Ihr Vermieter bietet Ihnen womöglich eine bestimmte Minderungsquote an, Ihre Vorstellungen liegen aber vielleicht höher. Dann sollten Sie zusehen, dass Sie sich in der Mitte treffen. Denn wenn Ihr Vermieter nicht akzeptiert, dass Sie die Miete wegen der Geruchsbelästigung durch ein Restaurant mindern, dann klagt er eventuell dagegen – nicht selten kommt dabei ein Prozess heraus, der sich über Monate hinweg zieht und Nerven kostet. Und das selbst dann, wenn Sie am Ende vom Gericht Recht bekommen und es Ihr gutes Recht ist, die Miete zu mindern. Mietminderung: Essensgeruch vom Nachbarn - Mietkürzung durchsetzen. Darüber hinaus ist das Verhältnis zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter vermutlich von diesem Tag an ziemlich getrübt. Ganz gleich, wie der Prozess ausgeht. Urteile aus der Praxis Wie Sie sich vorstellen können, sind Prozesse mit einer Geruchsbelästigung durch ein Restaurant an deutschen Gerichten keine Seltenheit. Allerdings, so zeigt es die Praxis der vergangenen Jahre, scheinen Vermieter sich dabei zu überschätzen. Immer wieder klagen sie dagegen, dass Mieter die Miete mindern, wenn eine Geruchsbelästigung durch ein Restaurant vorliegt.
Sehr geehrte Damen und Herren, Sachverhalt: In unserem Haus (WEG, 12 Parteien) befindet sich im EG eine Cocktail-Bar. In der Küche, die auf den Hinterhof geht, wird ein alter, elektrischer Pizzaofen betrieben. Die durch Hitzeeinwirkung aus Fett-, Teig- und Garniturresten entstehenden Rauchgase und Schadstoffe werden beim Öffnen des Ofens über die vorhandene Abluftanlage ungefiltert ins Freie geleitet, von wo sie sich in die darüberliegenden Balkone u Wohnungen ausbreiten. Von der bloßen Belästigung durch den Brandgeruch abgesehen, ist hier darüber hinaus die Gesundheit der Anwohner gefährdet. Gerade im Sommer ist die Beeinträchtigung zweitweise unerträglich. Wir, die betroffenen Eigentümer der 4 Wohnungen über dem Abluftaustritt, haben bereits unsere HausVerw gebeten, Massnahmen zur Abhilfe vorzuschlagen, leider ohne bahnbrechenden Erfolg. Geruchsbelästigung durch Restaurant Grillen/Braten. Gespräche mit dem Pächter und dem Eigentümer der Gaststätte blieben ebenfalls erfolglos. Daher haben wir nun eine schriftliche Meldung bei der Bezirksinspektion eingereicht, da nach unserer Auffassung die Behörde für den Erlass und die Durchsetzung von Auflagen zuständig ist.
Auch muss es eine bestimmte Menge an Parkplätzen geben? Bin über jede Hilfe dankbar, denn ich will das nicht mehr hinnehmen. # 1 Antwort vom 20. 2017 | 21:37 Von Status: Master (4961 Beiträge, 2345x hilfreich) Falsches Forum, das gehört eher zu Nachbarschaftsrecht. Auch muss es eine bestimmte Menge an Parkplätzen geben? Wo soll das stehen? Sonst dürfte es in keiner Fußgängerzone Gaststätten geben. Da diese häufig von jüngeren Menschen besucht wird, ist die Lärmbelästigung durch ausschweifende Gespräche mit lauten Gelächtern sowie durch getunte Autos (Auspuff, Soundanlage) wirklich extrem störend. Draußen ist der Betreiber nicht für die Leute verantwortlich. Mietminderung: Wohnung über Restaurant, Kneipe oder Geschäft. # 2 Antwort vom 20. 2017 | 22:07 Von Status: Unbeschreiblich (99807 Beiträge, 36964x hilfreich) Bezüglich Geruchsbelästigung und Fettflug: Hier könnte das Ordnungsamt Abhilfe verschaffen. Bezüglich der getuntenFahrzeige wäre die Polizie der korrekte Anprechpartner. Es sieht es jedoch bezüglich Mietminderung etc. nicht so gut aus, wenn man dort erst hingezogen ist, nachdem die Gaststäte dort eröffent hat.
Als erste Maßnahme empfehle ich Ihnen, den Betreiber des Bistro' (also den Pächter, nicht den Eigentümer) anzuschreiben und ihn (unter Fristsetzung) zur Unterlassung nach § 1004 BGB aufzufordern. Falls dies nicht fruchtet, kann ein Anwaltsschreiben folgen, anschließend eine Klage. Ich hoffe, ich konnte Ihnen eine erste Orientierung zur Lösung Ihres rechtlichen Problems vermitteln. Mit freundlichen Grüßen Karin Plewe Rechtsanwältin Rechtsanwältin Karin Plewe Fachanwältin für Familienrecht, Fachanwältin für Erbrecht Rückfrage vom Fragesteller 10. 09. 2009 | 16:53 Sehr geehrte Frau Plewe, vielen Dank für Ihre ausführliche Auskunft. In der Teilungserklärung ist in der Tat eine Nutzung als "Gaststätte" vorgesehen. Wie haben uns inzwischen auch mit Beschwerden an die Behörden gewandt und bekamen von dort den Hinweis, Streitigkeiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft seien nach den Möglichkeiten des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) zu regeln. Frage: wie sind hier die Gestaltungsmöglichkeiten des WEG?
Wie er das genau bewerkstelligt, ist seine Entscheidung. Rechtsanwältin
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So muss das sein. Wir sehen uns wieder! Meine gazelle miss grace habe ich heute abgeholt. Toller Service Sehr gute Beratung E bike wird mit viel Zeit erklärt und ich wurde perfekt beraten, wie alles funktioniert Wir haben direkt 2 bikes gekauft, sehr vertrauenswürdig. Viel Auswahl. Perfekt Volle Punktzahl 😉 Beratung war sehr nett und service orientiert. Bin sehr Mitarbeiter. Radübergabe Tip Top. Heute habe ich mein E-bike aus der Reparatur abgeholt (Husqvarna MC6). Das Rad ist nicht weit verbreitet und Ersatzteile schwierig zu bekommen. Aber die haben das geschafft, wo drei Bike-Reparaturläden abgewunken haben. Der Preis für die Reparatur, sowie auch der Service sind unschlagbar. Bei meinem E-Bike war die Hinterachse defekt und die Original Teile von Husqvarna sind nicht mehr nachzukaufen. Trotzdem haben die Jungs es geschafft baugleiche Teile zu finden und diese einzubauen. Ich bin echt dankbar und werde auf jeden Fall nur noch hier hin gehen. Erfahrungsbericht Urban Arrow Family (neue Version Bosch etc.) | Cargobike-Forum. Jungs, ihr habt mir echt das Frühjahr gerettet.
Ich freue mich schon auf die gefederte Sattelstütze, die bei Abholung leider noch nicht da war. Ich bin am Dienstag auch unterwegs auf das Rad angesprochen worden und habe der Dame gesagt, wo es her ist und sie zu euch geschickt... Kann euch nur weiter empfehlen... Vielen Dank für alles!!! Gruß René Hallo e-motion Team. Ich wollte mich bedanken für die super gute Fachkompetenz. Auch an Dawid der mich super beraten hat. Weiter so! 👍🏼 Mit meinem Haibike auch mega zufrieden. Kann euch nur weiterempfehlen. Bis dahin. Lg Sehr gute Beratung durch Herrn Kipka. Erklärt und berät sehr fachmännisch und erfahren und mit viel Geduld. Alle meine Fragen wurden beantwortet. Ein Fahrrad muss auch zu dem Fahrer(in) passen. Ich bin sehr zufrieden auch mit meinem Fahrrad. Urban arrow gebrauchtwagen. Ein großes Dankeschön. Super Beratung und super Service. Bin hier bei e-motion in Oberhausen im Vorfeld mehrere Modelle probegefahren und habe somit das passende Bike für mich finden können. Bei der Auslieferung meines Bikes wurden alle Funktionen nochmal eingehend erklärt und offene Fragen beantwortet.
75Nm, Unterstützung max. 300%, Akku 500Wh) inkl. Shimano Deore hydraulische Scheibenbremsen Akku: Li-ION 36V, 10Ah (=400W) ohne Last: ca. 50-70km mit Last: ca. 40-60km inklusive Ladegerät 85W (Ladezeit ca. 4-5h) inklusive Display »Intuvia« inklusive Option »Schiebehilfe« (auf Knopfdruck max. 6km/h Schiebe-Unterstützung) LED-Beleuchtung (speist sich aus dem Akku) Abus-Speichenschloss (gleichschließend mit Akku) 5 Jahre Garantie auf den Rahmen, 2 Jahre auf alles andere, außer Verschleißteile (Reifen, Kette etc. ) Zuviel Fachchinesisch? Urban arrow gebraucht van. Viele Begriffe erklären wir in unserer Rubrik Häufige Fragen. Das könnte dir auch gefallen …