren, da diese mit den von der Kommune übernommenen "Kosten der Unterkunft" ausgeglichen wird. Für den "Musterhaushalt" eines Elternpaares mit zwei Kindern in einem 120 qm großen Einfamilienhaus wird dies eine Erhöhung von 263 EUR im Jahr oder rund 22 EUR im Monat bedeuten, für kleinere Wohnungen entsprechend weniger. Die Grundsteuererhöhung ist zum 01. 01. 2015 vorgesehen und führt zu einer jährlichen Mehreinnahme von netto 38. Grundsteuer b berechnen. 800. 000 EUR.
"Heute maßgebliche wertbildende Faktoren wie Energieeffizienz oder das Vorhandensein von Solaranlagen, Wärmepumpen, Lärmschutz, luxuriöse Bad- und Kücheneinrichtungen, elektronische Steuerung der gesamten Haustechnik, Anschlussmöglichkeiten an Hochgeschwindigkeitsdatennetze usw. können sich danach im Einheitswert nicht oder nur unzureichend abbilden. " (BFH, Urteil vom 22. Oktober 2014, Az. II R 16/13, Rz. 70) ↑ "Anwenden" meint multiplizieren: Wird z. auf einen Einheitswert von 20. Grundsteuer b bonn.de. 000 € eine Messzahl von 6 Promille angewendet, resultiert daraus ein Messbetrag von 120 €. ↑ Laut BFH gilt dieser Grundsatz bezüglich der Grundsteuer jedoch nur jeweils für das Gebiet einer Gemeinde, da die Gemeinden das Hebesatzrecht haben und so zwangsläufig Unterschiede zwischen den Gemeinden entstehen.
[1] Der Bundesfinanzhof hält deshalb die Einheitsbewertung der Grundstücke für verfassungswidrig. Daher werden die Einheitswerte voraussichtlich bis 2022 durch eine andere Form der Bewertung ersetzt (vgl. hierzu den Abschnitt Reformdiskussion). Messzahl und Messbetrag [ Bearbeiten] Auf den Einheitswert wird die Grundsteuermesszahl angewendet [2]. Anders als bei der Gewerbesteuer gibt es mehrere unterschiedliche Messzahlen je nach Nutzung des Grundstücks: 6 Promille für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft 3, 5 Promille für andere Grundstücke, mit folgenden Ausnahmen: 2, 6 Promille für Einfamilienhäuser für die ersten 38. Grundbesitzabgaben: Gebühren, Höhe & Fälligkeit | immoverkauf24. 346, 89 € des Einheitswerts, 3, 1 Promille für Zweifamilienhäuser. Hebesatz und Steuerbetrag [ Bearbeiten] Die Gemeinde wendet auf die vom Finanzamt festgestellten Messbeträge ihren Hebesatz an, der in der jährlichen Haushaltssatzung festgelegt wurde. Der Hebesatz ist ein Faktor, der in Prozent ausgedrückt wird; so bedeutet ein Hebesatz von 400%, dass der Messbetrag mit 4 multipliziert wird.
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